# عوده للتطوير العقاري (Ouda Developments) 2026 — دليل الشركة والمشروعات والأسعار وسابقة الأعمال

> دليل شركة عوده للتطوير العقاري (Ouda Developments) 2026: التأسيس وشراكة برافو و1,065 وحدة مسلَّمة وأسعار المشروعات.

Source: https://ouda-developments.com/كل-ما-تحتاج-معرفته-عن-شركة-عوده-للتطوير/
Language: ar
Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com

---

![الواجهة الخلفية لتاون هاوس كناري 1أ المطلة على ملعب الجولف — جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-01-1024x768.jpg)

[مشروعات شركة عوده](https://ouda-developments.com/category/%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/)

[![عوده للتطوير العقاري — تاون هاوس كناري 1أ بإطلالة الجولف من مشروعات عوده في جولف سيتي](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-01.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-01.jpg)

تاون هاوس كناري 1أ في جولف سيتي — من سابقة أعمال عوده القائمة في مدينة العبور.

دليل مرجعي بتاريخ 18 سبتمبر 2026 · من فريق [عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/) بإشراف [م. عمر عوده](https://ouda-developments.com/عمر-عوده/) · كل الأرقام من سجل سابقة الأعمال الرسمي وقائمة الأسعار المؤرَّخة والإعلانات المنشورة، ومعروض في آخر المقال إيه المؤكد وإيه اللي لسه غير مؤكد.

## الإجابة المختصرة

**شركة عوده للتطوير العقاري (Ouda Developments)** شركة تطوير عقاري مصرية مقرها **مدينة العبور** ، تأسست **2019** وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ **2001** . يملكها ويديرها **م. خالد عوده** (رئيس مجلس الإدارة) و **م. عمر عوده** (الرئيس التنفيذي)، وشريكها في الملكية والتأسيس هو **برافو السعودية** اللي بتدير المرافق بعد التسليم — التحالف معلن رسميًا على موقع برافو منذ **18 أبريل 2026** . سابقة أعمالها: **1,065 وحدة مسلَّمة في 130 مبنى على 555,079.65 م²** — تسليمات متصلة 2020–2026، كلها في العبور، قائمة ومسكونة. مشروعاتها أربعة: [**كناري**](https://ouda-developments.com/canary/) في الحي 25 بالعبور الجديدة (من 27,000 ج/م²، مقدم 15%، تقسيط 6 سنوات بدون فوائد، تسليم 3 سنوات)، و **جولف سيتي** و **[إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%D8%A7%D9%8A%D8%B2%D9%8A%D8%B3-%D9%83%D8%A7%D9%8A%D8%B1%D9%88/)** و **سولانا** في مدينة العبور باستلام فوري (مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا). تقييم جوجل **4.9 من 5** .

المقال ده مش إعلان — ده الدليل اللي بنحب العميل يقراه *قبل* ما يكلمنا: مين إحنا، إيه اللي اتسلّم فعلًا، إيه المشروعات وأسعارها بتاريخها، إزاي تشتري، وإزاي تتحقق من كل كلمة هنا بنفسك.

## الخلاصة في 60 ثانية

1. **الشركة مش جديدة على المدينة.** عوده تأسست 2019، لكن الفريق نفسه بيبني في العبور منذ 2001 تحت اسم إبداع — وكل سابقة الأعمال في مدينة واحدة تقدر تزورها.
2. **الملكية معلنة بالاسم:** م. خالد عوده رئيس مجلس الإدارة، م. عمر عوده الرئيس التنفيذي، وبرافو السعودية شريك ملكية وشريك مؤسس. مفيش «مجموعة مستثمرين» مجهولة.
3. **سابقة الأعمال رقم واحد مش شعار:** 1,065 وحدة في 130 مبنى على 555,079.65 م²، منها أكثر من 200 فدان بنتها عوده داخل جولف سيتي (كمبوند على نحو 500 فدان).
4. **أربعة مشروعات بمرحلتين مختلفتين:** كناري تحت الإنشاء بأخف نظام سداد (15% مقدم و6 سنوات)، وتلات مشروعات جاهزة باستلام فوري (مقدم 50% وحتى 24 شهرًا).
5. **اللي بعد التسليم محسوم قبل التعاقد:** برافو بتدير المرافق — تأسست 1991، أكثر من 3,000 موظف، ISO 9001/14001/45001.

