جولف سيتي العبور
موقع مميز في قلب مدينة العبور
يتمتع مشروع جولف سيتي بموقع فريد عند مدخل مدينة العبور، بالقرب من:
✔ الطريق الدائري الأوسطي
✔ طريق الإسماعيلية الصحراوي
✔ طريق سعد الدين الشاذلي
مميزات السكن في جولف سيتي العبور
كما يسهل الوصول إليه عبر عدة محاور رئيسية مثل:
✔ مصر الجديدة
✔ التجمع الخامس
✔طريق القاهرة / الإسماعيلية الصحراوي
يوفر الكمبوند تجربة سكنية متكاملة تجمع بين الهدوء والرفاهية، ومن أهم مميزاته:
مجتمع سكني مغلق بالكامل يضمن الخصوصية والأمان
أمن وحراسة على مدار 24 ساعة
مساحات خضراء واسعة وملاعب جولف
مسارات مخصصة للمشي وركوب الدراجات
تصميم معماري حديث
بوابات إلكترونية
يضم المشروع مسارات مخصصة للمشاة وركوب الدراجات، مما يشجع السكان على التنقل الصحي وتقليل الاعتماد على السيارات للحفاظ على البيئة. ولا يتوقف تميز جولف سيتي العبور عند هذا الحد، بل يوفر تجربة سكنية متكاملة من خلال مرافقه الراقية، مثل ملاعب الجولف العالمية ومناطق الرياضات الراقية، ليصبح مجتمعًا يجمع بين الحياة الاجتماعية والثقافية بأسلوب عصري.وبفضل هذه المزايا الفريدة، يشهد المشروع إقبالًا كبيرًا، خاصة من قبل الباحثين عن شقق للبيع في مدينة العبور، لما يوفره من مستوى معيشة يجمع بين الرفاهية والهدوء.
يوفر المشروع تنوعًا كبيرًا في الوحدات السكنية لتناسب جميع الاحتياجات
المساحات تبدأ من 150 متر وتصل إلى 500 متر
✔ شقق للبيع في العبور ✔ دوبلكس ✔ فيلات ✔ أراضي
أسعار شقق جولف سيتي العبور
يبدأ سعر المتر من 25,000 جنيه كاش يصل إلى 34,000 جنيه بالتقسيط (حسب الفيو والتميز والموقع داخل الكمبوند)
اكتشف الآن شقق للبيع في جولف سيتي العبور مع دليل أسعار شامل يغطي مختلف الوحدات السكنية، من الشقق إلى الفيلات والدوبلكسات. تصفّح أحدث العروض والخيارات المتاحة في مدينة العبور – جولف سيتي، واختر ما يناسب احتياجاتك بأفضل قيمة ممكنة.
يُعتبر هذا المشروع فرصة مثالية لكل من يرغب في العيش بهدوء بعيدًا عن ضوضاء المدينة، حيث تشتهر مدينة العبور بتخطيطها المميز وشوارعها الواسعة ونظافتها الملحوظة. وعلى الرغم من تقارب مستوى الأحياء السكنية، فإنها تضم جميع الخدمات الأساسية مثل المدارس، والمستشفيات، والمراكز التجارية، والمساجد، مما يوفر بيئة متكاملة للسكان.
ويتصدر جولف سيتي العبور قائمة أبرز المجمعات السكنية في المدينة، حيث نجح في جذب شريحة كبيرة من المشترين والمستثمرين بفضل موقعه الحيوي القريب من مطار القاهرة، بالإضافة إلى مميزاته المتعددة. ويتميز المشروع بوجود مساحات خضراء واسعة وحدائق منظمة، مما يمنح السكان أسلوب حياة صحي يجمع بين الرفاهية والراحة.
