# جرين اريا > مشروع مُسلَّم بالكامل من عوده للتطوير العقاري في مدينة العبور. تفاصيل المشروع والمساحات وصور الوحدات بعد التسليم ضمن سابقة أعمال الشركة. Source: https://ouda-developments.com/جرين-اريا/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- ![براكتس اريا جولف سيتي العبور عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/03/براكتس-اريا-جولف-سيتي-العبور-عوده-للتطوير-العقاري-1024x768.jpg) ## من يشغّل الكمبوند بعد التسليم في مجتمع مغلق على نحو 500 فدان، جهة تشغيل المرافق هي التي تحدد شكل المكان بعد خمس وعشر سنوات — لا التصميم وقت التسليم. في مشروعات عوده للتطوير العقاري تتولى هذه المهمة شركة برافو السعودية، وهي شريك ملكية مؤسس في الشركة لا مقاول متعاقد، والفارق أن الشريك المالك يتحمل نتيجة سوء الإدارة على استثماره هو، بينما المقاول ينتهي التزامه بانتهاء عقده. برافو قائمة منذ عام 1991 ويعمل بها أكثر من 3,000 موظف، ولها 19 عقد تشغيل وإدارة مرافق حكومية سيادية في السعودية بقيمة تتجاوز 1.76 مليار ريال شملت قواعد جوية ومدنًا عسكرية ومجمعات طبية ووزارات، وهي حاصلة على شهادات ISO 9001 و14001 و45001. نطاق العمل يشمل الأمن والنظافة والمساحات الخضراء والري وصيانة المصاعد وشبكات المياه والكهرباء داخل الأسوار. ## ما الذي تكشفه زيارة منطقة مسلَّمة ميزة جرين اريا أنها من مناطق الكمبوند التي فيها وحدات مسلَّمة ومسكونة فعلًا، أي أنها اختبار متاح لا وعد. الزيارة الجيدة تركّز على ما لا يظهر في الرندر: حالة الواجهات بعد سنوات من الشمس والرياح، ومستوى نظافة المداخل والسلالم، وحالة الإنارة في الشوارع الداخلية مساءً، وما إذا كانت المساحات الخضراء مروية ومشذبة أم متروكة، وكم سيارة تقف في غير مكانها — وهو مؤشر مباشر على كفاية المواقف. اذهب في المساء لا في الصباح، واسأل ساكنًا عن الصيانة والمياه والكهرباء خلال العام الأخير. ما تراه هنا هو أقرب صورة لما ستراه في أي مشروع جديد لنفس المطور بعد سنوات من تسليمه. ## جرين اريا — داخل جولف سيتي العبور جرين اريا واحدة من مناطق [كمبوند جولف سيتي](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) في مدينة العبور — مجتمع مغلق على نحو 500 فدان، طوّرت وبنت فيه عوده أكثر من 200 فدان على مدى عشر سنوات، ومن أكتر مناطق المدينة اللي فيها **وحدات مسلَّمة ومسكونة فعلًا** . يعني تقدر تزور المنطقة وتشوف الشوارع والواجهات والخدمات على الطبيعة قبل ما تدفع جنيه. ### ليه الموقع مهم هنا مدينة العبور موقعها بيخدمها محورين أساسيين: **الطريق الدائري الأوسطي** والطريق الدائري الإقليمي، بالإضافة لمسار **القطار الكهربائي الخفيف (LRT)** اللي بيربط عدلي منصور بالمدن الجديدة — العبور والشروق وبدر والعاصمة الإدارية والعاشر من رمضان. ده بيخلي زمن الوصول لمناطق القاهرة الكبرى في نطاق يتراوح تقريبًا بين 20 و40 دقيقة حسب الوجهة ووقت اليوم. ### المواصفات المشتركة في مباني جولف سيتي - **التشطيب:** نصف تشطيب من الداخل · تشطيب خارجي فاخر ألترا سوبر لوكس - **نظام المباني:** أرضي + دورين · 20 وحدة لكل عمارة - **الاستلام:** استلام فوري — وحدات جاهزة - **السداد:** مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا - **إدارة المرافق:** بالشراكة مع Bravo Facility Management السعودية ### قبل ما تشتري في أي وحدة مسلَّمة — 4 أسئلة 1. **موقع الوحدة بالظبط داخل الكمبوند:** فرق كبير بين وحدة على محور رئيسي وواحدة في العمق — في الخدمة اليومية والفيو وفي القيمة عند إعادة البيع. 2. **حالة المرافق دلوقتي مش في المخطط:** اسأل عن الكهرباء والمياه والصرف والإنارة والشوارع كواقع حالي. المنطقة اللي مرافقها مكتملة بتفرق سنين في الخدمة الفعلية. 3. **مين بيدير الكمبوند بعد التسليم:** إدارة المرافق هي اللي بتحافظ على قيمة وحدتك بعد 5 و10 سنين. مشروعات عوده في جولف سيتي بتُدار بالشراكة مع **Bravo** السعودية. 4. **مواعيد مكتوبة في العقد:** أي التزام مش مكتوب مش موجود. الوحدات المسلَّمة بتحل السؤال ده من أصله — بتشوف وتستلم. للاستعلام عن الوحدات المتاحة: [**17793**](tel:17793) · [واتساب](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777) · [شوف سابقة الأعمال كاملة](https://ouda-developments.com/%d8%b3%d8%a7%d8%a8%d9%82%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%a3%d8%b9%d9%85%d8%a7%d9%84/)