## مين هي شركة عوده للتطوير العقاري؟

**عوده للتطوير العقاري** شركة تطوير عقاري مصرية مقرها مدينة العبور، تأسست سنة **2019** على يد نفس الفريق اللي أسّس شركة إبداع للتطوير العقاري، وإبداع بتبني في مدينة العبور منذ **2001** . يعني لما بنقول «سابقة أعمال عوده» إحنا بنتكلم عن سجل موحّد لفريق واحد في مدينة واحدة، مش عن شركة اتأسست إمبارح وبتستعير خبرة حد تاني. نشاط الشركة متركّز في **مدينة العبور والعبور الجديدة** : تطوير كمبوندات سكنية ومبانٍ متكاملة الخدمات، وفي 2026 التركيز الأكبر على [كمبوند كناري](https://ouda-developments.com/canary/) في الحي 25 بالعبور الجديدة.

اللي بيميّز نموذج عمل عوده إن الشغل مش بينتهي عند تسليم المفتاح: الشركة في تحالف مع **برافو** السعودية — شريك ملكية وشريك مؤسس — وبرافو هي اللي بتتولى إدارة المرافق بعد التسليم. المشروع اللي بيتدار كويس بعد الاستلام بيحافظ على قيمته، والمشروع اللي بيتساب بيتراجع مهما كان تصميمه حلو. بطاقة التعريف في الجدول ده، والتفاصيل في الأقسام اللي بعده.

| البند | عوده للتطوير العقاري — Ouda Developments |
| --- | --- |
| **النشاط** | تطوير عقاري سكني — كمبوندات ومبانٍ متكاملة الخدمات |
| **سنة التأسيس** | 2019 — وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001 |
| **المقر** | مدينة العبور |
| **رئيس مجلس الإدارة** | م. خالد عوده |
| **الرئيس التنفيذي** | م. عمر عوده |
| **الشريك** | برافو (السعودية) — شريك ملكية وشريك مؤسس، تدير المرافق بعد التسليم · التحالف معلن على موقع برافو 18 أبريل 2026 |
| **نطاق العمل** | مدينة العبور والعبور الجديدة |
| **سابقة الأعمال** | 1,065 وحدة مسلَّمة · 130 مبنى · 555,079.65 م² · تسليمات متصلة 2020–2026 |
| **المشروعات** | كناري (الحي 25 — العبور الجديدة) · جولف سيتي · إيزيس كايرو · سولانا (مدينة العبور) |
| **تقييم جوجل** | 4.9 من 5 (Trustindex — مراجعات حقيقية) |
| **التواصل** | الخط الساخن 17793 · واتساب 01033553777 · المعاينة يوميًا بموعد مسبق |

## إيه الفرق بين عوده وإبداع؟

السؤال ده بيتكرر كتير، والإجابة أبسط مما تتوقع: **إبداع** هي الشركة الأقدم لنفس الفريق، وهي اللي بتبني في مدينة العبور منذ 2001 — جولف سيتي والحي السادس والحي السابع وإيزيس كايرو كلها اتبنت بإيد الفريق ده. **عوده للتطوير العقاري** اتأسست 2019 كشركة أحدث بنفس الملاك ونفس الفريق الهندسي، وهي الكيان اللي بيطوّر المشروعات الحالية وبيطرح كناري في العبور الجديدة. عشان كده إحنا بنقول دايمًا الجملة نفسها بدقة: **عوده تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001** — لا أقدم من كده ولا أحدث. الوحدات المسلَّمة قائمة على الأرض، والقصة الكاملة على صفحة من نحن بالموقع.

## مين بيملك الشركة ومين بيديرها؟

أول حاجة بننصح أي مشتري يتحقق منها قبل ما يقارن الأسعار: **مين المالك ومين المدير؟** في عوده الإجابة منشورة بالاسم:

- **م. خالد عوده — رئيس مجلس الإدارة.**
- **م. عمر عوده — الرئيس التنفيذي.** صفحته الرسمية على [عمر عوده](https://ouda-developments.com/عمر-عوده/).
- **برافو — شريك ملكية وشريك مؤسس** ، وبتتولى إدارة المرافق بعد التسليم.

الهيكل الكامل منشور على [صفحة هيكل الشركة](https://ouda-developments.com/corporate-structure/). لو مطوّر تاني مش ناشر صفحة زي دي، اسأله عنها؛ الإجابة (أو عدمها) معلومة في حد ذاتها.

## تحالف عوده وبرافو — إيه اللي اتغيّر في أبريل 2026؟

في **18 أبريل 2026** نشرت برافو على موقعها الرسمي إعلان التحالف مع إبداع وتأسيس عوده للتطوير كشريك ملكية وشريك مؤسس. يعني برافو مش «مقاول صيانة» متعاقد بيتغيّر كل سنة، ولا «شركة إدارة» بتتذكر في الإعلان وبتختفي بعد التسليم — دي شريك في الشركة نفسها، ومصلحتها إن المشروع يفضل شغّال كويس بعد ما تستلم. بروفايل الشريك في الجدول ده، والملف الكامل على [صفحة برافو](https://ouda-developments.com/bravo-record/):

| البند | برافو (السعودية) |
| --- | --- |
| التأسيس | 1991 — أكثر من 30 عامًا في السوق |
| حجم الفريق | أكثر من 3,000 موظف |
| العقود الحكومية | 19 عقدًا حكوميًا بقيمة 1.76 مليار ريال خلال 5 سنوات |
| شهادات الجودة | ISO 9001 · ISO 14001 · ISO 45001 |
| الدور في عوده | شريك ملكية وشريك مؤسس · إدارة المرافق بعد التسليم |
| مصدر الإعلان | موقع برافو الرسمي — 18 أبريل 2026 (الرابط في المصادر) |

