# دليل الشراء في العبور الجديدة 2026 | إزاي تختار المساحة والتقسيمة اللي تناسب عيلتك؟ > المساحة مش بس بالمتر، المساحة بالاستغلال الذكي. قبل ما تشتري في العبور الجديدة، اعرف إزاي تختار التقسيمة اللي تريح عيلتك وتضمن لك الخصوصية. Source: https://ouda-developments.com/دليلك-الشامل-لامتلاك-شقتك-المثالية-في/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- [دليل الشراء في العبور الجديدة 2026](https://ouda-developments.com/category/%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%b1%d8%a7%d8%a1-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9-2026/) بقلم: **[م. عمر عوده](https://ouda-developments.com/%d8%b9%d9%85%d8%b1-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/)** — الرئيس التنفيذي --- ![دليل الشراء في العبور الجديدة 2026 | إزاي تختار المساحة والتقسيمة اللي تناسب عيلتك؟](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/03/Profile-Picture.jpg-2-1024x1024.jpeg) شراء شقة مش مجرد قرار مالي، ده قرار بيحدد شكل حياتك لسنين قدام. وفي مدينة زي **العبور الجديدة** ، الخيارات كتير، لكن الذكاء هو إنك تختار “المساحة اللي تخدمك” مش بس المساحة الكبيرة. في **شركة عوده للتطوير العقاري (Ouda Developments)** ، وبناءً على خبرة المهندس **خالد عودة** اللي بدأت مع **شركة إبداع** ، بنقدم لك الدليل ده عشان تختار صح. ## إزاي تختار “التقسيمة الذكية” قبل المساحة؟ في قاعدة هندسية البشمهندس **خالد عودة** دايماً بيطبقها في مشروعاته: “العبرة مش بالمساحة الكلية، العبرة بالمساحة الصافية المستغلة”. لما تيجي تختار شقتك في العبور الجديدة، ركز على: - **توزيع الغرف:** هل الغرف مجمعة في “جناح نوم” منفصل لضمان الخصوصية؟ (وده اللي بنراعيه في تقسيمات شركة عوده). - **التهوية والإضاءة:** اتأكد إن كل غرفة ليها شباك على الشارع أو مساحة واسعة، وابعد عن الشقق “المكتومة”. - **مساحة الريسبشن:** هل يسمح بقطعتين أو تلاتة مستريحين؟ في **شركة عوده** ، بننقل خبرتنا من مشروعاتنا في **ال[جولف سيتي](https://ouda-developments.com/%D8%AC%D9%88%D9%84%D9%81-%D8%B3%D9%8A%D8%AA%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1/) والحي التاسع** ، وبنصمم شقق في العبور الجديدة بتلغي “الطرود” والمساحات المهدرة، عشان الـ 150 متر عندنا تحس إنهم 180 متر في أي مكان تاني. ## رؤية شركة عوده للتطوير العقاري في تصميم الوحدات: رؤية البشمهندس **خالد عودة** بتعتمد على إن البيت لازم “يريح الأعصاب”. عشان كده، مشروعاتنا في العبور الجديدة بتتميز بـ: 1. **الخصوصية التامة:** تصميم الواجهات بيضمن إن جارك ميكونش كاشف شقتك. 2. **الواجهات الفخمة:** بنستخدم خامات بتعكس رقي **شركة إبداع** وعودة، عشان تحس إنك ساكن في فيلا مش مجرد شقة. 3. **تعدد المساحات:** سواء كنت أسرة صغيرة محتاجة شقة 2 غرفة، أو عيلة كبيرة محتاجة 3 و4 غرف، بنوفر لك بدائل بتصميمات مختلفة. --- ## مع اكبر سابقه اعمال في العبور والعبور الجديدة: إحنا بنحب نساعدك تفهم التفاصيل الهندسية قبل ما تتعاقد (روابط مختصرة): - **[جولة داخل شققنا]** : شوف فيديو بيوضح توزيع المساحات والتشطيبات في مشروعاتنا السابقة: **[فيسبوك عوده](https://www.facebook.com/Ouda.Developments/)** . - **[دليل اختيار المساحة]** : إزاي تعرف المساحة اللي عيلتك محتاجاها فعلاً؟ اقرأ النصيحة على **[مدونة عوده](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%af%d9%88%d9%86%d8%a9/)** . - **[ليه تشتري في العبور الجديدة؟]** : تحليل لمستقبل المنطقة في 2026 عبر **[مدونة عوده](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%af%d9%88%d9%86%d8%a9/)** . تقدر تشوف كل نماذج المساحات والتقسيمات على موقعنا: **[ouda-developments.com](https://ouda-developments.com/)** --- ## اسم عوده جودة لا تخطئها العين: تاريخ المهندس **خالد عودة** في تنفيذ أكتر من نص مشروعات الجولف سيتي كان دايماً محل إشادة: --- ## 📞 اختار شقتك النهاردة من “المطور الموثوق” لو محتاج مساعدة في اختيار المساحة المناسبة لميزانيتك وعيلتك، فريقنا الفني تحت إشراف المهندس **خالد عودة** جاهز يساعدك. ✅ **تواصل معانا على الخط الساخن:** **[اتصل الآن بـ 17793](tel:17793)** موقعنا الرسمي: **[ouda-developments.com](https://ouda-developments.com/)** --- **إيه الفرق بين المساحة الإجمالية والمساحة الصافية في مشروعات عودة؟** إحنا بنلتزم بالشفافية المطلقة، وبنوضح لك نسبة التحميل بدقة، وبنضمن لك إن المساحة الداخلية مستغلة بالكامل بدون أي “هالك” هندسي. **هل ممكن أعدل في تقسيمة الشقة الداخلية؟** في شركة عوده، بنسمح لعملائنا ببعض التعديلات في مرحلة الإنشاء لضمان إن الشقة تناسب احتياجاتهم الخاصة، طالما لا تؤثر على الهيكل الإنشائي. --- 📌 **اقرأ الدليل الكامل:** [دليلك الشامل لامتلاك شقتك المثالية في مدينة العبور الجديدة](https://ouda-developments.com/%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%a7%d9%85%d9%84-%d9%84%d8%a7%d9%85%d8%aa%d9%84%d8%a7%d9%83-%d8%b4%d9%82%d8%aa%d9%83-%d8%a7%d9%84%d9%85%d8%ab%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a9-%d9%81%d9%8a/) **أرقام عوده الرسمية** الأسعار والمساحات وشروط السداد كما تصدرها عوده للتطوير العقاري — آخر تحديث 26 أغسطس 2026. | المشروع | سعر المتر | المساحات | إجمالي السعر | السداد | التسليم | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | [كمبوند كناري — الحي 25](https://ouda-developments.com/canary/) | من 27,000 ج/م² (29,900 عند الإطلاق الرسمي) | 70 – 355 م² | 2,100,000 – 8,500,000 ج | مقدم 15% · تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد | تسليم 3 سنوات من التعاقد | | [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) | كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م² | شقق ودوبلكس وتاون هاوس 150 – 500 م² وفيلات مستقلة | — | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري | | [إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%8a%d8%b2%d9%8a%d8%b3-%d9%83%d8%a7%d9%8a%d8%b1%d9%88/) | 17,000 – 17,500 ج/م² | 165 – 205 م² | 2,805,000 – 4,125,000 ج | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري | مقدم حجز 50,000 ج قابل للاسترداد · وديعة صيانة 7.5% تُدفع مع الأقساط أو عند الاستلام. القائمة الرسمية كاملة في [صفحة الأسعار](https://ouda-developments.com/prices/) و[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/). لسعر وحدة بعينها اتصل بـ [17793](tel:17793).