المرجع الكامل
109 سبب تشتري مع عوده
مش شعارات. كل سطر تحت ده حاجة تقدر تتحقق منها — بزيارة، بمستند، أو برقم منشور. لو سبب مش عاجبك اتجاهله؛ الباقي لسه كفاية.
1,000+وحدة مسلَّمة
130مبنى وقطعة
25+سنة خبرة
5.0تقييم جوجل
سابقة الأعمال
الدليل اللي تقدر تزوره
12- أكتر من 1,000 وحدة سكنية مسلَّمة فعلًا في العبور — مش أرقام في بروشور، مباني قايمة تقدر تقف قدامها.
- 130 مبنى وقطعة منفَّذة داخل نفس المدينة — التركيز في مكان واحد بيبني خبرة مش ممكن تتنقل.
- جولف سيتي مرجعية حية: كمبوند قائم على 200 فدان بصيانته وسكانه — تعيش التجربة قبل ما تمضي.
- إيزيس كايرو وسولانا وبرج الماسة مشروعات مسلَّمة ومسكونة — تقدر تكلّم ساكن فيها قبل ما تشتري.
- خبرة الفريق تتجاوز 25 سنة بقيادة المهندس/ خالد عوده.
- المهندس/ خالد عوده بيحط اسمه الشخصي على كل مشروع — الضمان اسم مش لوجو.
- تنوّع حقيقي في سابقة الأعمال: عمارات سكنية · كمبوندات مغلقة · فلل وتاون هاوس · وحدات فندقية.
- الشركة ابنة العبور — عارفة كل شبر في المدينة ومش داخلة عليها كسوق جديد.
- سمعة محلية حية: أي حد ساكن العبور يعرف شغل الشركة ويقدر يحكم عليه.
- بورتفوليو 275 صفحة بصور حقيقية من الموقع لكل مشروع — متاح للتحميل من غير ما تسيب بياناتك.
- تقييم 5.0 على جوجل من عملاء حقيقيين — رأي الناس اللي اشترت فعلًا.
- — إحدى شركات المجموعة وبيت التصميم: التصميم والتنفيذ تحت سقف واحد.
الشراكة السعودية
برافو — شريك ملكية مش مقاول
9- برافو السعودية شريك ملكية وشريك مؤسس — رأس مالها وقرارها جوه مجلس الإدارة، مش مقاول خدمات متعاقد.
- رئيس برافو م. سعد المالكي شريك مؤسس في عوده — مصلحته مربوطة بنجاح كل مشروع.
- خبرة برافو تتجاوز 30 سنة في السوق السعودي — من أصعب أسواق التشغيل والصيانة في المنطقة.
- 19 مشروعًا حكوميًا سياديًا بقيمة تتخطى 1.76 مليار ريال خلال آخر 5 سنوات.
- عملاء برافو: وزارات الدفاع والداخلية والعدل والرياضة والحرس الوطني وأندية كبرى.
- شهادات جودة دولية ISO 9001 · 14001 · 45001.
- رقابة جودة مزدوجة: المطوّر بينفذ والشريك السعودي بيدقق بمعاييره من أول يوم.
- تشغيل بمعايير السوق السعودي: عقود مستوى خدمة (SLA) وجداول صيانة وقائية.
- استثمار سعودي مباشر داخل مصر — ثقة إقليمية موثقة مش كلام تسويق.
الملاءة والشفافية
فلوسك ومستنداتك
9- التنفيذ مش متوقف على أقساط العملاء — حماية حقيقية من التعثر لو السوق اهتز.
- بدون تمويل بنكي على الشركة — مفيش أعباء فوائد محمّلة في سعر وحدتك.
- الأراضي مخصصة رسميًا من الدولة — ملكية نظيفة ومستندات تتفحص.
- خطة استثمارية معلنة تتجاوز 50 مليار جنيه (2026–2029).
- عقود واضحة البنود والمواصفات وجداول التشطيب — بدون نصوص مطاطية.
- كل التكاليف معلنة من البداية بما فيها وديعة الصيانة — مفيش مفاجآت بعد التوقيع.
- معاينة ميدانية ومستندات مفتوحة للفحص قبل أي التزام — إحنا بنشجعك تدقق.
- سعر رسمي واحد معلن على الموقع — أي رقم مختلف عند وسيط مش معتمد مننا.
- مقر ثابت تقدر تزوره: يوني مول — الدور الأول، وحدة 7، محور العبور.