**يعني إيه للمشتري عمليًا؟** لما تستلم شقتك في كناري، اللي هيدير البوابات والأمن والكلوب هاوس والمساحات الخضراء هو شركة اسمها معروف من قبل ما توقّع العقد. ولاحظ إننا مش بننشر أي نسبة ملكية أو أرقام داخلية للتحالف؛ اللي بننشره هو اللي معلن رسميًا بس.

## سابقة الأعمال بالأرقام — إيه اللي اتسلّم فعلًا؟

الرقم اللي بنقيس بيه نفسنا: **1,065 وحدة مسلَّمة في 130 مبنى على 555,079.65 م² — تسليمات متصلة 2020–2026، كلها في العبور، قائمة ومسكونة.** مش وحدات «تحت التنفيذ» ولا «مخطط لها» — مبانٍ تقدر تركن قدامها النهارده. تفصيل الرقم:

| البند | الرقم الرسمي | ملاحظة |
| --- | --- | --- |
| إجمالي الوحدات المسلَّمة | **1,065 وحدة** | منها 1,056 وحدة سكنية والباقي وحدات خدمية |
| عدد المباني | **130 مبنى** | عمارات وفيلات — كلها في العبور |
| المساحة الإجمالية | **555,079.65 م²** | 532,211.68 م² مساحات سكنية + 22,867.97 م² مساحات خدمية |
| فترة التسليم | **2020–2026** | تسليمات متصلة سنة ورا سنة، مش دفعة واحدة |
| جولف سيتي | **أكثر من 200 فدان** بنتها عوده | كمبوند على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت عوده أكثر من 200 فدان بداخله |
| إيزيس كايرو | **10 عمارات** | جسر السويس الجديد — منها الياسمين 1 و2، وبرج الماسة (الياسمين 3/4) مسلَّم |
| الحي السابع | **5 فيلات** | فيلات مستقلة مسلَّمة ومسكونة |
| الحي السادس | مبانٍ سكنية | موقع مشروع سولانا |

القائمة مشروعًا مشروعًا على [صفحة سابقة الأعمال](https://ouda-developments.com/سابقة-الأعمال/). ولو عايز تقيّم أي مطوّر (إحنا أو غيرنا) بنفس الطريقة، المعايير منشورة في [دليل اختيار المطوّر العقاري في العبور](https://ouda-developments.com/مين-أفضل-شركة-تطوير-عقاري-في-العبور/).

## مشروعات عوده للتطوير العقاري 2026 — الجدول الكامل

الشركة عندها أربعة مشروعات: واحد تحت الإنشاء في العبور الجديدة، وتلاتة جاهزة ومسكونة في مدينة العبور. كل الأسعار في الجدول من قائمة الأسعار الرسمية بتاريخ **26 أغسطس 2026** ، وقابلة للتغيير — المرجع النهائي دايمًا [صفحة الأسعار](https://ouda-developments.com/prices/).

| المشروع | الموقع | المساحات | سعر المتر | السداد | الحالة |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| **[كناري](https://ouda-developments.com/canary/)** | الحي 25 — العبور الجديدة، محور R2 | 70–355 م² (استوديو → دوبلكس) | من 27,000 ج (ما قبل الطرح) · 29,900 ج عند الطرح الرسمي · الوحدات من 2,100,000 ج | مقدم 15% على 3 دفعات خلال 3 شهور · حتى 6 سنوات بدون فوائد | تحت الإنشاء — تسليم 3 سنوات تعاقدية |
| **[جولف سيتي](https://ouda-developments.com/جولف-سيتي-العبور/)** | مدخل مدينة العبور — كمبوند على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت عوده أكثر من 200 فدان بداخله | 150–500 م² (شقق ودوبلكس وسكاي فيلا وفيلات وتاون هاوس) | كاش 25,000–28,000 · تقسيط 30,000–34,000 ج | مقدم 50% · حتى 24 شهرًا | استلام فوري |
| **[إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/ايزيس-كايرو/)** | جسر السويس الجديد — مدينة العبور | 165–205 م² | 17,000–17,500 ج · من 2,805,000 حتى 4,125,000 ج | مقدم 50% · حتى 24 شهرًا | استلام فوري |
| **[سولانا](https://ouda-developments.com/سولانا/)** | الحي السادس — مدينة العبور | شقق 135–190 م² وفيلات | 24,000–30,000 ج كاش | مقدم 50% · حتى سنتين | استلام فوري |

كل الوحدات — الجاهزة وكناري — جدية حجز 50,000 ج مستردة ووديعة صيانة 7.5%. في كناري الوديعة تتقسّط أو تُسدد عند الاستلام.

