# ليه تختار عوده للتطوير العقاري؟ > عوده بتبني في العبور من 2001، وبشراكة برافو السعودية، وسلّمت 1,065 وحدة بين 2020 و2026. تعالى شوفها بنفسك. Source: https://ouda-developments.com/why-ouda/ Language: ar Publisher: Ouda Developments — https://ouda-developments.com --- ## مقدمة في سوق العقارات المصري، أسهل حاجة إن شركة تطبع بروشور وتعمل رندر. أصعب حاجة إنها تسلّم. عوده للتطوير العقاري شغالة في مدينة العبور من أكثر من 25 عامًا، وسلّمت خلالها 1,065 وحدة سكنية لعملائها. المباني دي قائمة ومسكونة النهارده — تقدر تزورها، وتشوف حالتها بعد سنين، وتسأل ساكنيها. الصفحة دي بتشرح على إيه بنشتغل، وإزاي تحكم علينا بمعايير موضوعية. ## سابقة أعمال تتشاف بالعين ### 1,065 وحدة مسلّمة (منها 1,056 سكنية) الرقم ده مش تقدير تسويقي — دي وحدات اتسلّمت لعملاء بعقود، في مدينة واحدة، على مدى ربع قرن. ### مشروعاتنا القائمة في العبور **جولف سيتي** — كمبوند على نحو 500 فدان، بنت فيه عوده أكثر من 200 فدان. قائم وشغال بصيانته وسكانه من سنين. لو عايز تعرف مستوى تنفيذنا وصيانتنا بعد سنوات الاستخدام، ده المكان اللي تشوفه فيه. **مباني الحي السادس والسابع** — عشرات المباني السكنية المسلّمة. أول اختبار حقيقي لالتزامنا بالجودة والمواعيد. **إيزيس كايرو** — على طريق مصر الإسماعيلية. **سندس · سفاري · مروج · الياسمين** — محفظة متنوعة اتجربت فيها كل أنواع المنتج السكني. ### تنوع المنتج عمارات سكنية، كمبوندات متكاملة، مجتمعات جولف. كل نوع منتج بنقدمه اتنفذ قبل كده — مش تجربة أولى على حساب العميل. ## التحالف المصري السعودي ### برافو شريك ملكية وشريك مؤسس شركة برافو السعودية مش مقاول خدمات متعاقد معانا — دي **شريك ملكية وشريك مؤسس . رأس مالها وقرارها جوه مجلس الإدارة، ورئيسها المهندس سعد المالكي شريك مؤسس في عوده.** الفرق مهم: المقاول المتعاقد مصلحته يقلل تكلفته. الشريك مصلحته إن المشروع ينجح. ### خبرة برافو - أكثر من **30 عامًا** في السوق السعودي، في المقاولات والتشغيل والصيانة - **19 مشروعًا حكوميًا سياديًا** خلال آخر 5 سنوات بقيمة تتخطى **1.76 مليار ريال سعودي** - عملاؤها: وزارات الدفاع والداخلية والعدل والرياضة والحرس الوطني السعودي، وأندية رياضية كبرى - شهادات **ISO 9001** و **14001** و **45001** للجودة والبيئة والسلامة ### إيه اللي بيضيفه ده لعميلنا **رقابة جودة مزدوجة** — الفريق المصري ينفذ، والشريك السعودي يدقق بمعاييره من أول يوم. **إدارة بعد التسليم بمستوى سيادي** — الكمبوند اللي بيتدار كويس بيحافظ على قيمته، واللي بيتهمل بتخسر فيه أكتر من أي وفر في السعر. **ملاءة مالية حقيقية** — الاستثمار السعودي المباشر معناه إن التنفيذ مش معتمد على أقساط العملاء. ## فلسفتنا في البناء ### الهندسة قبل الديكور **أسقف فلات سلاب** بدون كمرات بارزة — تقدر تعدّل تقسيم وحدتك في أي وقت وتفتح أو تقفل حوائط بحرية. **دراسات تربة وأساسات معتمدة** قبل أول قصة خرسانة. **مطابقة للكود المصري لمقاومة الزلازل** ، وخرسانة بمواصفات مقاومة للأملاح والرطوبة. **عزل حراري ومائي كامل** — استهلاك كهرباء أقل ومشاكل رشح صفر. **تصميم إنشائي بأفضل بيوت الخبرة والاستشاريين المعتمدين** — مش رسومات مكتب صغير. ### كثافة منخفضة كقاعدة مشروعاتنا بتلتزم بنسب بنائية منخفضة ومبانٍ منخفضة الارتفاع. في كناري مثلًا: نسبة بناء لا تتجاوز 25% على 15 فدان، بارتفاعات أرضي + 4 أدوار فقط. الكثافة المنخفضة مش رفاهية — دي اللي بتحدد جودة حياتك اليومية ورسوم الصيانة على المدى الطويل. ### الصيانة تتصمم مع