# كمبوند كناري — الحي 25، العبور الجديدة > كمبوند كناري بالحي 25 في العبور الجديدة: مبانٍ قائمة تقدر تزورها قبل ما تدفع، وأسعار وتقسيط 2026. اتصل 17793. Source: https://ouda-developments.com/canary/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- ![تصور معماري جوي لكمبوند كناري العبور الجديدة وقت الغروب](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-aerial-sunset.webp) الحي 25 — العبور الجديدة مبانٍ قايمة تقدر تشوفها بعينك قبل ما تدفع جنيه · تحالف مصري سعودي · وسعر ما قبل الطرح لسه مفتوح شوف فرق السعر [اتصل 17793](tel:17793) انزل تحت 1000+ وحدة سكنية مسلّمة 25 سنة خبرة في العبور 19 مشروع سيادي لبرافو 25 نسبة بناء فقط فرق التوقيت 27,000جنيه للمتر — سعر ما قبل الطرح ده سعرك النهارده. ما قبل الطرح (دلوقتي) **27,000** الطرح الرسمي **29,900** متوسط كمبوندات العبور **32,900** المشروع بالصورة ## كناري من جوه رندرات المشروع المعتمدة من الاستشاري. ![تصور جوي — غروب — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-aerial-sunset.webp) تصور جوي — غروب ![كناري ليلًا — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-10-night-hero.webp) كناري ليلًا ![عمارة الناصية — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-16-corner-building-view.webp) عمارة الناصية ![الكلستر الشمالي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-13-day-northern-cluster.webp) الكلستر الشمالي ![الواجهات — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-facade-street-2.webp) الواجهات ![الشارع الداخلي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-26-day-street.webp) الشارع الداخلي ![المدخل — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-18-day-entrance.webp) المدخل ![جوي نهار/ليل — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-28-day-night-aerial.webp) جوي نهار/ليل مشي بين المباني ▶ ![تصور جوي — غروب — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-aerial-sunset.webp) تصور جوي — غروب ![كناري ليلًا — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-10-night-hero.webp) كناري ليلًا ![عمارة الناصية — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-16-corner-building-view.webp) عمارة الناصية ![الكلستر الشمالي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-13-day-northern-cluster.webp) الكلستر الشمالي ![الواجهات — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-facade-street-2.webp) الواجهات ![الشارع الداخلي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-26-day-street.webp) الشارع الداخلي ![المدخل — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-18-day-entrance.webp) المدخل ![جوي نهار/ليل — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-28-day-night-aerial.webp) جوي نهار/ليل مشي بين المباني ▶ ![النافورة الراقصة — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-01-dancing-fountain-plaza.webp) النافورة الراقصة ![البيسين — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-24-day-pooldeck.webp) البيسين ![الكلوب هاوس — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-20-day-clubhouse.webp) الكلوب هاوس ![تراك الجري — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-20-jogging-track-view.webp) تراك الجري ![جيم خارجي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-22-outdoor-gym-area.webp) جيم