### كناري — المشروع الجديد في الحي 25

كناري هو أول مشروع لعوده في [الحي 25](https://ouda-developments.com/district-25/) بالعبور الجديدة — حي الكمبوندات المتكاملة في المخطط (إسكان فاخر)، بجوار الحي 24 (حي بيت الوطن)، على محور R2، ويطل على الطريق الدائري الأوسطي. المشروع على **15 فدانًا** بـ **26 عمارة فقط** أرضي + 4 أدوار (مش أبراج)، بنسبة بناء **25%** — يعني 75% من الأرض مساحات مفتوحة وخدمات، منها نحو **50,000 م²** خضرة ومسطحات مائية. الكلوب هاوس **2,100 م²** على دورين بحمامات سباحة وجيم وسبا، ومعاه مسجد وعيادات ومول تجاري ومساحات عمل مشترك وجراج مغطى وشحن سيارات كهربائية و3 بوابات ذكية وأمن 24/7. الأسقف فلات سلاب بدون كمرات، فتقدر تعدّل التقسيم الداخلي قبل التنفيذ، والتشطيب نصف تشطيب مع خيار التشطيب الكامل. الوصول للقاهرة والتجمع الخامس والشروق والعاصمة الإدارية والمطار في نطاق 20–40 دقيقة حسب الوجهة (التغطية الصحفية، 9 سبتمبر 2026).

### جولف سيتي — الكمبوند القائم عند مدخل مدينة العبور

جولف سيتي كمبوند على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت عوده أكثر من 200 فدان بداخله — وده أكبر جزء من سابقة أعمال الشركة، وأوضح مكان تشوف فيه جودة التنفيذ بعد سنين من السكن. الوحدات المتاحة شقق ودوبلكس وسكاي فيلا في مراحل زي سندس وسفاري وريحانة ومروج وروابي، بالإضافة لفيلات مستقلة وتاون هاوس، بمساحات 150–500 م²، وكلها استلام فوري. الصفحة الرسمية: [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/جولف-سيتي-العبور/).

### إيزيس كايرو — أقل سعر متر بين المشروعات الجاهزة

إيزيس كايرو مشروع سكني متكامل الخدمات على جسر السويس الجديد بمدينة العبور، قريب من مطار القاهرة (نحو 15 دقيقة) ومن محطة عدلي منصور التبادلية. اتسلّم فيه 10 عمارات، منها الياسمين 1 و2 وبرج الماسة (الياسمين 3/4). المساحات 165–205 م² بسعر 17,000–17,500 ج/م² — يعني وحدة كاملة من 2,805,000 حتى 4,125,000 ج باستلام فوري. التفاصيل على [صفحة إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/ايزيس-كايرو/).

### سولانا — شقق وفيلات في الحي السادس

سولانا في الحي السادس بمدينة العبور — حي قائم ومكتمل الخدمات — بشقق 135–190 م² وفيلات، بسعر كاش 24,000–30,000 ج/م²، مقدم 50% وتقسيط حتى سنتين، واستلام فوري. التفاصيل على [صفحة سولانا](https://ouda-developments.com/سولانا/).

## مقارنة مشروعات عوده — أيها يناسبك؟

مفيش «أفضل مشروع» لكل الناس — فيه مشروع أنسب لهدفك وسيولتك وتوقيتك:

| هدفك | المشروع الأنسب | ليه | البند اللي تسأل عنه |
| --- | --- | --- | --- |
| عايز أسكن السنة دي في شقة جاهزة | إيزيس كايرو أو جولف سيتي | استلام فوري — تعاين الشقة نفسها مش نموذج | الوحدات المتاحة حاليًا والدور والفيو |
| أقل سعر متر ممكن في وحدة جاهزة | إيزيس كايرو | 17,000–17,500 ج/م² · من 2,805,000 ج | الفرق بين سعر الكاش والتقسيط |
| أخف مقدم وأطول فترة تقسيط | كناري | مقدم 15% · حتى 6 سنوات بدون فوائد | بند التسليم (3 سنوات) وغرامة التأخير في العقد |
| فيلا أو مساحة كبيرة للأسرة | جولف سيتي أو سولانا | فيلات وتاون هاوس ووحدات حتى 500 م² في جولف سيتي · فيلات في سولانا | حالة الوحدة والتشطيب وسنة التسليم |
| استوديو صغير أو دوبلكس واسع | كناري | المساحات من 70 م² (استوديو) حتى 355 م² (دوبلكس) | الوحدات المتبقية في كل مساحة |
| عايز أعدّل تقسيم الشقة على ذوقي | كناري | أسقف فلات سلاب بدون كمرات — التعديل قبل التنفيذ | آخر موعد لتقديم التعديلات |
| كمبوند قائم بخدماته وسكانه | جولف سيتي | كمبوند على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت عوده أكثر من 200 فدان بداخله — شغّال ومسكون | رسوم الصيانة السنوية الحالية |
| بدفع كاش وعايز أفضل سعر | جولف سيتي أو سولانا | كاش 25,000–28,000 في جولف سيتي · 24,000–30,000 في سولانا | خصم الكاش مقابل التقسيط في قائمة الأسعار |