المبنى اختيار الخامات ومسارات الصيانة بيبدأ من مرحلة الرسم، عشان تكلفة التشغيل على المالك تبقى أقل بعد الاستلام. ## الشفافية في التعاقد ### كل التكاليف معلنة من البداية سعر الوحدة، نظام السداد، وديعة الصيانة، مدة التسليم — كلها مكتوبة في العقد قبل التوقيع. مفيش بنود بتظهر عند الاستلام. ### عقود بدون نصوص مطاطية المواصفات الفنية وجداول التشطيب ومدة التسليم محددة كتابةً. الغموض في العقد هو أصل معظم الخلافات في السوق. ### بنشجعك تدقق معاينة ميدانية للموقع ولسابقة الأعمال، ومستندات مفتوحة للفحص قبل أي التزام. الشركة اللي واثقة في شغلها مبتخافش من التدقيق. ## أراضٍ نظيفة وملكية واضحة أراضي مشروعاتنا مخصصة رسميًا من الدولة ضمن مخططات المدينة المعتمدة. ده مش تفصيلة قانونية — ده الفرق بين وحدة تقدر تسجلها ووحدة تفضل معلقة. ## خطة طويلة المدى خطة استثمارية معلنة تتجاوز **50 مليار جنيه** بين 2026 و2029، وتشمل مشروعات سكنية وتجارية جديدة في العبور. المطور اللي عنده مشروعات جاية مصلحته يحافظ على سمعته. اللي بيبيع آخر مشروع وبيقفل مالوش نفس الدافع. ## إزاي تحكم علينا قبل ما تتعامل مع أي مطور — بما فينا — اسأل الأسئلة دي: 1. **وريني مبنى سلّمتوه فعلًا أقدر أزوره.** لو الإجابة رندر، دي إجابة. 2. **مين هيدير الكمبوند بعد التسليم وبأي معايير؟** 3. **نسبة البناء كام؟** الرقم ده بيحدد جودة حياتك اليومية. 4. **إيه إجمالي التكاليف بما فيها وديعة الصيانة؟** 5. **مدة التسليم مكتوبة في العقد ولا كلام؟** إحنا مستعدين نجاوب على الخمسة دول بالمستندات. ## للتواصل الخط الساخن **17793** · واتساب **01033553777** مقر الشركة: مدينة العبور مشروعنا الحالي: كمبوند كناري، الحي 25، العبور الجديدة ومَن يُدير المشروع بعد التسليم؟ جهة التشغيل وإدارة المرافق في مشروعاتنا هي **شركة برافو للمقاولات والصيانة** — شريك مؤسس في عوده ، قائمة منذ 1991، ولها 19 عقد تشغيل وإدارة مرافق حكومية في السعودية تشمل قواعد جوية ومدنًا عسكرية ومجمعات طبية ووزارات. [اطّلع على السجل الكامل ↖](https://ouda-developments.com/bravo-facility-management/) ## اقرأ أيضاً عن عوده وسجلها - [سر الاستدامة: كيف تحافظ شركة عوده على فخامة عماراتها لسنوات طويلة؟](https://ouda-developments.com/%D8%B3%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AF%D8%A7%D9%85%D8%A9-%D9%83%D9%8A%D9%81-%D8%AA%D8%AD%D8%A7%D9%81%D8%B8-%D8%B4%D8%B1%D9%83%D8%A9-%D8%B9%D9%88%D8%AF%D9%87-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D9%81%D8%AE/) - [كيف حافظت المشاريع القوية على قيمتها رغم تقلبات السوق؟](https://ouda-developments.com/%D9%83%D9%8A%D9%81-%D8%AD%D8%A7%D9%81%D8%B8%D8%AA-%D8%A7%D9%84%D9%85%D8%B4%D8%A7%D8%B1%D9%8A%D8%B9-%D8%A7%D9%84%D9%82%D9%88%D9%8A%D8%A9-%D8%B9%D9%84%D9%89-%D9%82%D9%8A%D9%85%D8%AA%D9%87%D8%A7-%D8%B1/) - [الاستثمار مش بس «مباني».. الاستثمار «موقع»](https://ouda-developments.com/%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D8%B4-%D8%A8%D8%B3-%D9%85%D8%A8%D8%A7%D9%86%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%A7%D8%B3%D8%AA%D8%AB%D9%85%D8%A7%D8%B1-%D9%85%D9%88%D9%82%D8%B9/) - [مستقبل السكن في العبور الجديدة 2026: لماذا تقود عوده المشهد العمراني؟](https://ouda-developments.com/%D9%85%D8%B3%D8%AA%D9%82%D8%A8%D9%84-%D8%A7%D9%84%D8%B3%D9%83%D9%86-%D9%81%D9%8A-%D8%A7%D9%84%D8%B9%D8%A8%D9%88%D8%B1-%D8%A7%D9%84%D8%AC%D8%AF%D9%8A%D8%AF%D8%A9-2026-%D9%84%D9%85%D8%A7%D8%B0%D8%A7/) تريد التحقق من الشركة نفسها قبل أي قرار؟ راجع [هيكل الشركة والملكية والكيان القانوني](https://ouda-developments.com/corporate-structure/). ## الخلاصة في سطور — ليه تختار عوده عوده للتطوير العقاري شركة تطوير عقاري تعمل في مدينة العبور والعبور الجديدة، وفريقها يبني في المدينة نفسها منذ عام 2001 — خبرة تتجاوز 25 عامًا في مدينة واحدة. سلّمت الشركة 1,065 وحدة سكنية لعملائها بين 2020 و2026، وبنت أكثر من 200 فدان داخل كمبوند جولف سيتي الذي تبلغ مساحته نحو 500 فدان، إضافة إلى عشرات المباني في الحيين السادس والسابع، وجميعها قائمة ومسكونة اليوم ويمكن زيارتها قبل الشراء. شريك الملكية المؤسس هو شركة برافو السعودية، القائمة منذ عام 1991، ولها 19 عقد تشغيل وإدارة مرافق حكومية سيادية في السعودية بقيمة تتجاوز 1.76 مليار ريال، وشهادات ISO 9001 و14001 و45001، وهي التي تدير مشروعات عوده بعد التسليم. المشروع الحالي هو كمبوند كناري في الحي 25 بنسبة بناء 25% على 15 فدانًا، ضمن خطة استثمارية معلنة تتجاوز 50 مليار جنيه بين 2026 و2029. الخط الساخن 17793. ## سجل عوده للتطوير العقاري بالأرقام حصر تراكمي للمشروعات التي نفّذتها عوده للتطوير العقاري وسلّمتها لعملائها في العبور والعبور الجديدة. 1,065وحدة منفّذة ومسلّمة 1,056وحدة سكنية 555,079.65إجمالي المساحات المنفّذة بالمتر المربع 532,211.68المساحات السكنية بالمتر المربع 22,867.97المساحات الخدمية بالمتر المربع ### توزيع المساحات حسب الاستخدام | الاستخدام | المساحة بالمتر المربع | | --- | --- | | مباني | 182,707.20 | | جراجات ومواقف | 134,876.53 | | خدمات مكمّلة | 63,272.18 | | ساحات وبلازات | 57,547.32 | | مسطحات خضراء | 23,507.18 | | طرق | 19,592.34 | ## من فعاليات وشراكات عوده [كل الفعاليات ←](https://ouda-developments.com/%d9%81%d8%b9%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/) [![مبادرة مدرسة لكل مطور — من قلب مدينة العبور، معًا للتطوير](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/ouda-school-for-every-developer-osama-bin-zaid-obour.jpg) 17 سبتمبر 2026 **مبادرة «مدرسة لكل مطور» — تجديد مدرسة أسامة بن زيد**](https://ouda-developments.com/%d9%81%d8%b9%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/%d9%85%d8%af%d8%b1%d8%b3%d8%a9-%d9%84%d9%83%d9%84-%d9%85%d8%b7%d9%88%d8%b1/) [![عوده للتطوير العقاري — الشريك الاستراتيجي والراعي الرئيسي لماراثون 10 سنوات عبور جديدة](https://ouda-developments.com/wp-content/uploads/2026/09/ouda-marathon-10-years-new-obour-poster-2026.jpg) 25–29 سبتمبر 2026 **عوده شريك استراتيجي وراعٍ رئيسي لاحتفالية «10 سنوات عبور جديدة» وماراثون العبور الجديدة**](https://ouda-developments.com/%d9%81%d8%b9%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a7%d8%aa-%d8%b9%d9%88%d8%af%d9%87/%d8%a7%d8%ad%d8%aa%d9%81%d8%a7%d9%84%d9%8a%d8%a9-10-%d8%b3%d9%86%d9%88%d8%a7%d8%aa-%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1-%d8%ac%d8%af%d9%8a%d8%af%d8%a9/) اقرأ كمان [دليل مقارنة شركات التطوير العقاري في العبور ←](https://ouda-developments.com/%d9%85%d9%8a%d9%86-%d8%a3%d9%81%d8%b6%d9%84-%d8%b4%d8%b1%d9%83%d8%a9-%d8%aa%d8%b7%d9%88%d9%8a%d8%b1-%d8%b9%d9%82%d8%a7%d8%b1%d9%8a-%d9%81%d9%8a-%d8%a7%d9%84%d8%b9%d8%a8%d9%88%d8%b1/) [كمبوندات العبور الجديدة بالأرقام ←](https://ouda-developments.com/compounds-new-obour/)