# ليه عوده في العبور؟ الإجابة بالأرقام — 1,065 وحدة مُسلّمة > اكتشف كيف حققت عوده للتطوير العقاري نجاحاً بتسليم 1,065 وحدة سكنية في العبور. خبرة تتجاوز 25 عامًا وشراكة سعودية بنسبة 50% Source: https://ouda-developments.com/why-ouda/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- ![كمبوند إيزيس كايرو العبور — المساحات الخضراء والعمارات السكنية داخل المشروع](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/isis-cairo-compound-obour-1024x768.jpg) [مشروعات شركة عوده](https://ouda-developments.com/category/%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9%d8%a7%d8%aa-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/) بقلم: **[م. عمر عوده](https://ouda-developments.com/%d8%b9%d9%85%d8%b1-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/)** — الرئيس التنفيذي كل مطور عقاري بيقول إنه الأفضل. وده كلام مجاني — أي حد يقدر يقوله. إحنا في **عوده ديفلوبمنتس** قررنا نعمل حاجة مختلفة في المقال ده: بدل ما نقولك “إحنا الأفضل”، هنحطّ قدامك الأرقام والحقائق اللي تقدر تتحقق منها بنفسك، وإنت تحكم. ## 1. مش شركة جديدة — خبرة تتجاوز 25 عامًا عوده مش اسم ظهر مع موجة الطلب الأخيرة على العبور. الشركة بتشتغل في التطوير العقاري بخبرة **تتجاوز 25 عامًا** ، وده فرق جوهري في سوق زي المصري. أكبر خطر في الشراء على الخريطة هو إن المطور ما يكملش. الشركة اللي عدّت على أكتر من دورة اقتصادية — تعويم، تضخم، طفرة أسعار مواد بناء — وفضلت بتسلّم، دي شركة اختبرت فعليًا مش نظريًا. ## 2. 1,065 وحدة سكنية مُسلّمة الرقم ده هو أهم رقم في المقال كله: **1,065 وحدة سكنية سلّمناها لعملائنا في مدينة العبور** . مش وحدات مباعة. مش وحدات محجوزة. **وحدات مُسلّمة** — يعني فيه ناس ساكنة فيها دلوقتي. الفرق بين “بعنا” و”سلّمنا” هو الفرق اللي بيفرّق بين مطور ومطور. أي حد يقدر يقولك مبيعاته؛ القليل اللي يقدر يقولك تسليماته. ## 3. شراكة سعودية موثقة عوده مش شغالة لوحدها. شريكنا **برافو** شريك مؤسس في الشراكة، بخبرة **تتجاوز 30 عامًا** في السوق السعودي، وسجل يضم **19 مشروعًا حكوميًا سياديًا بقيمة تتخطى 1.76 مليار ريال سعودي** . المشروعات السيادية مش بتترسي على أي شركة — فيه معايير تأهيل ومراجعة ومحاسبة. والأهم: برافو متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق — يعني خبرة في اللي بيحصل *بعد* التسليم، وهو بالظبط الجزء اللي أغلب المشترين بيكتشفوا أهميته متأخر. ## 4. تقييم 5.0 على Google ادخل دلوقتي على Google واكتب “Ouda Developments”. هتلاقي **تقييم 5.0 نجوم** من أكثر من 35 مراجعة. إحنا مش بنطلب منك تصدّقنا — بنطلب منك تقرا كلام الناس اللي اشتروا. المراجعات دي مفتوحة، بأسماء أصحابها. ## 5. مشروع كناري — الأرقام على الطاولة | **المساحة** | 15 فدان | | --- | --- | | **عدد العمارات** | 26 عمارة | | **نسبة البناء** | لا تتجاوز 25% | | **الارتفاعات** | أرضي + 4 أدوار | | **المساحات المتاحة** | من 70م² حتى 355م² | | **الخضرة والمسطحات المائية** | نحو 50,000 م² | | **الكلوب هاوس** | 2,100 م² على دورين | | **مدة التسليم** | 3 سنوات من تاريخ التعاقد | **ركّز على رقمين بالذات:** نسبة البناء **لا تتجاوز 25%** — يعني 75% من الـ 15 فدان مساحات مفتوحة وخدمات، ورقم زي ده مش كل المشروعات بتعلنه. و **أرضي + 4 أدوار** — ارتفاعات منخفضة تعني كثافة أقل، ضغط أقل على المصاعد والجراجات والمرافق، وخصوصية أعلى. ## 6. نظام السداد — مكتوب وواضح | **المقدم** | 15% | | --- | --- | | **التقسيط** | حتى 6 سنوات بدون فوائد | | **جدية الحجز** | 50,000 جنيه (مستردة) | | **بداية [الأسعار](https://ouda-developments.com/prices/)** | من 2,100,000 جنيه | | **سعر ما قبل الطرح** | يبدأ من 27,000 جنيه/م² | | **وديعة الصيانة** | 7.5% من قيمة الوحدة | متوسط سعر [كمبوندات العبور](https://ouda-developments.com/compounds-new-obour/) حاليًا نحو 32,900 جنيه للمتر. الأسعار و[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/) سارية لفترة الإطلاق وقابلة للتغيير. ## 7. اللي مش بنقوله فيه حاجات إحنا بنرفض نقولها، وده جزء من الشفافية: - **مش بنضمن نسبة مكسب رأسمالي.