القاعدة المختصرة للفرق بين الجاهز وتحت الإنشاء: الجاهز بيشتري اليقين بالسيولة، والخريطة بتشتري السعر بالوقت.

## أسعار عوده مقابل السوق — عشان تقارن بعدل

سعر المتر من غير مرجع سوقي مش بيقول حاجة. الجدول ده بيحط أسعار عوده (26 أغسطس 2026) جنب أقرب مرجع مستقل — وأرقام الطرف الثالث تقديرات سوقية بتاريخها، مش أسعار عقود:

| مشروع عوده | سعر عوده | المرجع السوقي | المصدر والتاريخ |
| --- | --- | --- | --- |
| كناري — الحي 25 | من 27,000 ج/م² (ما قبل الطرح) · 29,900 عند الطرح | الحي 25 عند الطرح من نحو 29,000 ج/م² · متوسط كمبوندات مدينة العبور 32,900 | العبور الجديدة الرسمي · ذا بروبرتي ستاتس، 19 مايو 2026 |
| جولف سيتي | كاش 25,000–28,000 · تقسيط 30,000–34,000 | متوسط كمبوندات مدينة العبور 32,900 ج/م² | ذا بروبرتي ستاتس، 19 مايو 2026 |
| إيزيس كايرو | 17,000–17,500 ج/م² | متوسط مدينة العبور 21,700 ج/م² | ذا بروبرتي ستاتس، 19 مايو 2026 |
| سولانا — الحي السادس | 24,000–30,000 ج/م² كاش | متوسط المدينة 21,700 · الحي السابع المجاور 26,900 · الكمبوندات 32,900 | ذا بروبرتي ستاتس، 19 مايو 2026 |

نفس المصدر بيرصد ارتفاع أسعار مدينة العبور **+27.57% خلال 12 شهرًا** وعلاوة تقسيط عن الكاش بين **20–25%** — وده بيفسّر ليه سعر التقسيط في جولف سيتي أعلى من الكاش. الأرقام دي أرقام سوق عامة مش عروض بيع، والمرجع لأسعار عوده يفضل [قائمة الأسعار الرسمية](https://ouda-developments.com/prices/).

## إزاي تشتري من عوده — الخطوات من أول اتصال لحد العقد

الشراء عندنا مباشر من المطوّر، والخطوات ثابتة لكل المشروعات — الفرق الوحيد في نسبة المقدم ومدة التقسيط:

1. **اطلب قائمة الأسعار الرسمية بتاريخها** على 17793 أو واتساب 01033553777، وحدّد هدفك: جاهز ولا تحت الإنشاء، شقة ولا فيلا، والميزانية.
2. **احجز معاينة — يوميًا بموعد مسبق.** في المشروعات الجاهزة بتعاين الوحدة نفسها؛ في كناري بنوريك الموقع في الحي 25 *ومبانينا القائمة في العبور* في نفس الزيارة عشان تشوف مستوى التنفيذ اللي هتستلمه. [احجز معاينة](https://ouda-developments.com/احجز-معاينة/).
3. **جدية حجز 50,000 ج — مستردة** لتثبيت الوحدة والسعر لحد التعاقد.
4. **المقدم:** 15% في كناري (على 3 دفعات خلال 3 شهور)، أو 50% في جولف سيتي وإيزيس كايرو وسولانا.
5. **العقد:** اقرأ بند التسليم (3 سنوات تعاقدية في كناري، فوري في الجاهز)، وجدول الأقساط، ووديعة الصيانة **7.5%** (في كناري تتقسّط أو تُسدد عند الاستلام)، وغرامة التأخير.
6. **الأقساط:** حتى 6 سنوات بدون فوائد في كناري، أو حتى 24 شهرًا في المشروعات الجاهزة. احسب القسط بنفسك على [حاسبة التقسيط](https://ouda-developments.com/حاسبة-التقسيط/)، والأنظمة كاملة على [أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/).