أسعار جولف سيتي العبور وأنظمة السداد
جولف سيتي العبور من عوده للتطوير العقاري — كمبوند قائم ومسكون على نحو 500 فدان عند مدخل مدينة العبور، بنت فيه عوده أكثر من 200 فدان، وفيه وحدات استلام فوري متاحة دلوقتي.
| سعر المتر | كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 جنيه |
|---|---|
| مساحات الوحدات | 150 – 500 م² (شقق · دوبلكس · تاون هاوس · فيلا ستاندالون) |
| المقدم | 50% |
| التقسيط | حتى 24 شهر |
| الاستلام | استلام فوري — وحدات جاهزة |
| نظام المباني | أرضي + دورين · 20 وحدة لكل عمارة |
الأسعار سارية بتاريخ 13 سبتمبر 2026 وقابلة للتغيير حسب الوحدة والدور والمساحة. للتأكد من السعر النهائي كلّمنا على 17793.
ليه تشتري في جولف سيتي العبور؟
- كمبوند قائم ومسكون — مش رندر ولا ماكيت. تقدر تزوره وتشوف المباني والسكان قبل ما تدفع.
- استلام فوري — تستلم وحدتك من غير انتظار سنين.
- نحو 500 فدان بملاعب جولف ومساحات خضراء واسعة — بنت فيها عوده أكثر من 200 فدان.
- مدخل مدينة العبور — وصول سريع لمصر الجديدة والتجمع الخامس وطريق الإسماعيلية الصحراوي.
- سابقة أعمال عوده — 1,065 وحدة مسلّمة في العبور، وتسليمات تمت بين 2020 و2026.
مميزات وعيوب كمبوند جولف سيتي العبور — بصراحة
قبل ما تحجز معاينة، دي الصورة كاملة من المطوّر نفسه: إيه اللي بيميّز جولف سيتي فعلًا، وإيه اللي ممكن ما يناسبكش.
مميزات جولف سيتي العبور
- استلام فوري: الوحدات جاهزة ومسلَّمة — بتشوف شقتك الفعلية مش ماكيت، وتستلم بعد التعاقد مباشرة.
- كمبوند قائم ومسكون: مجتمع شغّال بالفعل: مدارس ومول ونادي وفندق وخدمات مستخدمة يوميًا، مش وعود على الورق.
- ملعب الجولف والمساحات الخضراء: إطلالات مفتوحة ومساحات خضراء نادرة في العبور، داخل كمبوند على نحو 500 فدان.
- تنوّع الوحدات: شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات مستقلة من 150 حتى 500 م² في مكان واحد.
- الشراء من المطوّر مباشرة: بدون وسيط، بأسعار رسمية معلنة، ومع خدمة ما بعد البيع من عوده.
عيوب جولف سيتي العبور
- المقدم مرتفع نسبيًا: 50% مقدم والباقي حتى 24 شهر — مناسب لمن يملك سيولة، وأقل مرونة من أنظمة الطرح الجديد (كناري: 15% و6 سنوات بدون فوائد).
- في مدينة العبور وليس العبور الجديدة: ميزة لمن يريد مدينة مكتملة الخدمات من اليوم الأول، وعيب لمن يبحث عن أسعار الطروحات الجديدة أو الحي 25.
- المعروض محدود ويقل باستمرار: لأن الوحدات استلام فوري، المتاح بيقل مع كل تعاقد — الوحدة اللي تناسبك النهارده ممكن ما تكونش متاحة بعدين.
- المساحات تبدأ من 150 م²: مفيش وحدات صغيرة (70–100 م²) زي كناري — الخيار الأصغر في جولف سيتي 150 م².
الخلاصة: لو عايز تسكن أو تأجّر فورًا في مدينة مكتملة ومعاك مقدم 50%، جولف سيتي هو الاختيار. ولو عايز أقل مقدم وأطول تقسيط وتستحمل 3 سنين تسليم، شوف كمبوند كناري في العبور الجديدة. اتصل 17793 · واتساب
أسئلة شائعة عن جولف سيتي العبور
سعر المتر في جولف سيتي العبور كام؟
سعر المتر في جولف سيتي العبور كاش من 25,000 إلى 28,000 جنيه، وبالتقسيط من 30,000 إلى 34,000 جنيه، حسب الوحدة والدور والمساحة.
في وحدات استلام فوري في جولف سيتي؟
أيوه، جولف سيتي العبور فيه وحدات جاهزة للاستلام الفوري دلوقتي.
إيه نظام السداد في جولف سيتي العبور؟
مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر.
