# شقق للبيع في العبور الجديدة 2026 — الأسعار والمساحات من عوده > شقق للبيع في العبور الجديدة 2026 من المطوّر: كناري من 2,100,000 ج، ووحدات استلام فوري. Source: https://ouda-developments.com/شقق-للبيع-في-العبور-الجديدة/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- **شقق للبيع في العبور الجديدة ومدينة العبور** من [عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/من-نحن/) — شركة تأسست 2019 وتبني على سابقة أعمال **إبداع للتطوير العقاري** منذ 2001، بأكثر من **130 مبنى وقطعة موثقة** مُسلَّمة في نفس المدينة. الصفحة دي فيها كل الشقق المتاحة للبيع دلوقتي بالمساحات والأسعار وأنظمة السداد، مباشرةً من المطوّر بدون وسيط. ## وحدات محددة بأسعارها — القائمة الرسمية 26 أغسطس 2026 نماذج من الوحدات المتاحة فعليًا بالمساحة والسعر، لا إعلانات وسطاء: | الوحدة | المساحة | السعر | | --- | --- | --- | | جولف سيتي — شقة | 160 م² | **3,840,000 ج** | | جولف سيتي — شقة | 210 م² | **5,040,000 ج** | | جولف سيتي — شقة | 234 م² | **5,610,000 ج** | | جولف سيتي — شقة | 208 – 224 م² | **4,995,120 – 5,378,880 ج** | | جولف سيتي — شقة | 260 م² | **5,220,000 – 7,170,000 ج** | | جولف سيتي — روف | 245 م² | **5,880,000 – 6,780,000 ج** | | إيزيس كايرو — شقة | 165 – 205 م² | **2,805,000 – 4,125,000 ج** | | كمبوند كناري (الحي 25) | 70 – 355 م² | **من 2,100,000 ج** | **عايز الوحدة المطابقة لمساحتك وميزانيتك؟** [كلّمنا على واتساب](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777) أو اتصل 17793 ونبعتلك جدول السداد الرسمي. وحدات جولف سيتي وإيزيس كايرو استلام فوري بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا · كناري بمقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات. الأرقام سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026 وقابلة للتغيير. الإجابة السريعة: أبرز المتاح في العبور الجديدة **كمبوند كناري** من **عوده للتطوير العقاري** في الحي 25 بالعبور الجديدة: شقق غرفتين من 80 م² و3 غرف من 110 م²، المتر من 27,000 ج، مقدم 15% على 3 شهور و6 سنين بدون فوائد، رسوم التسجيل على المطوّر، ومفيش رسوم صيانة سنوية، والاستلام بعد 3 سنين. الأدلة بالأرقام في [ليه كناري هيكون أفضل كمبوند في العبور الجديدة](https://ouda-developments.com/%d9%83%d9%85%d8%a8%d9%88%d9%86%d8%af-%d9%83%d9%86%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%ad%d9%8a-25-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9/). ![خريطة أحياء مدينة العبور الجديدة 2026 — الأحياء المرقّمة والمحاور الرئيسية — عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/خريطة-احياء-العبور-الجديدة-2026-عوده.webp) خريطة أحياء مدينة العبور الجديدة — الأحياء المرقّمة والمحاور الرئيسية. [افتح الخريطة التفاعلية لكل الأحياء](https://ouda-developments.com/خريطة-العبور-الجديدة-2026-دليلك-الشامل-لل/). ## كل الشقق المتاحة للبيع الآن | المشروع | الموقع | المساحات | السعر | نظام السداد | التسليم | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | **[كمبوند كناري](https://ouda-developments.com/canary/)** | الحي 25، العبور الجديدة | 70 – 355 م² | من 