### مثال سداد في كناري على وحدة تبدأ من 2,100,000 ج

المقدم 15% = **315,000 ج** على 3 دفعات خلال 3 شهور، والباقي 1,785,000 ج على 6 سنوات بدون فوائد = نحو **24,800 ج شهريًا** لو الأقساط شهرية متساوية (رقم تقريبي للتوضيح). جدية الحجز المستردة ووديعة الصيانة 7.5% خارج الحسبة دي.

## إزاي تتحقق من عوده بنفسك — من غير ما تصدّقنا

كل ادعاء في المقال ده ليه طريقة تحقق مستقلة:

| الادعاء | إزاي تتحقق | إيه اللي تدوّر عليه |
| --- | --- | --- |
| 1,065 وحدة مسلَّمة في 130 مبنى | [صفحة سابقة الأعمال](https://ouda-developments.com/سابقة-الأعمال/) + زيارة ميدانية لجولف سيتي وإيزيس كايرو والحي السادس والسابع | مبانٍ قائمة ومسكونة بسكانها — مش رندرات |
| مين المالك ومين المدير | [صفحة هيكل الشركة](https://ouda-developments.com/corporate-structure/) | أسماء بعينها: م. خالد عوده، م. عمر عوده، وبرافو كشريك |
| تقييم جوجل 4.9 من 5 | صفحة الأعمال على جوجل (Trustindex) | مراجعات حقيقية بأسماء أصحابها وتواريخها — اقرأ السلبي قبل الإيجابي |
| تحالف عوده وبرافو | الإعلان الرسمي على موقع bravo.sa (18 أبريل 2026) — الرابط في المصادر | ذكر إبداع وعوده بالاسم كشريك ملكية وشريك مؤسس |
| الأسعار ونظام السداد | [قائمة الأسعار الرسمية](https://ouda-developments.com/prices/) بتاريخها + التغطية الصحفية لطرح كناري (9 سبتمبر 2026) | نفس الأرقام في المصدرين: 15 فدانًا، 26 عمارة، 15% مقدم، 6 سنوات، تسليم 3 سنوات |

والخطوة السادسة: **اطلب نسخة من العقد قبل ما تدفع الجدية** — أي بند مش مكتوب فيه اعتبره غير موجود.

## ما هو مؤكد وما هو غير مؤكد

ده الجزء اللي بنحط فيه أرقامنا على نفس الميزان اللي بنطلب منك تزن بيه أي مطوّر. كل ادعاء يا مؤكد بمستند، يا غير مؤكد — وبنقولها صريحة:

| الادعاء | الحالة | المستند |
| --- | --- | --- |
| عوده تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001 · المقر مدينة العبور | مؤكد | صفحة هيكل الشركة وصفحة من نحن |
| م. خالد عوده رئيس مجلس الإدارة · م. عمر عوده الرئيس التنفيذي | مؤكد | صفحة هيكل الشركة |
| 1,065 وحدة في 130 مبنى على 555,079.65 م² — تسليمات 2020–2026 | مؤكد | سجل سابقة الأعمال الرسمي — مبانٍ تقدر تزورها |
| برافو شريك ملكية وشريك مؤسس وتدير المرافق بعد التسليم | مؤكد | إعلان رسمي على موقع برافو — 18 أبريل 2026 |
| أسعار المشروعات الأربعة ونظم السداد | مؤكد بتاريخه | قائمة الأسعار الرسمية 26 أغسطس 2026 — قابلة للتغيير |
| تقييم جوجل 4.9 من 5 | مؤكد بتاريخه | Trustindex — التقييم بيتحدّث مع كل مراجعة جديدة |
| متوسطات أسعار مدينة العبور (21,700 · 32,900 · +27.57%) | مؤكد كمرجع طرف ثالث | ذا بروبرتي ستاتس، 19 مايو 2026 — تقدير سوقي مش سعر عقد |
| موعد الطرح الرسمي لكناري | غير مؤكد بعد | يُعلن لاحقًا — سعر ما قبل الطرح 27,000 ساري لحد الإعلان |
| نسبة ملكية برافو أو أي أرقام داخلية للتحالف | غير منشور | مش بننشر إلا اللي معلن رسميًا على الموقعين |
| أي عائد استثماري أو ارتفاع سعري مستقبلي | غير مضمون | مفيش مطوّر يقدر يضمنه — راجع التنبيه في آخر المقال |

