# مروج > مشروع مُسلَّم بالكامل من عوده للتطوير العقاري في جولف سيتي بمدينة العبور. تفاصيل المشروع والمساحات وصور الوحدات بعد التسليم ضمن سابقة أعمال الشركة. Source: https://ouda-developments.com/مروج-جولف-سيتي/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- **هذا المشروع تم تسليمه بالكامل** — اتسلّم لعملائه. المتاح للبيع الآن: [كناري (ما قبل الطرح)](https://ouda-developments.com/canary/) · [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) · [ايزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%8a%d8%b2%d9%8a%d8%b3-%d9%83%d8%a7%d9%8a%d8%b1%d9%88/) · [سولانا](https://ouda-developments.com/%d8%b3%d9%88%d9%84%d8%a7%d9%86%d8%a7/) · [فلل وتاون هاوس](https://ouda-developments.com/%d9%81%d9%84%d9%84-%d9%88%d8%aa%d8%a7%d9%88%d9%86-%d9%87%d8%a7%d9%88%d8%b3-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) — أو [**شوف كل المتاح**](https://ouda-developments.com/%d9%85%d8%b4%d8%b1%d9%88%d8%b9%d8%a7%d8%aa%d9%86%d8%a7/). ![مروج جولف سيتي مدينة العبور](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/03/مروج-جولف-سيتي-مدينة-العبور.jpg) ## عمارتا 83 مروج أ و 83 مروج ب «مروج» عمارتان من تنفيذ عوده داخل كمبوند جولف سيتي بمدينة العبور: 83 مروج أ و83 مروج ب، وكلتاهما قريبة من بوابة 2 وبوابة 1 وتطل على شارع الجولف الرئيسي والحي السابع وعلى ملعب الجولف. المبنيان يتبعان المعيار الإنشائي المشترك لمباني جولف سيتي: أرضي + دورين بواقع 20 وحدة لكل عمارة — أي ارتفاع منخفض وعدد وحدات محدود، وهو ما يقلل الضغط على المدخل والمواقف مقارنة بالمباني المرتفعة، ويجعل الصيانة أبسط وأقل كلفة على المدى الطويل. حين يتطابق المبنيان في الموقع والمعيار الإنشائي، تصبح المفاضلة بينهما على مستوى الوحدة لا المبنى: الدور، والاتجاه، والمسافة إلى البوابة والمواقف، وما يقع أمام الوحدة في المخطط المعتمد. ## ماذا يعني «أرضي + دورين · 20 وحدة» للكثافة الرقمان معًا يحددان كثافة الحياة اليومية أكثر مما تحددها مساحة الوحدة. عشرون وحدة موزعة على أرضي ودورين تعني عددًا محدودًا من الأسر تتشارك المدخل والسلالم والمواقف، وضغطًا أقل على شبكات المياه والكهرباء داخل المبنى، وغيابًا لمشكلات المصاعد التي تلازم المباني المرتفعة. في المقابل، المبنى المنخفض يوزّع الوحدات على مساحة أرض أكبر، وهو ما ينعكس على تصميم الكمبوند ككل. عند المقارنة مع مشروع آخر، اسأل عن الرقمين معًا لا عن أحدهما: مشروع بنسبة بناء منخفضة موزعة على أبراج مرتفعة ليس بالضرورة أقل كثافة من مشروع بنسبة أعلى موزعة على مبانٍ من ثلاثة أدوار. الرقمان يُقرآن سويًا أو لا يُقرآن.