# الياسمين 1 > مشروع مُسلَّم بالكامل من عوده للتطوير العقاري في جولف سيتي بمدينة العبور. تفاصيل المشروع والمساحات وصور الوحدات بعد التسليم ضمن سابقة أعمال الشركة. Source: https://ouda-developments.com/الياسمين-1/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- ## مشروع عماره 4/4 من أهم المشاريع السكنيه ايزيس كايرو - يقع بالقرب من محطه عدلي منصور وبجانب مرسيدس . - يطل المشروع علي فيو حديقه في اول مربع للكمبوند. ## مميزات المشروع ✔ يقع في مدخل العبور/جسر السويس الجديده ( ايزس كايرو ) وهو من الأحياء المميزه ✔ علي شارع رئيسي ✔ موقع المشروع مميز بجانب البوابه الرئيسيه و بجانب منطقه البنوك و كارفور و المول و النادي ✔ دقائق الي مصر الجديده/مطار القاهره/التجمع /الشروق ✔ تنوع للمساحات بتصميم داخلي متميز للوحدات ( بدروم +ارضي+11 متكرر + روف ![الياسمين 1 - شقق للبيع بالعبور الجديدة | عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/06/freepik__-__10771-scaled.png) ## المميزات والخدمات ✔ عدد 2 مصاعد كهربائية شنيدر الماني ✔ علي اول حديقة ✔ انظمة امنية ✔ جيم ✔ في المربع الذهبي ✔ قريب جداً من الخدمات ✔ داخل كومباوند ايزيس كايرو ✔ لاند سكيب ✔ مجتمعات راقية ✔ مداخل رخام ### أكثر من 120 موقفاً للسيارات ### مرافق مخصصة لذوي الهمم ### 24/7 خدمات حراسة متكاملة ### كاميرات مراقبة ### Wi-Fi مجاني ### مصاعد ### مناطق انتظار للأطفال ### تكييف مركزي ### بوابات إلكترونية ## الوحدات المتاحه في هذا المشروع ✔ دور ثاني مساحه 155 م ✔ دور حادي عشر مساحه 155 م ✔ روف مساحه 205 م ## اتصل بنا اليوم إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن كيفية مساعدتنا في شراء منزلك **الخط الساخن** [17793](tel:17793) ## العنوان Uni Mall — محور العبور — مدينة العبور، القليوبية ## البريد الإلكتروني [info@ouda-developments.com](mailto:info@ouda-developments.com) ## اتصل بنا سواء كنت تبحث عن سكن مميز، فرصة استثمارية، أو ترغب في معرفة المزيد عن مشروعاتنا، فريقنا جاهز للإجابة عن جميع استفساراتك وتقديم الدعم الذي تستحقه. ## موقع الياسمين 1 داخل إيزيس كايرو الياسمين 1 عمارة 4/4 داخل كمبوند إيزيس كايرو عند مدخل العبور على جسر السويس الجديد، بالقرب من محطة عدلي منصور، وتطل على فيو حديقة في أول مربع للكمبوند. الموقع بجوار البوابة الرئيسية ومنطقة البنوك وكارفور والمول والنادي، أي أن الخدمات اليومية على بُعد دقائق سيرًا. القرب من محطة عدلي منصور له وزن خاص: المحطة هي نقطة التقاء الخط الثالث للمترو مع القطار الكهربائي الخفيف LRT، والمرحلة العاملة من الخط منذ 3 يوليو 2022 طولها 70 كيلومترًا و12 محطة من أصل شبكة مخطط لها أكثر من 100 كيلومتر و19 محطة. على مستوى السيارة: نحو 15 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي، ونحو 20 دقيقة إلى وسط القاهرة، ونحو 25 دقيقة إلى مدينة نصر، ونحو 30 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة. ## ماذا يعني «بدروم + أرضي + 11 متكرر + روف» وصف الارتفاع ليس تفصيلًا هندسيًا بل معلومة عملية للمشتري. بدروم يعني وجود مستوى مخصص للمواقف أو الخدمات بدلًا من شغل مساحة الأرض، وأحد عشر دورًا متكررًا يعني عددًا كبيرًا نسبيًا من الوحدات في المبنى الواحد، وهو ما يجعل عدد المصاعد وسعتها وحالتها سؤالًا جوهريًا لا كماليًا. اسأل تحديدًا: كم مصعدًا في المبنى، وما طاقته، ومن يتولى صيانته بعد التسليم؟ واسأل عن عدد الوحدات في الدور الواحد، لأنه يحدد مستوى الخصوصية والضوضاء في البسطة. الأدوار العليا تمنح إطلالة وهدوءًا أكبر وتعتمد أكثر على المصعد، والأدوار الدنيا أسهل وصولًا وأقل اعتمادًا عليه. اختر الدور بناءً على تركيبة الأسرة لا على السعر وحده. ## الوحدات والأسعار المعتمدة في الكمبوند الوحدات المعتمدة حاليًا في إيزيس كايرو وياسمين 3/4 هي شقق بمساحات 165 و174 و175 و195 و205 أمتار مربعة، ونطاق الأسعار من 2,805,000 إلى 4,125,000 جنيه حسب المساحة والدور، أي ما يعادل نحو 17,000 إلى 17,500 جنيه للمتر. نظام السداد مقدم 50% والباقي تقسيط حتى سنتين، وجميع الوحدات متاحة للاستلام الفوري. الكمبوند مؤمَّن ببوابات وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة، ويضم عمارات الياسمين 1 والياسمين 2 والياسمين 3/4 وعمارة الندى. هذا المشروع يناسب من يريد السكن أو التأجير فورًا في مدينة تعمل خدماتها بالفعل، لا من يبحث عن أقل مقدم وأطول تقسيط. للحجز والاستفسار: 17793. الأسعار سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026 وقابلة للتغيير. **عايز تعرف قسطك الشهري؟** اختار المشروع واكتب سعر الوحدة — الحاسبة بتطلّعلك المقدم والقسط فورًا بنظام السداد الرسمي وبدون فوائد. [احسب القسط الشهري](https://ouda-developments.com/%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%b3%d9%8a%d8%b7/)