# 1 أ كناري > 12 تاون هاوس أرضي + أول + روف في جولف سيتي العبور، 328–340 م² مبنية مع حدائق. المخططات الكاملة وجدول المساحات والسعر الرسمي، مقدم 50% و24 شهرًا. Source: https://ouda-developments.com/canary/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- تنويه «1 أ كناري» صف من 12 وحدة تاون هاوس داخل **جولف سيتي — العبور** ، ووحداته **متاحة للبيع حاليًا** (المخططات والمساحات أسفل الصفحة). دي **ليست «كمبوند كناري»** بالحي 25 في العبور الجديدة — ده مشروع مختلف تمامًا، بمقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد وتسليم 3 سنوات. [كمبوند كناري — الحي 25، العبور الجديدة ←](https://ouda-developments.com/canary/) ## مشروع سكني ضمن جولف سيتي، العبور - يقع بالقرب من بوابه 2 و 3 و بجانب المسجد. - يطل المشروع علي فيو مميز و هو شارع الجولف الرئيسي و الحي السابع وعرابي يطل علي ملعب الجولف. ## مميزات المشروع ✔ يقع في أفضل أحياء العبور (جولف سيتي) وهو من الأحياء المميزه في العبور. ✔ علي شارع رئيسي. ✔ موقع المشروع مميز بجانب بوابه 2 و3 و بجانب منطقه البنوك و كارفور و المول و النادي. ✔ دقائق الي مصر الجديده/مطار القاهره/التجمع /الشروق. ✔ تنوع للمساحات بتصميم داخلي متميز للوحدات ( تاون هاوس: أرضي + أول + روف ). ![اكبر سابقه اعمال](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/1ب-كناري-2.png) ![فيلا في الجولف سيتي العبور من شركة عوده لتطوير العقاري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/1أ-كناري.png) ## المميزات والخدمات ✔ مصاعد كهربائية ✔ الأقرب للخدمات ✔ انظمة امنية ✔ جيم ✔ داخل كومباوند جولف سيتي ✔ قريب جداً من الخدمات ✔ كيدز أريا ✔ لاند سكيب ✔ مجتمعات راقية ✔ مداخل رخام ### أكثر من 120 موقفاً للسيارات ### مرافق مخصصة لذوي الهمم ### 24/7 خدمات حراسة متكاملة ### كاميرات مراقبة ### Wi-Fi مجاني ### مصاعد ### مناطق انتظار للأطفال ### تكييف مركزي ### بوابات إلكترونية ## يوجد وحدات تاون هاوس متاحة للبيع في هذا المشروع — المخططات والمساحات أسفل الصفحة ## اتصل بنا اليوم إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن كيفية مساعدتنا في شراء منزلك **الخط الساخن** [17793](tel:17793) ## العنوان Uni Mall — محور العبور — مدينة العبور، القليوبية ## البريد الإلكتروني [info@ouda-developments.com](mailto:info@ouda-developments.com) ## اتصل بنا سواء كنت تبحث عن سكن مميز، فرصة استثمارية، أو ترغب في معرفة المزيد عن مشروعاتنا، فريقنا جاهز للإجابة عن جميع استفساراتك وتقديم الدعم الذي تستحقه. ## الوحدات المتاحة في 1 أ كناري - تاون هاوس (أرضي + أول + روف) — 12 وحدة بالمشروع **328.5–339.5 م² مبنية + حدائق** الأسعار حسب [القائمة الرسمية المعتمدة](https://ouda-developments.com/prices/) — أو [احجز معاينة](https://ouda-developments.com/احجز-معاينة/). **الموقع داخل جولف سيتي:** قرب بوابتي 2 و3 وبجانب المسجد؛ يطل على شارع الجولف الرئيسي والحي السابع وعرابي وملعب الجولف. التصميم: أرضي + أول + روف · آخر تحديث: سبتمبر 2026 ## مخططات تاون هاوس كناري 1أ والمساحات بالتفصيل قطعة 1أ كناري داخل [كمبوند جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/جولف-سيتي-العبور/) هي صف من **12 وحدة تاون هاوس** في 6 بلوكات توأم (B01 إلى B06) على قطعة مساحتها **3,140 م²** بمسطح مباني **1,218 م²** . كل وحدة **أرضي + أول + روف** مع حديقة أمامية وموقف سيارة خاص وحديقة خلفية على جهة ملعب الجولف. التصميم المعماري لمكتب GDS Architects، والمخططات أدناه هي الملف الرسمي كما هو. ### توزيع الوحدة النموذجية - **الدور الأرضي:** مدخل 1.50×5.50 م، ريسبشن 5.60×6.35 م، سفرة 5.50×5.60 م، مطبخ 3.60×4.00 م، تواليت ضيوف، تراس على الحديقة 2.30×5.50 م. - **الدور الأول:** غرفة نوم رئيسية 4.05×5.60 م بحمام خاص، غرفتا نوم 3.60×4.30 م و3.70×4.00 م، حمام مشترك، ليفينج 3.60×4.10 م، تراسان. - **الروف:** 34 م² لكل وحدة. - **الوحدتان الطرفيتان B01-01 وB06-12:** أوسع قليلًا (ريسبشن 5.60×6.35 م، سفرة 5.60×6.40 م، ليفينج 4.10×4.40 م) وحدائقهما الخلفية 159 و164 م². ### جدول المساحات لكل وحدة (م²) | الوحدة | الأرضي | الأول | الروف | إجمالي مبني | حديقة أمامية | حديقة خلفية | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | **B01-01** | 142 | 163.5 | 34 | **339.5** | 37 | 159 | | **B01-02** | 136.5 | 158 | 34 | **328.5** | 36 | 24 | | **B02-03** | 136.5 | 158 | 34 | **328.5** | 36 | 21 | | **B02-04** | 138 | 159 | 34 | **331** | 36 | 29 | | **B03-05** | 138 | 158 | 34 | **330** | 48 | 38 | | **B03-06** | 136.5 | 158 | 34 | **328.5** | 48 | 58 | | **B04-07** | 138 | 158 | 34 | **330** | 48 | 70 | | **B04-08** | 136.5 | 159 | 34 | **329.5** | 48 | 76 | | **B05-09** | 138 | 159 | 34 | **331** | 36 | 88 | | **B05-10** | 136.5 | 158 | 34 | **328.5** | 36 | 83 | | **B06-11** | 136.5 | 158 | 34 | **328.5** | 36 | 71 | | **B06-12** | 142 | 163.5 | 34 | **339.5** | 65 | 164 | إجمالي المبني = الأرضي + الأول + الروف (328.5 إلى 339.5 م²). المساحات من المخططات المعمارية؛ المساحة التعاقدية والتشطيب وفق العقد. **الأسعار:** حسب [قائمة أسعار جولف سيتي الرسمية](https://ouda-developments.com/prices/) (26 أغسطس 2026: التاون هاوس 345 م² بـ 11,572,000 جنيه)، مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهرًا، استلام فوري — أو [احجز معاينة](https://ouda-developments.com/احجز-معاينة/) على 17793. ### صور المخططات والواجهات (20 لوحة) [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — اللاي آوت العام — 12 وحدة في 6 بلوكات توأم](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-layout.