# فيلا سولانا الحي السادس

> 11 شقة أرضي بحديقة ومتكرر وروف 135–190 م² في الحي السادس بمدينة العبور. مخططات الأدوار، سعر المتر الرسمي، مقدم 50% و24 شهرًا.

Source: https://ouda-developments.com/سولانا/
Language: ar
Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com

---

## مشروع سكني ضمن جولف سيتي، العبور

- بجوار مدرسه الفارسان علي بعد دقيقتين من نفق الحي السادس شارع كوك دور.
- يطل المشروع علي فيو مميز و هو شارع كود دور و الحي السادس يطل علي شارع سويلم بجانب بنزين الواطنيه قريب من جميع جميع الخدمات.

## مميزات المشروع

✔ يقع في أفضل أحياء العبور (الحي السادس) وهو من الأحياء المميزه في العبور.
✔ علي شارع رئيسي.
✔ موقع المشروع مميز يطل علي شارع كود.
✔ دقائق الي طريق الدائري/محور العبور.
✔ تنوع للمساحات بتصميم داخلي متميز للوحدات ( ارضي+2 متكرر ).

![سولانا - شقق للبيع بالعبور الجديدة | عوده للتطوير العقاري - صورة 2](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/06/freepik_._0001-11.png)

![سولانا - شقق للبيع بالعبور الجديدة | عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/06/freepik_._0001-12.png)

## المميزات والخدمات

✔ مصاعد كهربائية

✔ الأقرب للخدمات

✔ انظمة امنية

✔ جيم

✔ في الحي السادس بمدينة العبور — شارع الإمام أبو حنيفة النعمان

✔ قريب جداً من الخدمات

✔ كيدز أريا

✔ لاند سكيب

✔ مجتمعات راقية

✔ مداخل رخام

### أكثر من 120 موقفاً للسيارات

### مرافق مخصصة لذوي الهمم

### 24/7 خدمات حراسة متكاملة

### كاميرات مراقبة

### Wi-Fi مجاني

### مصاعد

### مناطق انتظار للأطفال

### تكييف مركزي

### بوابات إلكترونية

## يوجد وحدات متاحه في هذا المشروع

## اتصل بنا اليوم إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن كيفية مساعدتنا في شراء منزلك

**الخط الساخن**

[17793](tel:17793)

## العنوان

Uni Mall — محور العبور — مدينة العبور، القليوبية

## البريد الإلكتروني

[info@ouda-developments.com](mailto:info@ouda-developments.com)

## اتصل بنا

سواء كنت تبحث عن سكن مميز، فرصة استثمارية، أو ترغب في معرفة المزيد عن مشروعاتنا، فريقنا جاهز للإجابة عن جميع استفساراتك وتقديم الدعم الذي تستحقه.

## موقع فيلا سولانا في الحي السادس

فيلا سولانا تقع في الحي السادس بمدينة العبور، بجوار مدرسة الفرسان وعلى بُعد دقيقتين من نفق الحي السادس، على شارع كوك دور، وتطل على الشارع نفسه، وبالقرب من شارع سويلم وبجانب محطة بنزين الوطنية. الحي السادس من الأحياء المكتملة في مدينة العبور القائمة — أي مدينة تعمل خدماتها بالفعل، لا امتداد تحت الإنشاء — وهو ما يعني مدارس ومراكز طبية ومحال تجارية قائمة منذ سنوات في محيط المشروع. الوصول إلى الطريق الدائري ومحور العبور يستغرق دقائق، ومن هناك إلى مصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي والتجمع والشروق عبر المحاور الرئيسية. عند المعاينة، اسأل عن اتجاه الواجهة وعن حركة المرور في شارع كوك دور في ساعات المساء تحديدًا، لأنها تختلف عن الصباح.

## فيلا مستقلة مقابل شقة: الفارق العملي

القرار بين فيلا وشقة ليس قرار مساحة بل قرار نمط حياة وتكلفة تشغيل. الفيلا المستقلة تمنح خصوصية كاملة ومساحة خارجية ومرونة في التعديل والتوسعة، مقابل مسؤولية صيانة أكبر يتحملها المالك وحده — السطح، الواجهات، الحديقة، وأحيانًا الأمن الخاص. الشقة داخل مبنى أو كمبوند توزّع هذه التكاليف على الملاك وتضعها تحت إدارة مرافق مشتركة، مقابل خصوصية أقل ومرونة أقل في التعديل. أضف إلى ذلك فارق السيولة: سوق الشقق في العبور أوسع وأسرع في إعادة البيع والتأجير من سوق الفيلات، الذي يخاطب شريحة أضيق. القاعدة العملية: إذا كان الشراء للسكن طويل المدى فالفيلا خيار وجيه، وإذا كان للاستثمار وإعادة البيع فالشقة أسرع دورانًا.