خارجي ![منطقة الأطفال — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-18-kids-play-area.webp) منطقة الأطفال ![سبا وويلنس — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-36-spa-wellness-area.webp) سبا وويلنس ![منطقة BBQ — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-29-bbq-picnic-area.webp) منطقة BBQ ![حديقة القراءة — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-38-reading-garden.webp) حديقة القراءة ![برجولات السطح — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-08-rooftop-pergola-view.webp) برجولات السطح جولة البيسين ▶ ![النافورة الراقصة — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-01-dancing-fountain-plaza.webp) النافورة الراقصة ![البيسين — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-24-day-pooldeck.webp) البيسين ![الكلوب هاوس — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-20-day-clubhouse.webp) الكلوب هاوس ![تراك الجري — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-20-jogging-track-view.webp) تراك الجري ![جيم خارجي — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-22-outdoor-gym-area.webp) جيم خارجي ![منطقة الأطفال — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-18-kids-play-area.webp) منطقة الأطفال ![سبا وويلنس — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-36-spa-wellness-area.webp) سبا وويلنس ![منطقة BBQ — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-29-bbq-picnic-area.webp) منطقة BBQ ![حديقة القراءة — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-38-reading-garden.webp) حديقة القراءة ![برجولات السطح — تصور معماري لكمبوند كناري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-08-rooftop-pergola-view.webp) برجولات السطح جولة البيسين ▶ ” إحنا مش بنبيعك وعد. بنبيعك حاجة مبنية تقدر تلمسها. — م. خالد عوده · رئيس مجلس الإدارة الفصل الأول ![مباني كناري 1أ المنفَّذة في جولف سيتي — صورة حقيقية تقدر تزورها](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/03/1%D8%A3-%D9%83%D9%86%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%AC%D9%88%D9%84%D9%81-%D8%B3%D9%8A%D8%AA%D9%8A-%D8%B9%D9%88%D8%AF%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A.jpg) ### مش هنقولك صدّقنا هنقولك روح شوف 1,065 وحدة مسلّمة (منها 1,056 سكنية) لعملائنا في العبور. جولف سيتي اللي بنت فيه عوده أكثر من 200 فدان، ومباني الحي السادس والسابع — كلها قايمة ومسكونة النهارده. **1,000+** وحدة مسلّمة **200+** فدان بنتها عوده في جولف سيتي **25+** سنة في نفس المدينة الفصل الثاني ![البوابة الرئيسية لكمبوند كناري — تصور معماري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-main-gate.webp) ### شريك سعودي مؤسس برافو السعودية شريك ملكية مش مقاول متعاقد. خبرة تتجاوز 30 سنة، ونفذت وأدارت 19 مشروعًا حكوميًا سياديًا لوزارات الدفاع والداخلية والعدل — وهي اللي هتدير كمبوندك بعد التسليم. **شريك** مؤسس — شراكة ملكية **1.75** مليار ريال مشاريع **ISO** 9001 · 14001 · 45001 الفصل الثالث ![البلازا المركزية والمساحات المفتوحة — تصور معماري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-15-central-plaza-wide.webp) ### 25% بناء و75% حياة 15 فدان و26 عمارة بس، أرضي + 4 أدوار — مش أبراج. نحو 50,000 م² خضرة ومسطحات مائية، وفصل تام بين مناطق السكن والخدمات. **15** فدان **26** عمارة فقط **50,000** م² خضرة