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-layout.jpg) اللاي آوت العام — 12 وحدة في 6 بلوكات توأم [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B01-01 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b01-01.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b01-01.jpg) وحدة B01-01 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B01-02 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b01-02.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b01-02.jpg) وحدة B01-02 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B02-03 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b02-03.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b02-03.jpg) وحدة B02-03 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B02-04 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b02-04.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b02-04.jpg) وحدة B02-04 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B03-05 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b03-05.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b03-05.jpg) وحدة B03-05 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B03-06 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b03-06.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b03-06.jpg) وحدة B03-06 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B04-07 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b04-07.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b04-07.jpg) وحدة B04-07 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B04-08 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b04-08.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b04-08.jpg) وحدة B04-08 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B05-09 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b05-09.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b05-09.jpg) وحدة B05-09 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B05-10 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b05-10.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b05-10.jpg) وحدة B05-10 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B06-11 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b06-11.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b06-11.jpg) وحدة B06-11 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — وحدة B06-12 — الأرضي والأول وجدول المساحات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b06-12.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-unit-b06-12.jpg) وحدة B06-12 — الأرضي والأول وجدول المساحات [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهة الأمامية — منظور 1](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-01.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-01.jpg) الواجهة الأمامية — منظور 1 [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهة الأمامية — منظور 2](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-02.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-02.jpg) الواجهة الأمامية — منظور 2 [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهة الأمامية — منظور 3](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-03.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-front-view-03.jpg) الواجهة الأمامية — منظور 3 [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهة المطلة على ملعب الجولف — 1](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-01.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-01.jpg) الواجهة المطلة على ملعب الجولف — 1 [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهة المطلة على ملعب الجولف — 2](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-02.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-golf-view-02.jpg) الواجهة المطلة على ملعب الجولف — 2 [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — الواجهات الأمامية والخلفية والجانبية](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-elevations.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-elevations.jpg) الواجهات الأمامية والخلفية والجانبية [![تاون هاوس كناري 1أ — جولف سيتي العبور — غلاف ملف المخططات](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-cover.jpg)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-cover.jpg) غلاف ملف المخططات [تحميل ملف المخططات الكامل (PDF — 6.6 MB)](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/canary-1a-townhouse-golf-city-obour-plans.pdf) [كل الفلل والتاون هاوس في العبور ←](https://ouda-developments.com/فلل-وتاون-هاوس-العبور/) المصدر: ملف المخططات الرسمي (GDS Architects) · آخر تحديث: سبتمبر 2026