# شقق تقسيط في العبور الجديدة: مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات > تقسيط شقق العبور الجديدة: كناري مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات، والجاهز 50% و24 شهر. Source: https://ouda-developments.com/payment-plans/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- **آخر تحديث: 13 سبتمبر 2026** · شروط السداد الرسمية الصادرة عن عوده للتطوير العقاري. ## النظام الرسمي | البند | القيمة | | --- | --- | | المقدم | **15% — ويمكن تقسيمه على 3 دفعات متساوية خلال 3 شهور** | | نظام القسط الشهري الثابت | تحدد قسطك الشهري بنفسك (مثلًا 15,000 أو 20,000 ج) والباقي في دفعات نصف سنوية أو سنوية | | مدة التقسيط | **حتى 6 سنوات** | | الفوائد البنكية | **صفر — بدون أي فوائد** | | مدة التسليم | **3 سنوات من تاريخ التعاقد** | | جدية الحجز | **50,000 جنيه — مستردة** | | وديعة الصيانة | **7.5%** — تتقسّط مع أقساطك أو تتسدد عند الاستلام | أهم نقطة عملية: **بتستلم وحدتك وانت لسه في نص فترة السداد** — التسليم بعد 3 سنين والتقسيط على 6. يعني تقدر تسكن أو تأجّر والقسط لسه ماشي. ## مشروعات عوده المتاحة وأنظمة السداد عوده عندها أكتر من مشروع في العبور — كل مشروع له نظام سداد وحالة إتاحة مختلفة: | المشروع | الموقع | الحالة | نظام السداد | | --- | --- | --- | --- | | [كمبوند كناري](https://ouda-developments.com/canary/) | الحي 25 | ما قبل الطرح — تسليم 3 سنوات | **مقدم 15% · 6 سنوات بدون فوائد** | | [جولف سيتي العبور](https://ouda-developments.com/%d8%ac%d9%88%d9%84%d9%81-%d8%b3%d9%8a%d8%aa%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) | جولف سيتي | **استلام فوري** | **مقدم 50% · حتى 24 شهر** | | [كمبوند ايزيس كايرو](https://ouda-developments.com/%d8%a7%d9%8a%d8%b2%d9%8a%d8%b3-%d9%83%d8%a7%d9%8a%d8%b1%d9%88/) | جسر السويس – العبور | **استلام فوري** | **مقدم 50% · حتى 24 شهر** | لو عايز تستلم فورًا: جولف سيتي وايزيس كايرو — مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر. ولو عايز أقل مقدم وأطول تقسيط: كناري — مقدم 15% و6 سنوات بدون فوائد. ## مثال كامل: وحدة بـ 3,000,000 جنيه | البند | القيمة | | --- | --- | | سعر الوحدة | 3,000,000 ج | | المقدم 15% | 450,000 ج | | المتبقي | 2,550,000 ج | | عدد الأقساط | 72 قسط شهري | | القسط الشهري | **35,417 ج تقريبًا** | | إجمالي الفوائد | **0** | أرقام استرشادية. [جرّب الحاسبة على صفحة كناري](https://ouda-developments.com/canary/#calc) وحرّك المؤشر على سعر الوحدة اللي يناسبك. ## أمثلة تقسيط على المشروعات المتاحة الأمثلة دي محسوبة على الأنظمة الرسمية المنشورة أعلاه (القسط = المتبقي ÷ عدد الشهور). أسعار الوحدات هنا للتوضيح — السعر النهائي حسب الوحدة والدور والمساحة. | المشروع والمثال | سعر الوحدة (توضيحي) | المقدم | القسط الشهري | المدة | | --- | --- | --- | --- | --- | | كمبوند كناري — شقة 70 م² × 27,000 ج/م² | 1,890,000 ج | 15% = 283,500 ج | ≈ 22,300 ج | 72 شهر — بدون فوائد | | جولف سيتي العبور — شقة 150 م² × 30,000 ج/م² (تقسيط) | 4,500,000 ج | 50% = 2,250,000 ج | ≈ 93,800 ج | 24 شهر — استلام فوري | | ايزيس كايرو — وحدة 165 م² (السعر الابتدائي) | 2,805,000 ج | 50% = 1,402,500 ج | ≈ 58,400 ج | 24 شهر — استلام فوري | **هل في شقق تقسيط بدون مقدم في العبور؟** لا يوجد حاليًا نظام بدون مقدم في مشروعات عوده — أقل مقدم هو **15%** في كناري (تقسيط 6 سنوات بدون فوائد)، و **50%** في وحدات الاستلام الفوري (جولف سيتي وايزيس كايرو). احسب قسطك على أي وحدة من [حاسبة التقسيط](https://ouda-developments.com/%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%b3%d9%8a%d8%b7/). ## “بدون فوائد” يعني إيه بالظبط؟ يعني إجمالي اللي هتدفعه على مدار الـ 6 سنين = سعر الوحدة المتفق عليه في العقد، من غير أي زيادة بنكية أو نسبة فائدة. ده مختلف عن التمويل العقاري اللي بيتم من خلال بنك وبيضيف فوائد على أصل المبلغ. ## جدية الحجز ووديعة الصيانة ### جدية الحجز — 50,000 جنيه مبلغ مسترد بيتدفع عند الحجز لتثبيت الوحدة والسعر لحين التعاقد. ### وديعة الصيانة — 7.5% وديعة بتغطي أعمال الصيانة وإدارة الكمبوند بعد التسليم. عندك اختيارين: تقسّطها مع أقساطك، أو تسددها كاملة عند الاستلام. ## عضوية الكلوب هاوس عضوية الكلوب هاوس بقيمة **200,000 جنيه مجانًا لعملاء الإطلاق** . الكلوب هاوس مساحته 2,100 متر مربع على دورين، وبيضم حمامات سباحة متنوعة وجيم ومساحات عمل مشتركة وعيادات طبية. ## الأرقام المتداولة على مواقع الوسطاء في مواقع وسطاء بتنشر شروط سداد مختلفة تمامًا عن شروطنا الرسمية: | البند | ما يُنشر على مواقع الوسطاء | الرسمي من عوده | | --- | --- | --- | | المقدم | 5% | **15%** | | التقسيط | 8 سنوات | **6 سنوات بدون فوائد** | | الاستلام | 2030 | **3 سنوات من تاريخ التعاقد** | لو حد عرض عليك شروط مختلفة، اتأكد على الخط الرسمي [17793](tel:17793). ## شقق للبيع بالعبور بالتقسيط — إيه المتاح دلوقتي؟ لو بتدوّر تحديدًا على **شقق للبيع بالعبور بالتقسيط** ، دي كل الوحدات المتاحة من عوده بنظام تقسيط، وكلها **بدون أي فوائد بنكية** — التقسيط مباشرة من الشركة ومكتوب في العقد، مش تمويل عقاري: | المشروع | المساحات | سعر التقسيط | المقدم | المدة | الاستلام | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | **كمبوند كناري** — الحي 25 | 70 – 355 م² | من 27,000 ج/م² · من 2,100,000 ج للوحدة | **15%** على 3 دفعات شهرية | حتى **6 سنوات** | بعد 3 سنوات | | **جولف سيتي العبور** | 150 – 500 م² | 30,000 – 34,000 ج/م² | 50% | حتى 24 شهر | **فوري** | | **إيزيس كايرو** — جسر السويس | 165 – 205 م² | 2,805,000 – 4,125,000 ج للوحدة | 50% | حتى 24 شهر | **فوري** | | **سولانا** — الحي السادس (فيلات) | حسب الوحدة | حسب الوحدة | 50% | حتى 24 شهر | **فوري** | **القاعدة اللي بتوفّر عليك فلوس:** سعر التقسيط في العبور بيزيد عن الكاش بنحو **20 – 25%** . يعني لما تقارن عرضين، حوّل الاتنين لسعر إجمالي مدفوع على مدى الفترة — مش سعر متر. استخدم [حاسبة التقسيط](https://ouda-developments.com/حاسبة-التقسيط/). شوف كمان: [شقق للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/شقق-للبيع-في-العبور/) · [شقق للبيع في العبور الجديدة](https://ouda-developments.com/شقق-للبيع-في-العبور-الجديدة/) · [دليل شقق التقسيط في العبور](https://ouda-developments.com/شقق-تقسيط-في-العبور/) · [أرخص شقق وفلل للبيع في العبور](https://ouda-developments.com/ارخص-شقق-وفلل-للبيع-في-العبور/) · [فلل وتاون هاوس](https://ouda-developments.com/فلل-وتاون-هاوس-العبور/) · [دوبلكس واستوديو وروف](https://ouda-developments.com/دوبلكس-واستوديو-وروف-للبيع-في-العبور/). ## أسئلة شائعة عن السداد ### المقدم كام؟ المقدم 15% من قيمة الوحدة — ويمكن تقسيمه على 3 دفعات خلال 3 شهور. ### التقسيط على كام سنة وفيه فوائد؟ التقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية — أو بنظام القسط الشهري الثابت: تحدد قسطك (مثلًا 15–20 ألف جنيه شهريًا) والباقي في دفعات نصف سنوية أو سنوية. ### التسليم إمتى؟ التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمدة مكتوبة في العقد مع المواصفات والتشطيبات. ### جدية الحجز مستردة؟ أيوه، جدية الحجز 50,000 جنيه مبلغ مسترد. ### وديعة الصيانة كام وإمتى بتتدفع؟ وديعة الصيانة 7.5% وتقدر تقسّطها مع أقساطك أو تسددها عند الاستلام. ## عايز تتأكد من الشروط؟ كلّمنا على [17793](tel:17793) أو ابعتلنا على [واتساب](https://api.whatsapp.com/send/?phone=201033553777) — وهنبعتلك جدول السداد الرسمي على الوحدة اللي تناسبك. *إخلاء مسؤولية: كل الأرقام سارية بتاريخ 13 سبتمبر 2026 وقابلة للتغيير دون إشعار مسبق. للتأكد من الشروط النهائية تواصل معنا على 17793.* [فلل وتاون هاوس في العبور](https://ouda-developments.com/%D9%81%D9%84%D9%84-%D9%88%D8%AA%D8%A7%D9%88%D9%86-%D9%87%D8%A7%D9%88%D8%B3-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1/) **عايز تعرف قسطك الشهري؟** اختار المشروع واكتب سعر الوحدة — الحاسبة بتطلّعلك المقدم والقسط فورًا بنظام السداد الرسمي وبدون فوائد. [احسب القسط الشهري](https://ouda-developments.com/%d8%ad%d8%a7%d8%b3%d8%a8%d8%a9-%d8%a7%d9%84%d8%aa%d9%82%d8%b3%d9%8a%d8%b7/)