الياسمين 2

موقع الياسمين 2 وما يميّزه

الياسمين 2 عمارة 3/5 داخل كمبوند إيزيس كايرو عند مدخل العبور على جسر السويس الجديد، بالقرب من محطة عدلي منصور، وتطل على فيو حديقة في أول مربع للكمبوند — أي في الصف الأول من الداخل، وهو موضع يجمع بين قرب البوابة والإطلالة على مساحة مخططة لا على مبنى مقابل. المحيط المباشر يضم البوابة الرئيسية ومنطقة البنوك وكارفور والمول والنادي. الوصول: نحو 15 دقيقة بالسيارة إلى مطار القاهرة الدولي، ونحو 20 دقيقة إلى وسط القاهرة، ونحو 25 دقيقة إلى مدينة نصر، ونحو 30 دقيقة إلى العاصمة الإدارية الجديدة، مع قرب محطة عدلي منصور التي يلتقي عندها الخط الثالث للمترو بالقطار الكهربائي الخفيف. عند المعاينة، تأكد من اتجاه الوحدة بالنسبة للحديقة لا من وصف المبنى فقط.

كيف تختار بين عمارات الكمبوند

يضم إيزيس كايرو عمارات الياسمين 1 (4/4) والياسمين 2 (3/5) والياسمين 3/4 المعروفة ببرج الماسة وعمارة الندى، وكلها وحدات استلام فوري. الفارق بين عمارة وأخرى ليس في التشطيب أو نظام السداد — فهي متطابقة — بل في ثلاثة أمور: موضع المبنى من البوابة والحديقة، وارتفاع المبنى وعدد الوحدات فيه، والمساحات المتاحة داخله وقت الشراء. لذلك فالطريقة العملية للاختيار هي أن تحدد المساحة التي تناسبك أولًا من بين 165 و174 و175 و195 و205 أمتار مربعة، ثم تسأل عن العمارات التي بها هذه المساحة متاحة فعلًا اليوم، ثم تعاين الوحدات المرشحة في نفس الزيارة وتقارن بينها بالدور والاتجاه. المقارنة بين وحدتين متاحتين أنفع من المقارنة بين مبنيين على الورق.

ما الذي يشمله السعر وما لا يشمله

نطاق أسعار الوحدات المعتمدة في الكمبوند من 2,805,000 إلى 4,125,000 جنيه حسب المساحة والدور، بما يعادل نحو 17,000 إلى 17,500 جنيه للمتر، بنظام مقدم 50% والباقي تقسيط حتى سنتين. قبل التوقيع اسأل صراحةً عن أربعة بنود لا تظهر عادةً في السعر المعلن: مستوى التشطيب المسلَّم وما يحتاجه للسكن، ورسوم أو وديعة الصيانة وطريقة سدادها، وحالة توصيل المرافق للوحدة تحديدًا، وما إذا كان هناك أي التزام إداري عند البيع أو التنازل لاحقًا. اطلب أن تكون الإجابات مكتوبة في العقد لا شفوية. الكمبوند مؤمَّن ببوابات وكاميرات مراقبة وحراسة على مدار الساعة. للاستفسار: 17793 أو واتساب 01033553777. الأسعار سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026.