أنظمة السداد
مرونة حقيقية مش شعارات
13- مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون فوائد بنكية.كناري
- المقدم نفسه يتقسّم على 3 دفعات خلال 3 شهور — مش لازم تدبّره مرة واحدة.كناري
- نظام القسط الشهري الثابت: تحدد قسطك (مثلًا 15–20 ألف) والباقي دفعات نصف سنوية أو سنوية.كناري
- التسليم خلال 3 سنوات والتقسيط على 6 — بتستلم وانت لسه في نص فترة السداد.كناري
- قسط ثابت في اقتصاد تضخمي — قسطك بيرخص فعليًا كل سنة ووحدتك بتغلى.
- جدية حجز 50,000 ج مستردة.كناري
- وديعة الصيانة 7.5% تتقسّط مع أقساطك أو تتسدد عند الاستلام — انت تختار.كناري
- خصم إطلاق من 5% حتى 15% لفترة محدودة، وخصم إضافي للكاش.كناري
- عضوية الكلوب هاوس مجانًا بقيمة 200,000 جنيه لعملاء الإطلاق.كناري
- مرونة استبدال الوحدة (أكبر أو أصغر) قبل التسليم.
- في اللونش بتختار من كل الوحدات: الدور والاتجاه والإطلالة.كناري
- المشروعات الجاهزة بنظام مقدم 50% وحتى 24 شهرًا — لو مستعجل الاستلام.
- حاسبة تقسيط على الموقع تحسب قسطك بنفسك قبل ما تكلم حد.
المدينة والموقع
ليه العبور تحديدًا
13- الحي 25 — الحي المميز المخصص للإسكان الفاخر، بجوار بيت الوطن (الحي 24).كناري
- الحي 25 هو الحي الوحيد في العبور الجديدة بارتفاع أرضي + 4 أدوار — باقي المدينة أرضي + 5: كثافة أقل وخصوصية أعلى بشكل دائم.كناري
- ملاصق للطريق الدائري الأوسطي وعلى محور R2 المعروف بـ«شارع الـ90».كناري
- الحي 25 هو الوحيد اللي فيه كمبوندات لشركات أجنبية بتبيع بالدولار — مؤشر على تقييم السوق للمنطقة.كناري
- القطار الكهربائي LRT شغال فعلًا بمحطة العبور: 103 كم و19 محطة.
- وصول سريع لمدينتي والتجمع والشروق والعاصمة الإدارية والمطار — 20 لـ40 دقيقة حسب الوجهة.
- العبور الجديدة مدينة جيل رابع مخططة وذكية — مش امتداد عشوائي.
- شبكة صرف ومرافق مصممة من البداية لكثافة المدينة مش مضافة عليها.
- تخطيط بيفصل السكني عن الإداري والتجاري — شوارعك سكنية بجد.
- محاط بجامعات ومدارس ومستشفيات — طلب سكني وإيجاري دائم.
- خدمات المدينة قائمة النهارده مش مواعيد — كارفور الشروق 3 دقايق.
- كثافة سكانية منخفضة — جودة حياة أعلى من القاهرة بفارق واضح.
- الأحياء المرقّمة في العبور خدماتها مكتملة — تقدر تنتقل من أول يوم لو مستعجل.
الهندسة والتنفيذ
اللي مش بيتشاف بعد التشطيب
7- أسقف فلات سلاب بدون كمرات — تعدّل تقسيم شقتك في أي وقت من غير ما تصطدم بكمرة.
- تصميم إنشائي بأفضل بيوت الخبرة والاستشاريين المعتمدين.
- دراسات تربة وأساسات معتمدة قبل أول قصة خرسانة.
- مطابق للكود المصري لمقاومة الزلازل وخرسانة مقاومة للأملاح والرطوبة.
- عزل حراري ومائي كامل — فاتورة كهرباء أقل ورشح صفر.
- تأسيس شبكات التكييف والكهرباء والسباكة بخامات معتمدة — اللي مش بيتشاف بعد التشطيب.
- تشطيب خارجي ألترا سوبر لوكس في كل مشروعاتنا المسلَّمة.
التخطيط
كثافة ومساحات
6- نسبة بنائية لا تتجاوز 25% — 75% لاندسكيب وخدمات.كناري
- مباني منخفضة: أرضي + 4 أدوار فقط.كناري
- 26 عمارة على 15 فدان — مشروع بوتيكي بكثافة مضبوطة.كناري
- نحو 50,000 م² مساحات خضراء ومسطحات مائية.كناري
- فصل تام بين مناطق السكن والخدمات — المحلات مش تحت شباكك.