## سجل عوده في أحياء العبور القائمة

الحي السادس والحي السابع هما المرحلة التي بنى فيها فريق عوده للتطوير العقاري عشرات المباني السكنية المسلَّمة، وكانت أول اختبار حقيقي للجودة والالتزام بالمواعيد قبل الانتقال إلى المجتمعات المتكاملة. الفريق يبني في مدينة العبور منذ عام 2001 في مدينة واحدة، وسلّم 1,065 وحدة في 130 مبنى وقطعة أرض، منها أكثر من 200 فدان داخل كمبوند جولف سيتي الذي تبلغ مساحته نحو 500 فدان، إضافة إلى كمبوند إيزيس كايرو. الميزة العملية لهذا السجل أنه قابل للزيارة: يمكنك الذهاب إلى مبنى مسلَّم منذ سنوات ورؤية حالته اليوم قبل أن تدفع أي مبلغ — وهو اختبار لا يستطيع مطوّر جديد أن يقدّمه.

## بيانات المشروع — سولانا

**الحالة**

استلام فوري

**الموقع**

الحي السادس، مدينة العبور

**النوع**

شقق — أرضي بحديقة · متكرر · روف (135–190 م²)

**السعر**

من 24,000 إلى 30,000 ج/م² كاش

**السداد**

مقدم 50% · حتى 24 شهرًا

[احجز معاينة](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d8%ad%d8%ac%d8%b2-%d9%85%d8%b9%d8%a7%d9%8a%d9%86%d8%a9/)

[واتساب](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777&text=%D9%85%D9%87%D8%AA%D9%85%20%D8%A8%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9%20%D8%B3%D9%88%D9%84%D8%A7%D9%86%D8%A7%20%E2%80%94%20%D9%85%D9%85%D9%83%D9%86%20%D8%A7%D9%84%D8%AA%D9%81%D8%A7%D8%B5%D9%8A%D9%84%D8%9F)

[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/)

**عايز تعرف قسطك الشهري؟** اختار المشروع واكتب سعر الوحدة — الحاسبة بتطلّعلك المقدم والقسط فورًا بنظام السداد الرسمي وبدون فوائد.

[احسب القسط الشهري](https://ouda-developments.com/%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%b3%d9%8a%d8%b7/)

## مخططات سولانا ومساحات الشقق بالتفصيل

سولانا عمارة سكنية **أرضي + دورين متكررين + روف** على شارع الإمام أبو حنيفة النعمان الرئيسي بالحي السادس في مدينة العبور، بجوار مدرسة الفرسان ومسجد الإمام أبو حنيفة، على دقائق من مصر الجديدة ومطار القاهرة والتجمع والشروق. المبنى **11 شقة** : 3 شقق في كل من الأرضي والأول والثاني، وشقتان بالروف؛ شقق الأرضي بحديقة خاصة، ومدخل رخام ومصعد ونظام حماية.

### جدول مساحات الشقق (م²)

| الدور | شقة 1 | شقة 2 | شقة 3 | ملاحظة |
| --- | --- | --- | --- | --- |
| **الأرضي** | 165 | 140 | 135 | بحديقة خاصة |
| **الأول** | 165 | 180 | 140 | متكرر |
| **الثاني** | 165 | 180 | 140 | متكرر |
| **الروف** | 190 | 170 | — | شقتان بتراسات |

المساحات من المخططات المعمارية للمشروع؛ المساحة التعاقدية والتشطيب وفق العقد. **الأسعار:** سعر المتر كاش في سولانا من 24,000 إلى 30,000 جنيه حسب [قائمة الأسعار الرسمية](https://ouda-developments.com/prices/)، مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا، استلام فوري — أو [احجز معاينة](https://ouda-developments.com/احجز-معاينة/) على 17793.

### لوحات المخططات والواجهة (7 لوحات)

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — الدور الأرضي — 3 شقق (165 / 140 / 135 م²) بحديقة خاصة](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-ground-floor-plan.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-ground-floor-plan.jpg)

الدور الأرضي — 3 شقق (165 / 140 / 135 م²) بحديقة خاصة

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — الدور الأول — 3 شقق (165 / 180 / 140 م²)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-first-floor-plan.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-first-floor-plan.jpg)

الدور الأول — 3 شقق (165 / 180 / 140 م²)

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — الدور الثاني — 3 شقق (165 / 180 / 140 م²)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-second-floor-plan.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-second-floor-plan.jpg)

الدور الثاني — 3 شقق (165 / 180 / 140 م²)

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — دور الروف — شقتان (190 / 170 م²)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-roof-floor-plan.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-roof-floor-plan.jpg)

دور الروف — شقتان (190 / 170 م²)

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — الواجهة وخريطة الموقع](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-location-facade.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-location-facade.jpg)

الواجهة وخريطة الموقع

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — مميزات المشروع](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-features.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-features.jpg)

مميزات المشروع

[![سولانا — الحي السادس، مدينة العبور — غلاف الملف](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-cover.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-cover.jpg)

غلاف الملف

[تحميل ملف سولانا الكامل (PDF — 6.5 MB)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/solana-6th-district-obour-brochure.pdf)

[كل الشقق المتاحة في العبور ←](https://ouda-developments.com/شقق-للبيع-في-العبور/)

المصدر: ملف المشروع الرسمي من عوده للتطوير العقاري · آخر تحديث: سبتمبر 2026


<!-- Page uncached by LiteSpeed Cache 7.9.1 on 2026-09-30 13:07:43 -->