## ليه تشتري من عوده تحديدًا؟ 7 أسباب تقدر تتحقق منها

1. **1,065 وحدة مسلَّمة في 130 مبنى على 555,079.65 م²** — كلها في العبور، قائمة ومسكونة، وتسليماتها متصلة 2020–2026.
2. **فريق بيبني في نفس المدينة منذ 2001** — عوده تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001. عارفين الأرض والجهاز والمقاولين.
3. **أكثر من 200 فدان بنتها عوده داخل جولف سيتي** (كمبوند على نحو 500 فدان) — كمبوند شغّال بصيانته وسكانه.
4. **شريك ملكية سعودي بيدير المرافق بعد التسليم:** برافو — تأسست 1991، أكثر من 3,000 موظف، 19 عقدًا حكوميًا بقيمة 1.76 مليار ريال خلال 5 سنوات، ISO 9001/14001/45001.
5. **ملكية وإدارة معلنة بالاسم** على صفحة هيكل الشركة — مش «مجموعة مستثمرين».
6. **مرونة حقيقية في السداد:** من 15% مقدم و6 سنوات بدون فوائد في كناري، لحد استلام فوري بمقدم 50% في تلات مشروعات جاهزة، وجدية الحجز *مستردة* في الكل.
7. **تقييم جوجل 4.9 من 5** من عملاء حقيقيين بأسمائهم. الأسباب كاملة في [ليه تختار عوده؟](https://ouda-developments.com/why-ouda/)

**تنبيه مهم:** المقال ده تحليل سوقي من مطوّر عقاري عن نفسه وعن مشروعاته، مش استشارة استثمارية. الأسعار ومتوسطات السوق مؤرَّخة وقابلة للتغيير، ومفيش أي عائد أو ارتفاع سعري مضمون. قرار الشراء قرارك بعد المعاينة وقراءة العقد — ولو محتاج، استشر محاميًا أو مستشارًا ماليًا مستقلًا.

## اطلب قائمة الأسعار الرسمية بتاريخها

وحدات استلام فوري في جولف سيتي وإيزيس كايرو وسولانا، وسعر ما قبل الطرح 27,000 ج/م² في كناري ساري لحد الإعلان عن الطرح الرسمي. المعاينة يوميًا بموعد مسبق.

[اتصل 17793](tel:17793)

[واتساب 01033553777](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777)

[احجز معاينة](https://ouda-developments.com/احجز-معاينة/)

## أسئلة شائعة عن شركة عوده للتطوير العقاري

مين هي شركة عوده للتطوير العقاري (Ouda Developments)؟

شركة تطوير عقاري مصرية مقرها مدينة العبور، تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001. يملكها ويديرها م. خالد عوده (رئيس مجلس الإدارة) وم. عمر عوده (الرئيس التنفيذي)، وشريكها في الملكية والتأسيس برافو السعودية. سلّمت 1,065 وحدة في 130 مبنى على 555,079.65 م² كلها في العبور، ومشروعاتها كناري وجولف سيتي وإيزيس كايرو وسولانا.

هل عوده شركة موثوقة؟

الحكم ده لازم يتبني على حاجات تقدر تتحقق منها بنفسك مش على كلامنا: 1,065 وحدة مسلَّمة في 130 مبنى قائمة ومسكونة في العبور تقدر تزورها، هيكل ملكية منشور بالأسماء على صفحة هيكل الشركة، تقييم جوجل 4.9 من 5 من مراجعات حقيقية، وتحالف مع برافو السعودية معلن على موقع برافو الرسمي منذ 18 أبريل 2026. راجع الأربعة دول، وبعدين اطلب نسخة من العقد قبل ما تدفع جدية الحجز.

إيه الفرق بين عوده وإبداع؟

إبداع هي الشركة الأقدم لنفس الفريق، وهي اللي بتبني في مدينة العبور منذ 2001 — جولف سيتي وإيزيس كايرو والحي السادس والسابع من أعمالها. عوده للتطوير العقاري تأسست 2019 بنفس الملاك ونفس الفريق، وهي الكيان اللي بيطوّر المشروعات الحالية وبيطرح كناري. باختصار: عوده تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال إبداع منذ 2001.

إيه مشروعات عوده للتطوير العقاري في 2026؟

أربعة مشروعات: كناري في الحي 25 بالعبور الجديدة (15 فدانًا، 26 عمارة، تحت الإنشاء بتسليم 3 سنوات تعاقدية)، وجولف سيتي عند مدخل مدينة العبور (كمبوند على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت عوده أكثر من 200 فدان بداخله)، وإيزيس كايرو على جسر السويس الجديد، وسولانا في الحي السادس — والتلاتة الأخيرة استلام فوري.

أسعار عوده للتطوير العقاري كام في 2026؟

بتاريخ 26 أغسطس 2026: كناري من 27,000 ج/م² (ما قبل الطرح) والوحدات من 2,100,000 ج، جولف سيتي كاش 25,000–28,000 وتقسيط 30,000–34,000 ج/م²، إيزيس كايرو 17,000–17,500 ج/م² (من 2,805,000 ج)، وسولانا 24,000–30,000 ج/م² كاش. الأرقام قابلة للتغيير ومرجعها صفحة الأسعار الرسمية.