ومياه الفصل الرابع ![عمارات كناري السكنية — تصور معماري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-13-day-northern-cluster.webp) ### تستلم بعد 3 سنين وتقسّط على 6 مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية. بتستلم وحدتك وانت لسه في نص فترة السداد — تسكن أو تأجّر والقسط لسه ماشي. **15%** مقدم **6** سنوات تقسيط **3** سنوات للتسليم الفصل الخامس ![كناري من الجو داخل العبور الجديدة — تصور معماري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-aerial-sunset.webp) ### مدينة جيل رابع مخططة من الأساس العبور الجديدة مش امتداد عشوائي — شبكة صرف ومرافق مصممة لكثافة المدينة، وفصل بين السكني والإداري والتجاري. والقطار الكهربائي LRT شغال فعليًا بمحطة العبور. **103** كم خط LRT **19** محطة **R2** محور رئيسي الفصل السادس ![واجهة عمارة كناري عن قرب — تصور معماري](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-21-building-facade-closeup.webp) ### سقف بدون كمرات بيتك يتغيّر معاك أسقف فلات سلاب مستوية تمامًا — تعدّل تقسيم شقتك في أي وقت وتفتح أو تقفل حوائط من غير ما تصطدم بكمرة. تصميم إنشائي بأفضل الاستشاريين ومطابق لكود الزلازل. **Flat** Slab بدون كمرات **0** مشاكل رشح — عزل كامل **70–355** متر مساحات رحلة 25 سنة ## اتبنى قدام عينك كل مرحلة سابقة أعمال قايمة، مش سطر في بروفايل. البداية ### أول مبانينا في العبور بدأنا في مدينة العبور وقت ما كانت لسه بتتعمّر — واتعلمنا المدينة شبر شبر. التوسع ### الحي السادس والسابع عشرات المباني السكنية المسلّمة — أول اختبار حقيقي للجودة والالتزام بالمواعيد. الكمبوندات ### جولف سيتي — أكثر من 200 فدان بناها عوده نقلة من المباني للمجتمعات المتكاملة. كمبوند قائم وشغال بصيانته وسكانه لحد النهارده. التنويع ### إيزيس كايرو وسندس وسفاري ومروج محفظة متنوعة اتجربت فيها كل أنواع المنتج السكني قبل ما تتباع لعميل. التحالف ### شراكة سعودية مؤسسة برافو السعودية دخلت شريك ملكية — خبرة 30 سنة و19 مشروع حكومي سيادي. النهارده ### كناري — الحي 25 15 فدان بنسبة بناء 25%، وخطة استثمارية معلنة تتجاوز 50 مليار جنيه حتى 2029. الكمرات بتقيّد مكان الحوائط هندسة كناري ## بيتك يتغيّر معاك أسقف فلات سلاب بدون كمرات بارزة. جرّب بنفسك — بدّل نوع السقف وشوف الحائط الدهبي بيتحرك فين. - عدّل تقسيم شقتك في أي وقت — افتح أو اقفل حوائط بسهولة. - تصميم إنشائي بأفضل الاستشاريين، مطابق للكود المصري لمقاومة الزلازل. - دراسات تربة وأساسات معتمدة قبل أول قصة خرسانة. - عزل حراري ومائي كامل — كهرباء أقل ورشح صفر. الماستر بلان ## 15 فدان · 26 عمارة نسبة بناء لا تتجاوز 25% — والباقي لاندسكيب وخدمات. ![الماستر بلان الليلي لكمبوند كناري — 15 فدان و26 عمارة](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/08/canary-masterplan-pergolas-night.webp) 1الكلوب هاوس 2,100 م² 2النافورة الراقصة 3المنطقة التجارية 4مسارات الجري والدراجات جولة متحركة فوق الماستر بلان — دوس تشغيل. الكلوب هاوس ## نص فدان لحياتك ![مباني كناري المنفذة — جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/03/1%D8%A3-%D9%83%D9%86%D8%A7%D8%B1%D9%8A-%D8%AC%D9%88%D9%84%D9%81-%D8%B3%D9%8A%D8%AA%D9%8A-%D8%B9%D9%88%D8%AF%D8%A9-%D9%84%D9%84%D8%AA%D8%B7%D9%88%D9%8A%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D9%82%D8%A7%D8%B1%D9%8A.4.jpg) ### 2,100 م² على دورين حمامات سباحة متنوعة، جيم، مساحات عمل مشتركة، وعيادات طبية — كل ده جوه السور. وعضوية الكلوب هاوس مجانية بقيمة 200,000 