2,100,000 حتى 8,500,000 ج · (من 27,000 ج/م² ما قبل الطرح) | مقدم 15% · تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد | 3 سنوات من التعاقد | | **[إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/ايزيس-كايرو/)** | جسر السويس، مدينة العبور | 165 · 174 · 175 · 205 م² | من 2,805,000 حتى 4,125,000 ج | مقدم 50% · تقسيط حتى سنتين | **استلام فوري** | | **[وحدات عوده في جولف سيتي](https://ouda-developments.com/جولف-سيتي-العبور/)** | مدخل مدينة العبور | 150 – 500 م² | كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م² | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | **استلام فوري** | | **[سولانا](https://ouda-developments.com/سولانا/)** | الحي السادس، مدينة العبور | — | من 24,000 ج/م² كاش وحتى 30,000 | مقدم 50% · تقسيط حتى سنتين | **استلام فوري** | | **[الياسمين 2](https://ouda-developments.com/الياسمين-2/)** (داخل إيزيس) | مدينة العبور | 174 · 175 · 205 م² | 2,958,000 – 3,485,000 ج | مقدم 50% · حتى سنتين | **استلام فوري** | | **[الياسمين 1](https://ouda-developments.com/الياسمين-1/)** (داخل إيزيس) | مدينة العبور | 155 · 165 م² | 165 م² بـ 2,805,000 ج | مقدم 50% · حتى سنتين | **استلام فوري** | الأرقام رسمية ومعتمدة من الشركة. سارية لفترة الإطلاق وقابلة للتغيير. للتأكد من التوافر: **17793** ## شقق استلام فوري في العبور لو مش هتستنى سنين: **إيزيس كايرو** و **جولف سيتي** و **سولانا** و **الياسمين 1 و2** كلها وحدات **استلام فوري** — مباني قائمة ومسكونة تقدر تزورها وتشوفها قبل ما تدفع جنيه. نظام السداد فيها كلها واحد: **مقدم 50% والباقي تقسيط حتى سنتين** . المشروع الوحيد بتسليم مؤجّل هو [**كمبوند كناري**](https://ouda-developments.com/canary/) بالحي 25 — تسليم 3 سنوات من التعاقد، وفي المقابل نظام سداد أطول: مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد، وسعر ما قبل الطرح. ## أسعار شقق العبور الجديدة — إزاي تقارن صح سعر المتر لوحده مش كفاية. قارن بالمقدم ومدة التقسيط وحالة التسليم مع بعض: - **عايز أقل مقدم؟** كمبوند كناري — 15% بس، وتقسيط 6 سنوات. - **عايز تستلم النهارده؟** إيزيس أو جولف سيتي أو سولانا — بس المقدم 50%. - **عايز أقل سعر متر؟** سولانا من 24,000 ج/م² كاش، وجولف سيتي من 25,000. - **عايز أقل سعر وحدة كاملة؟** كمبوند كناري من 2,100,000 جنيه. متوسط سعر المتر في كمبوندات العبور وصل نحو **32,900 جنيه** — يعني سعر ما قبل الطرح في كناري (27,000) لسه تحت متوسط السوق. [قارن العبور بالتجمع الخامس والشروق](https://ouda-developments.com/مقارنة-العبور-التجمع-الشروق/). ## شقق للبيع في العبور وبالعبور الجديدة بالتقسيط كل وحدات عوده بتتباع **بالتقسيط بدون أي فوائد بنكية** — مفيش تمويل عقاري ولا فوائد مضافة، التقسيط مباشرة من الشركة ومكتوب في العقد. في نظامين مختلفين تمامًا حسب المشروع: - **تقسيط طويل بأقل مقدم — كمبوند كناري بالحي 25:** مقدم **15%** بيتقسّم على 3 دفعات شهرية، وتقسيط حتى **6 سنوات** ، وتسليم بعد 3 سنوات. على وحدة بـ 2,100,000 جنيه، المقدم يساوي 315,000 جنيه. - **تقسيط قصير مع استلام فوري — جولف سيتي وإيزيس كايرو وسولانا:** مقدم **50%** وتقسيط حتى **24 شهر** ، وتستلم الوحدة فورًا. لاحظ إن سعر التقسيط في العبور بيزيد عن الكاش بنحو **20 – 25%** ، فقارن دايمًا بالسعر الإجمالي مش بسعر المتر — استخدم [حاسبة التقسيط](https://ouda-developments.com/حاسبة-التقسيط/) وشوف [أنظمة السداد كاملة](https://ouda-developments.com/payment-plans/) و[دليل شقق التقسيط في العبور](https://ouda-developments.com/شقق-تقسيط-في-العبور/). ## أنواع الوحدات المتاحة مش كل اللي متاح شقق — دي كل الأنواع المطروحة وفين تلاقي تفاصيل كل واحد: - **شقق (70 – 500 م²)** — في كل المشروعات؛ التفاصيل في [شقق للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/شقق-للبيع-في-العبور/). - **دوبلكس واستوديو وروف وشقق أرضي بحديقة** — [الدوبلكس والاستوديو والروف للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/دوبلكس-واستوديو-وروف-للبيع-في-العبور/). - **فلل وتاون هاوس وتوين هاوس** — [فلل وتاون هاوس للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/فلل-وتاون-هاوس-العبور/). - **وحدات استلام فوري** — [دليل الاستلام الفوري](https://ouda-developments.com/شقق-استلام-فوري-في-العبور/). - **لو الميزانية هي المحدد** — [أرخص شقق وفلل للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/ارخص-شقق-وفلل-للبيع-في-العبور/). وللمقارنة بالسوق كله: [أسعار الشقق في العبور 2026](https://ouda-developments.com/أسعار-الشقق-في-العبور/) و[أفضل أحياء مدينة العبور](https://ouda-developments.com/أفضل-أحياء-مدينة-العبور/) و[كمبوندات مدينة العبور](https://ouda-developments.com/كمبوندات-العبور/). ## ليه تشتري من المطوّر مباشرةً الأسعار وأنظمة السداد المعتمدة تُنشر حصريًا على هذا الموقع في [صفحة الأسعار الرسمية](https://ouda-developments.com/prices/) و[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/). أي أرقام مختلفة على مواقع وسطاء أو بوابات عقارية **غير معتمدة** من عوده. لو شفت رقم مختلف، كلّمنا على **17793** قبل ما تاخد قرار. وقبل ما تحجز، تقدر تشوف [سابقة أعمال عوده](https://ouda-developments.com/سابقة-الأعمال/) — أكثر من 130 مبنى وقطعة موثقة، بتسليمات بين 2020 و2026 في نفس المدينة. قبل ما تختار الشقة، اختار المطوّر: دليل [أفضل مطور عقاري في العبور الجديدة](https://ouda-developments.com/افضل-مطور-عقاري-في-العبور-الجديدة/) بيوضح إزاي تتحقق من سابقة التسليم في المدينة نفسها قبل ما تدفع أي مقدم. ## أسئلة شائعة عن شقق العبور الجديدة ### أرخص شقة في مشروعات عوده بكام؟ كمبوند كناري هو الأقل سعرًا للوحدة كاملة — الأسعار تبدأ من 2,100,000 جنيه، والمساحات من 70 متر. وأقل سعر متر في سولانا من 24,000 ج/م² كاش. ### فيه شقق استلام فوري في العبور؟ أيوه — إيزيس كايرو وجولف سيتي وسولانا والياسمين 1 و2 كلها استلام فوري، بمقدم 50% وتقسيط حتى سنتين. ### أقل مقدم لشقة في العبور الجديدة كام؟ مقدم 15% في كمبوند كناري بالحي 25، مع تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد بنكية، وجدية حجز 50,000 جنيه مستردة. ### أقدر أزور المشروع قبل الشراء؟ أيوه، ودي أهم خطوة. مشروعات الاستلام الفوري مباني قائمة ومسكونة فعلاً. اتصل على 17793 لحجز معاينة. ## ابعتلنا ميزانيتك، ونرشّحلك وحدة في العبور الجديدة مستشار من عوده هيكلمك ويحسبلك المقدم والقسط بالأرقام الرسمية، ومن غير أي التزام. ## الخيارات المتاحة اليوم بالأرقام بدل البحث العام عن «شقق للبيع»، هذه هي الخيارات القائمة فعلًا بأرقامها. كمبوند كناري في الحي 25 بالعبور الجديدة: مساحات من 70 إلى 355 مترًا مربعًا، سعر المتر يبدأ من 27,000 جنيه في مرحلة ما قبل الطرح، بمقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد بنكية، والتسليم خلال 3 سنوات من التعاقد. كمبوند جولف سيتي في مدينة العبور: وحدات استلام فوري بمساحات من 150 إلى 500 متر مربع تشمل شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات، وسعر المتر بين 25,000 و28,000 جنيه كاش، ومن 30,000 إلى 34,000 جنيه بالتقسيط، بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا. كمبوند إيزيس كايرو: شقق استلام فوري بمساحات 165 و174 و175 و195 و205 أمتار مربعة، وأسعار من 2,805,000 إلى 4,125,000 جنيه. الأرقام سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026. ## جاهز أم تحت الإنشاء: كيف تختار القرار يتحدد بثلاثة أسئلة عن وضعك أنت لا عن المشروع. الأول: كم سيولة متاحة لديك الآن؟ الجاهز يطلب مقدمًا 50% والطرح الجديد 15% — وهذا وحده قد يحسم الاختيار. الثاني: متى تحتاج الوحدة فعليًا؟ إن كنت تحتاج السكن أو بدء التأجير خلال أشهر فالجاهز هو الطريق الوحيد، وإن كنت تستطيع الانتظار ثلاث سنوات فالطرح الجديد يمنحك سعر مرحلة أبكر وعبئًا شهريًا أقل. الثالث: هل ستشطّب بنفسك؟ الوحدات المسلَّمة في جولف سيتي نصف تشطيب، أي أن هناك مرحلة عمل وتكلفة إضافية بعد الاستلام يجب إدخالها في الحساب والجدول الزمني. أجب عن الثلاثة قبل أن تقارن الأسعار، لأن المقارنة بين خيارين لا يناسبك أحدهما أصلًا مضيعة للوقت. 📚 أدلة العبور الجديدة من عوده كل اللي محتاج تعرفه قبل القرار — بالأرقام الرسمية: [**المحاور والمواصلات** أزمنة الوصول الفعلية + قطار LRT](https://ouda-developments.com/المحاور-والمواصلات-في-العبور-الجديدة/) [**دليل الأحياء الكامل** المرقّمة والمسمّاة والمتميز والحي 25](https://ouda-developments.com/أحياء-العبور-الجديدة/) [**الخدمات والمدارس** هتعيش إزاي من اليوم الأول](https://ouda-developments.com/الخدمات-في-العبور-الجديدة/) [**سعر المتر بالأرقام الرسمية** من 17,000 للمسلَّم حتى 34,000](https://ouda-developments.com/سعر-المتر-في-العبور-الجديدة/) [**أنهي حي تختار؟** مقارنة عملية بأربع حالات](https://ouda-developments.com/أفضل-حي-في-العبور-الجديدة/) **عايز تعرف قسطك الشهري؟** اختار المشروع واكتب سعر الوحدة — الحاسبة بتطلّعلك المقدم والقسط فورًا بنظام السداد الرسمي وبدون فوائد. [احسب القسط الشهري](https://ouda-developments.com/%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%b3%d9%8a%d8%b7/) اقرأ كمان [فين المشروعات على خريطة العبور الجديدة ←](https://ouda-developments.com/%d8%ae%d8%b1%d9%8a%d8%b7%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1-%d8%a7%d9%84%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9-2026-%d8%af%d9%84%d9%8a%d9%84%d9%83-%d8%a7%d9%84%d8%b4%d8%a7%d9%85%d9%84-%d9%84%d9%84/) [مقارنة كمبوندات العبور الجديدة 2026 ←](https://ouda-developments.com/compounds-new-obour/)