آخر تحديث: 8 أغسطس 2026
لو بتدور على كمبوند في العبور الجديدة، الصفحة دي بتوضّح إزاي تقارن صح — إيه الأرقام اللي تسأل عنها قبل ما تحجز، وأرقام مشروعات عوده بالكامل قدامك.
6 معايير تقارن بيهم أي كمبوند
- نسبة البناء — نسبة الأرض المبنية فعلًا. كل ما قلّت، كل ما زاد نصيبك من الخضرة والخصوصية.
- سابقة أعمال مسلّمة — المطوّر سلّم قبل كده ولا لسه؟ وتقدر تزور المباني؟
- جهة الإدارة بعد التسليم — مين هيدير الكمبوند بعد ما تستلم؟
- مدة التسليم التعاقدية — مكتوبة في العقد ولا وعد شفهي؟
- سعر المتر — والزيادة المتوقعة عليه.
- هيكل السداد — المقدم ومدة التقسيط وهل فيه فوائد.
مشروعات عوده في العبور — الأرقام كاملة
| المشروع | الموقع | نسبة البناء | المساحات | السعر | السداد | الحالة |
|---|---|---|---|---|---|---|
| كناري | الحي 25 | 25% | 70 – 355 م² | من 27,000 ج/م² | مقدم 15% · 6 سنوات بدون فوائد | ما قبل الطرح · تسليم 3 سنوات |
| جولف سيتي | مدخل العبور | 200 فدان | 150 – 1,150 م² | 25,000 – 30,000 ج/م² | مقدم 50% · حتى 24 شهر | استلام فوري |
| ايزيس كايرو | جسر السويس | أرضي + 11 | 165 – 205 م² | من 2,805,000 ج | مقدم 50% · حتى 24 شهر | استلام فوري |
نسبة البناء — الرقم اللي أغلب المطورين مش بينشروه
ده أهم رقم وأقل رقم بيتنشر. نسبة البناء بتحدد كام فدان اتبنى فعلًا وكام فضل خضرة وخدمات.
كناري نسبة بناء 25% فقط على 15 فدان و26 عمارة، أرضي + 4 أدوار — يعني 75% من الأرض مساحات مفتوحة وخدمات، ونحو 50,000 م² خضرة ومسطحات مائية.
لو المطوّر مش ناشر نسبة البناء، اسأله عنها قبل ما تحجز. ولو مرضيش يقولها، ده في حد ذاته إجابة.
سعر المتر في العبور الجديدة — وإزاي تقرأه
| المرحلة | سعر المتر |
|---|---|
| كناري — ما قبل الطرح (الآن) | 27,000 ج |
| كناري — الطرح الرسمي قريبًا | 29,900 ج |
| متوسط كمبوندات العبور | 32,900 ج |
شوف قائمة الأسعار الرسمية الكاملة
3 أسئلة اسألهم لأي مشروع قبل ما تدفع
1. المطوّر له سابقة أعمال مسلّمة تقدر تزورها؟
رندر وماكيت مش دليل. اطلب تشوف مبنى قايم ومسكون. عوده سلّمت أكتر من 1,000 وحدة في العبور، وجولف سيتي على 200 فدان — كلها قايمة ومسكونة النهارده.
2. التنفيذ معتمد على أقساط العملاء؟
لو التمويل كله جاي من أقساط المشترين، أي تباطؤ في المبيعات معناه تأخير في التسليم.
3. مين هيدير الكمبوند بعد التسليم؟
ده اللي بيحدد شكل الكمبوند بعد 5 سنين. كناري بتديره برافو السعودية — شريك ملكية بنسبة 50%.
أسئلة شائعة
إيه أفضل كمبوند في العبور الجديدة؟
مفيش إجابة واحدة تناسب الكل. قارن على 6 معايير: نسبة البناء، سابقة الأعمال المسلّمة، جهة الإدارة بعد التسليم، مدة التسليم التعاقدية، سعر المتر، وهيكل السداد.
نسبة البناء يعني إيه وليه مهمة؟
نسبة الأرض المبنية فعلًا من إجمالي مساحة المشروع. كل ما قلّت، كل ما زادت المساحات المفتوحة والخصوصية.
فيه كمبوند في العبور بالتقسيط بدون فوائد؟
أيوه. أنظمة السداد في عوده مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية في كناري.
فيه كمبوند في العبور استلام فوري؟
أيوه — جولف سيتي وايزيس كايرو فيهم وحدات جاهزة للاستلام الفوري بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر.
الخطوة الجاية
لو بتقارن بجد، أسهل حاجة إنك تشوف بعينك. كناري · الأسعار الرسمية · اتصل 17793 · واتساب
الأرقام سارية بتاريخ 8 أغسطس 2026 وقابلة للتغيير.