- نظام المباني في جولف سيتي: أرضي + دورين · 20 وحدة للعمارة — كثافة محسوبة.
وحدتك
المنتج نفسه
7- مساحات من 70م حتى 355م: من الاستوديو للدوبلكس.كناري
- دوبلكس بمساحات كبيرة — منتج نادر في العبور الجديدة.كناري
- نصف تشطيب مع خيار التشطيب الكامل حسب الطلب.
- تعديل التصميم الداخلي قبل التنفيذ — وحدتك على مزاجك مش على المخطط الجاهز.
- اللي في الـ 3D هو اللي بتستلمه — الرندر التزام مش دعاية.
- شراكة مع Houzz Egypt لخصومات التصميم الداخلي.
- تنوّع المنتج: شقق · دوبلكس · تاون هاوس · فيلات ستاندالون حتى 500 م².
الخدمات والمرافق
الحياة جوه الكمبوند
14- كلوب هاوس دورين على 2,100 م² + حمامات سباحة + جيم.كناري
- عيادات طبية داخل الكمبوند.كناري
- مساحات عمل مشتركة co-working.كناري
- مول تجاري داخل المشروع + مسجد.كناري
- مسارات جري ومشي ودراجات منفصلة.كناري
- جراجات مغطاة.كناري
- ثلاث بوابات ذكية + أمن 24/7 + كاميرات + بوابات إلكترونية.كناري
- محطات شحن سيارات كهربائية.كناري
- مرافق مخصصة لذوي الهمم.كناري
- مناطق أطفال + منطقة حيوانات أليفة.كناري
- استلام وتخزين الطرود.كناري
- إنترنت فائق السرعة على مدار 24 ساعة.كناري
- نافورة راقصة وبلازا مركزية — قلب اجتماعي للكمبوند.كناري
- سبا وويلنس ومنطقة BBQ وحديقة قراءة.كناري
بعد التسليم
أطول جزء في العلاقة
5- إدارة وصيانة برافو بعد التسليم — بمعايير الجهات السيادية اللي بتخدمها.
- تطبيق ذكي لإدارة المجتمع والصيانة.
- الصيانة مدروسة من مرحلة التصميم — مصاريف أقل عليك بعد الاستلام.
- حماية القيمة السوقية لوحدتك — الكمبوند المُدار كويس بيتباع أغلى.
- علاقة مستمرة بعد الاستلام — العميل مش بيختفي من عندنا بعد آخر قسط.
التعامل والبيع
إزاي بنشتغل معاك
8- شراء مباشر من المطوّر بسعر رسمي موحّد — بدون فروق وسطاء.
- مكتب مبيعات دائم بمقر الشركة في العبور — يوني مول، الدور الأول، وحدة 7.
- خط ساخن 17793 وواتساب رسمي واحد — مفيش أرقام متفرقة.
- سيلز مسؤول عنك بالاسم — مش بتتنقل بين موظفين كل مرة.
- متابعة مستمرة بنسب تنفيذ وحدتك.
- بطاقة ولاء بخصومات على رسوم الجيم والكلوب هاوس.
- الإدارة العليا بتقابل العملاء في أي وقت — مش محجوبة وراء طبقات.
- بروشورات ومخططات كاملة متاحة قبل التعاقد.
القيمة والسعر
الرقم ومعناه
6- سعر ما قبل الطرح من 27,000 ج/م² مقابل متوسط كمبوندات العبور نحو 32,900.كناري
- الطرح الرسمي متوقع 9/9/2026 من 29,900 — فرق 2,900 ج في المتر لصالحك دلوقتي.كناري
- الحي 25 داخل عليه مطوّرين كبار — إنت بتشتري قبل الموجة.كناري
- بداية الأسعار 2,100,000 ج — تذكرة دخول واقعية لحي مميز.كناري
- مشروعات استلام فوري بأسعار من 25,000 ج/م² لو مش عايز تستنى.
- القيمة بتتحمى بالإدارة مش بالسعر بس — وحدة في كمبوند مُدار بتحافظ على سعرها.
وأسهل طريقة تتأكد بنفسك
محتاج تشوف بعينك قبل ما تصدق أي سطر فوق؟ ده بالظبط اللي بنشجعك عليه.
سابقة الأعمال بالصور · قصة الشركة باختصار · كمبوند كناري · الأسعار الرسمية