** أي حد يضمنلك رقم أرباح على عقار بيبيعلك وهم. السوق ممكن يرتفع وممكن يهدأ. - **مش بندي تاريخ ميلادي محدد للتسليم.** بنقول “3 سنوات من تاريخ التعاقد” لأن ده اللي نقدر نلتزم بيه. - **مش بنقارن نفسنا سلبيًا بمطور تاني بالاسم.** - **والتأخير وارد في السوق ده.** أي مطور يقولك إن ده مستحيل مش بيقولك الحقيقة. اللي بنلتزم بيه: إننا نبلّغك ونتعامل بوضوح لو حصل. ## الخلاصة مش هنقولك إحنا رقم واحد. هنقولك: خبرة **تتجاوز 25 عامًا** · **1,065 وحدة مُسلّمة** في العبور · شريك سعودي مؤسس وسجل **19 مشروعًا سياديًا** · تقييم **5.0** على Google · مشروع بنسبة بناء **لا تتجاوز 25%** . الأرقام دي كلها قابلة للتحقق. تعالى شوف المشروع على الطبيعة واسأل اللي عايز تسأله. **عوده للتطوير العقاري** 📍 يوني مول، محور العبور، مدينة العبور، القاهرة 📞 الخط الساخن: 17793 · واتساب: 01033553777 *مقال منشور من قِبل فريق عوده للتطوير العقاري. جميع الأرقام الواردة معتمدة رسميًا من الشركة بتاريخ أغسطس 2026 وقابلة للتغيير.* **مصادر إضافية:** - [مشروعات عوده في العبور والعبور الجديدة](https://ouda-developments.com/%D9%85%D8%B4%D8%B1%D9%88%D8%B9%D8%A7%D8%AA%D9%86%D8%A7/) - [كمبوند كناري في العبور الجديدة](https://ouda-developments.com/canary/) - [دليل مقارنة شركات التطوير العقاري في العبور](https://ouda-developments.com/%D9%85%D9%8A%D9%86-%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1/) - [سابقة أعمال عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/%D8%B3%D8%A7%D8%A8%D9%82%D8%A9-%D8%A7%D9%84%D8%A3%D8%B9%D9%85%D8%A7%D9%84/) - [تعرف على شركة عوده للتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/%D9%85%D9%86-%D9%86%D8%AD%D9%86/) - [شركات تطوير عقاري في العبور: دليل اختيار المطوّر بالمعايير والأرقام](https://ouda-developments.com/%D9%85%D9%8A%D9%86-%D8%A3%D9%81%D8%B6%D9%84-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1/) 📌 **اقرأ الدليل الكامل:** [ليه تختار عوده للتطوير العقاري؟](https://ouda-developments.com/why-ouda/) **أرقام عوده الرسمية** الأسعار والمساحات وشروط السداد كما تصدرها عوده للتطوير العقاري — آخر تحديث 26 أغسطس 2026. | المشروع | سعر المتر | المساحات | إجمالي السعر | السداد | التسليم | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | [كمبوند كناري — الحي 25](https://ouda-developments.com/canary/) | من 27,000 ج/م² (29,900 عند الإطلاق الرسمي) | 70 – 355 م² | 2,100,000 – 8,500,000 ج | مقدم 15% · تقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد | تسليم 3 سنوات من التعاقد | | [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) | كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م² | شقق ودوبلكس وتاون هاوس 150 – 500 م² وفيلات مستقلة | — | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري | | [إيزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%8a%d8%b2%d9%8a%d8%b3-%d9%83%d8%a7%d9%8a%d8%b1%d9%88/) | 17,000 – 17,500 ج/م² | 165 – 205 م² | 2,805,000 – 4,125,000 ج | مقدم 50% · تقسيط حتى 24 شهر | استلام فوري | مقدم حجز 50,000 ج قابل للاسترداد · وديعة صيانة 7.5% تُدفع مع الأقساط أو عند الاستلام. القائمة الرسمية كاملة في [صفحة الأسعار](https://ouda-developments.com/prices/) و[أنظمة السداد](https://ouda-developments.com/payment-plans/). لسعر وحدة بعينها اتصل بـ [17793](tel:17793).