إيه دور برافو في شركة عوده؟

برافو شركة سعودية تأسست 1991 وعندها أكثر من 3,000 موظف و19 عقدًا حكوميًا بقيمة 1.76 مليار ريال خلال 5 سنوات وشهادات ISO 9001/14001/45001. هي شريك ملكية وشريك مؤسس في عوده، وهي اللي بتدير المرافق بعد التسليم. التحالف معلن رسميًا على موقع برافو في 18 أبريل 2026، ومفيش نسب ملكية منشورة.

هل فيه وحدات استلام فوري من عوده؟

أيوه — في تلات مشروعات بمدينة العبور: جولف سيتي (150–500 م²)، إيزيس كايرو (165–205 م²)، وسولانا (شقق 135–190 م² وفيلات)، كلها بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا. أما كناري في العبور الجديدة فتحت الإنشاء بتسليم 3 سنوات تعاقدية ومقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد.

إزاي أتواصل مع عوده وأحجز معاينة؟

الخط الساخن 17793، واتساب 01033553777، أو من صفحة احجز معاينة على ouda-developments.com. المعاينات يوميًا بموعد مسبق، وفي كناري بنوريك الموقع ومبانينا القائمة في العبور في نفس الزيارة. جدية الحجز 50,000 ج مستردة ووديعة الصيانة 7.5% في كل المشروعات.

## المصادر

- [قائمة الأسعار الرسمية — عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/prices/) (بتاريخ 26 أغسطس 2026)، و[سجل سابقة الأعمال](https://ouda-developments.com/سابقة-الأعمال/)، و[هيكل الشركة](https://ouda-developments.com/corporate-structure/).
- [برافو — الإعلان الرسمي عن التحالف مع إبداع وتأسيس عوده للتطوير](https://www.bravo.sa/news/c9a86111-ec59-455d-a528-01af6caf5922) (18 أبريل 2026).
- [أرقام نيوز — «عوده للتطوير» تطرح كمبوند «كناري» في الحي 25 بالعبور الجديدة على مساحة 15 فدانًا](https://arqam.news/594504/) (9 سبتمبر 2026).
- [الاقتصادي نيوز — تفاصيل طرح كناري ونظام السداد](https://eleqtisadenews.com/%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%87-%D9%84%D9%84%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%AA%D8%B7%D8%B1%D8%AD-%D9%83%D9%85%D8%A8%D9%88%D9%86%D8%AF-%D9%83%D9%86%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A/) (9 سبتمبر 2026).
- [ذا بروبرتي ستاتس — أسعار الشقق في مدينة العبور 2026](https://thepropertystats.com/%D8%A3%D8%B3%D8%B9%D8%A7%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B4%D9%82%D9%82-%D9%81%D9%8A-%D9%85%D8%AF%D9%8A%D9%86%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1-2026-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%AA%D8%B1-%D9%8A%D8%AA%D8%AC/) (19 مايو 2026): متوسط المدينة 21,700، الكمبوندات 32,900، +27.57% خلال عام.

آخر مراجعة للأرقام: 18 سبتمبر 2026. لو لقيت رقمًا اتغيّر، صفحة الأسعار الرسمية هي المرجع.

**أرقام عوده الرسمية** الأسعار والمساحات وشروط السداد كما تصدرها عوده للتطوير العقاري — آخر تحديث 26 أغسطس 2026.

| المشروع | سعر المتر | المساحات | إجمالي السعر | السداد | التسليم |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| [كمبوند كناري — الحي 25](https://ouda-developments.com/canary/) | من 27,000 ج/م² (29,900 عند الإطلاق الرسمي) | 70 – 355 م² | 2,100,000 – 8,500,000 ج | مقدم 15% · تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد | تسليم 3 سنوات من التعاقد |
| [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) | كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م² | شقق ودوبلكس وتاون هاوس 150 – 500 م² وفيلات مستقلة | — | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري |
| [إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%8a%d8%b2%d9%8a%d8%b3-%d9%83%d8%a7%d9%8a%d8%b1%d9%88/) | 17,000 – 17,500 ج/م² | 165 – 205 م² | 2,805,000 – 4,125,000 ج | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري |

مقدم حجز 50,000 ج قابل للاسترداد · وديعة صيانة 7.5% تُدفع مع الأقساط أو عند الاستلام. القائمة الرسمية كاملة في [صفحة الأسعار](https://ouda-developments.com/prices/) و[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/). لسعر وحدة بعينها اتصل بـ [17793](tel:17793).


<!-- Page uncached by LiteSpeed Cache 7.9.1 on 2026-09-30 13:44:48 -->