إيه المساحات المتاحة في جولف سيتي؟
المساحات تبدأ من 150 متر مربع وتصل إلى 500 متر مربع.
فين جولف سيتي العبور بالظبط؟
عند مدخل مدينة العبور، وعلى بعد دقائق من مصر الجديدة والتجمع الخامس، مع إطلالة على طريق القاهرة الإسماعيلية الصحراوي.
مشروعات عوده التانية
لو بتقارن قبل ما تقرر: كمبوند كناري في الحي 25 (مرحلة ما قبل الطرح — مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد) · كمبوند ايزيس كايرو (استلام فوري) · كل الأسعار الرسمية · مقارنة كمبوندات العبور
نماذج من الوحدات المتاحة في جولف سيتي
دي نماذج من الوحدات المتاحة — مش القائمة كاملة، وفيه وحدات ومساحات تانية — كلها في مبانٍ قائمة ومسكونة بـاستلام فوري. الأسعار سارية بتاريخ 13 سبتمبر 2026.
| السعر | العمارة | النوع |
|---|---|---|
| 3,840,000 ج | 12 أ / 12 ب سندس | شقة اسأل عن الوحدة |
| 4,995,120 ج | 63 كناري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,040,000 ج | 35 سندس | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,070,000 ج | 63 كناري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,220,000 ج | 37 سفاري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,378,880 ج | 63 كناري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,610,000 ج | 11 سندس | شقة اسأل عن الوحدة |
| 5,880,000 ج | 103 سفاري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 6,120,000 ج | 12 أ / 12 ب سندس | شقة اسأل عن الوحدة |
| 6,780,000 ج | 103 سفاري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 7,170,000 ج | 37 سفاري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 7,200,000 ج | 11 سندس | شقة اسأل عن الوحدة |
| 10,923,000 ج | 63 كناري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 11,371,000 ج | 1 كناري / 37 سفاري | شقة اسأل عن الوحدة |
| 11,572,000 ج | 1 كناري | تاون هاوس اسأل عن الوحدة |
| 55 سفاري | فيلا ستاندالون |
الوحدات المتاحة بتتغير باستمرار. للتأكد من التوافر والسعر النهائي كلّمنا على 17793 أو واتساب.
أنواع الوحدات في جولف سيتي
جولف سيتي فيه شقق ودوبلكس وروف وتاون هاوس وفيلات ستاندالون — الشقق من 150 م²، والتاون هاوس والفيلات الستاندالون حتى 500 م². أدوار أرضي وأول وثاني، وبعض الوحدات دوبلكس أرضي + أول.
نماذج من المساحات والأدوار المتاحة
أمثلة على المساحات والأدوار المتاحة حسب العمارة — وفيه غيرها:
| العمارة | المساحة | الدور |
|---|---|---|
| 63 كناري | 208 م² | دور ثاني |
| 63 كناري | 224 م² | دور اول |
| 63 كناري | 211 م² | دور اول |
| 63 كناري | 211 م² | دور ارضي + اول |
| 63 كناري | 422 م² | — |
| 55 سفاري | 1,150 م² | مباعة |
| 37 سفاري | 260 م² | دور ثاني |
| 37 سفاري | 260 م² | — |
| 35 سندس | 210 م² | دور اول |
| 35 سندس | 210 م² | دور ثاني |
| 35 سندس | 210 م² | — |
| 12 ب سندس | 160 م² | دور ارضي |
| 12 ب سندس | 255 م² | — |
| 12 آ سندس | 160 م² | دور ارضي |
| 12 آ سندس | 255 م² | — |
| 11 سندس | 234 م² | دور ارضي |
| 11 سندس | 300 م² | دور ثان |
| 11 سندس | 234 م² | — |
| 103 سفاري | 245 م² | — |
| 103 سفاري | 245 م² | روف |
| 1 كناري | 345 م² | — |
اتصل بنا اليوم إذا كنت ترغب في معرفة المزيد عن كيفية مساعدتنا في شراء منزلك
الخط الساخن
العنوان
Uni Mall — محور العبور — مدينة العبور، القليوبية
البريد الإلكتروني
اتصل بنا
سواء كنت تبحث عن سكن مميز، فرصة استثمارية، أو ترغب في معرفة المزيد عن مشروعاتنا، فريقنا جاهز للإجابة عن جميع استفساراتك وتقديم الدعم الذي تستحقه.