جنيه لعملاء الإطلاق. تفاعلي ## احسب قسطك حرّك المؤشر على سعر الوحدة — مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد. 3,000,000 جنيه من 2,100,000 حتى 8,500,000 قسّم المقدم 15% على **3 دفعات** (دفعة كل شهر لمدة 3 شهور) المقدم 15% 450,000 المتبقي 2,550,000 القسط × 72 35,417 فوائد بنكية 0 لو اشتريت قبل الطرح الرسمي بتوفر حوالي **322,000** جنيه على وحدة نحو 111 متر أرقام استرشادية · وديعة الصيانة 7.5% تتقسّط أو تتسدد عند الاستلام القائمة الكاملة ## ليه تختار عوده؟ دور بالكلمة أو صفّي بالمحور — وكل سبب وراه واقع منفذ أو رقم معلن. قارن بنفسك ## إيه الفرق؟ 3 أسئلة اسألهم لأي مشروع قبل ما تدفع. ### مطور من غير سابقة أعمال - رندرات وماكيت — مفيش مبنى تشوفه - التنفيذ معتمد على أقساط العملاء - مين هيدير الكمبوند؟ سؤال مفتوح - تكاليف بتظهر عند الاستلام - كثافة بناء عالية وأبراج ### عوده — كناري - 1,065 وحدة مسلّمة تقدر تزورها - ملاءة تحالف مصري سعودي بشراكة مؤسسة - برافو السعودية بمعايير الجهات السيادية - كل التكاليف معلنة من البداية - 25% بناء فقط · أرضي + 4 أدوار المشروع في أرقام ## مواصفات تتراجع في العقد مساحة المشروع 15 فدان عدد العمارات 26 عمارة نسبة البناء 25% الارتفاعات أرضي + 4 المساحات 70 – 355 م الأسعار من 2,100,000 جدية الحجز 50,000 ج وديعة الصيانة 7.5% أسئلة بتتكرر ## اسأل براحتك سعر المتر كام دلوقتي؟ سعر ما قبل الطرح يبدأ من 27,000 جنيه للمتر. الطرح الرسمي قريبًا وهيبدأ من 29,900 — يعني فرق 2,900 جنيه في المتر لصالحك دلوقتي، وشقة 120م بفرق يقارب 348,000 جنيه. أنظمة السداد إيه؟ مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية، وجدية حجز 50,000 جنيه مستردة. ووديعة الصيانة 7.5% تقدر تقسّطها مع أقساطك أو تسددها عند الاستلام. التسليم إمتى؟ التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمدة مكتوبة في العقد مع المواصفات والتشطيبات. يعني بتستلم وانت لسه في نص فترة التقسيط. مين هيدير الكمبوند بعد التسليم؟ برافو السعودية — شريك ملكية وشريك مؤسس في عوده، بخبرة تتجاوز 30 سنة و19 مشروعًا حكوميًا سياديًا بقيمة تتخطى 1.76 مليار ريال، وبشهادات ISO 9001 و14001 و45001. إيه حكاية الفلات سلاب؟ أسقف بدون كمرات بارزة — السقف مستوي تمامًا، فتقدر تعدّل تقسيم شقتك في أي وقت وتفتح أو تقفل حوائط بسهولة، وشكل السقف بيبقى أنظف لأي ديكور. ليه العبور الجديدة؟ مدينة جيل رابع مخططة من الأساس: شبكة صرف ومرافق مصممة لكثافة المدينة، وفصل بين السكني والإداري والتجاري. والقطار الكهربائي LRT شغال فعليًا بمحطة العبور — 103 كم و19 محطة تربط عدلي منصور بالعاصمة الإدارية. فيه مشروع تاني اسمه Canary في العبور الجديدة — هو نفس المشروع؟ لا. كمبوند كناري ده مشروع عوده للتطوير العقاري في الحي 25 بالعبور الجديدة: 15 فدان و26 عمارة بنسبة بناء 25%. أي مشروع تاني باسم Canary أو Canary Residence في العبور الجديدة تابع لمطور آخر ولا علاقة له بعوده. وللتفرقة كمان: «63 كناري» عمارة مُسلَّمة لعوده داخل جولف سيتي بمدينة العبور، مش الكمبوند ده. الحجز الرسمي لكمبوند كناري عبر 17793 أو ouda-developments.com فقط. الحجز ## احجز وحدتك في كناري سيب رقمك ومستشار عوده هيتصل بيك يأكّد الوحدة والسعر ونظام السداد — من غير أي التزام. + هتستلم بروشور كناري الكامل (PDF · 37 صفحة) فور إرسال الطلب. الخطوة الجاية ## تعالى شوف بعينك احجز معاينة للموقع وسابقة الأعمال، وراجع كل المستندات قبل أي التزام — إحنا بنشجعك تدقق. [اتصل — 17793](tel:17793) [واتساب](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777)