الخلاصة في سطور — جولف سيتي العبور
جولف سيتي كمبوند في مدينة العبور — وليس العبور الجديدة — على مساحة نحو 500 فدان تضم ملاعب جولف ومساحات خضراء واسعة، بنت فيها عوده للتطوير العقاري أكثر من 200 فدان. الوحدات المتاحة هنا استلام فوري: شقق ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات من 150 إلى 500 متر مربع. سعر المتر يتراوح بين 25,000 و28,000 جنيه كاش، ومن 30,000 إلى 34,000 جنيه بالتقسيط حسب الوحدة والدور والمساحة. نظام السداد مقدم 50% والباقي تقسيط حتى 24 شهرًا، وهو نظام يناسب من يملك سيولة وأقل مرونة من أنظمة الطروحات الجديدة. الميزة أن المدينة مكتملة الخدمات من اليوم الأول فيمكن السكن أو التأجير فورًا؛ والمقابل أن أصغر مساحة 150 مترًا وأن المقدم مرتفع نسبيًا. ولمن يفضّل مقدمًا أقل وتقسيطًا أطول ويقبل انتظار ثلاث سنوات، فكمبوند كناري في الحي 25 بالعبور الجديدة هو البديل. الأرقام سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026 وقابلة للتغيير.
بيانات المشروع — جولف سيتي العبور
- الحالة
- استلام فوري
- الموقع
- جولف سيتي، مدينة العبور
- السعر
- كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م²
- المساحات
- 150 – 500 م² — شقق · دوبلكس · تاون هاوس · فيلا
- السداد
- مقدم 50% · حتى 24 شهرًا
شقق استلام فوري في جولف سيتي العبور
جولف سيتي فيه وحدات جاهزة تستلمها فورًا وتعاينها النهاردة. سعر المتر كاش 25,000 – 28,000 · تقسيط 30,000 – 34,000 ج/م² حسب الفيو والتميز والموقع داخل الكمبوند، بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر. الأرقام دي رسمية من عوده — أي رقم مختلف على موقع وسيط غير ملزم.
مميزات وعيوب جولف سيتي العبور — بصراحة
المميزات
- وحدات قائمة تقدر تعاينها قبل ما تدفع — الاستلام فوري، مش على الورق.
- سعر المتر أقل من متوسط الكمبوندات في العبور: كاش 25,000 – 28,000 ج/م² مقابل متوسط كمبوندات نحو 32,900 ج (ذا بروبرتي ستاتس، مايو 2026).
- مدينة مرافقها مكتملة — الكمبوند عند مدخل مدينة العبور القائمة، مش في منطقة توسع لسه بتتبني.
- تنوّع حقيقي في النوع والمساحة: شقق ودوبلكس وروف وتاون هاوس وفيلات من 150 إلى 500 م².
الاعتبارات اللي لازم تعرفها
- المقدم 50% مرتفع مقارنة بمقدم 15% في كمبوند كناري — ده أكبر فارق عملي بين المشروعين.
- مدة التقسيط قصيرة: حتى 24 شهرًا فقط، مقابل 6 سنوات في كناري. القسط الشهري بالتالي أعلى بكثير.
- المطوّر الرئيسي للكمبوند هو زغلول، وعوده بنت جزءًا منه (أكثر من 200 فدان من نحو 500 فدان) — يعني التشطيب ومواعيد التسليم بيختلفوا من مرحلة لأخرى وبحسب المطوّر، فاسأل عن الوحدة تحديدًا مش عن الكمبوند عمومًا.
- المتاح محصور في قائمة الوحدات الجاهزة المنشورة — مفيش طرح جديد بمساحات مفتوحة، والاختيار بيضيق كل ما وحدة تتباع.
قارن بنفسك: أسعار شقق العبور الجديدة الرسمية · كمبوند كناري — مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات