عن الشركة
مين أفضل مطور عقاري في مدينة العبور؟
السؤال ده إجابته بتختلف حسب اللي بتدور عليه، لكن المعيار الموضوعي الوحيد هو سابقة الأعمال المسلّمة. عوده للتطوير العقاري سلّمت أكتر من 1,000 وحدة سكنية لعملائها في العبور على مدى أكتر من 25 سنة، ومن مشروعاتها القائمة والمسكونة النهارده: جولف سيتي على 200 فدان، إيزيس كايرو، ومبانٍ في الحي السادس والسابع. قبل ما تختار أي مطور، اطلب منه يوريك مبنى سلّمه فعلًا وتقدر تزوره.
هل شركة عوده للتطوير العقاري موثوقة؟
عوده شركة مصرية سعودية بخبرة تتجاوز 25 عامًا في مدينة العبور تحديدًا، بقيادة المهندس خالد عوده. الشريك السعودي، شركة برافو، شريك ملكية بنسبة 50% — يعني رأس ماله وقراره جوه مجلس الإدارة مش مجرد متعاقد. مشروعاتها منفذة على أراضٍ مخصصة رسميًا من الدولة، وعقودها بتحدد المواصفات وجداول التشطيب ومدة التسليم كتابةً.
إيه الفرق بين عوده وغيرها من المطورين في العبور؟
تلات فروق قابلة للقياس:
- مبانٍ قائمة تقدر تزورها قبل ما تدفع — أكتر من 1,000 وحدة مسلّمة، مش رندرات فقط.
- إدارة ما بعد التسليم بواسطة برافو السعودية، اللي أدارت 19 مشروعًا حكوميًا سياديًا في السعودية بقيمة تتخطى 1.75 مليار ريال.
- التنفيذ غير معتمد على أقساط العملاء — ملاءة التحالف بتموّل البناء، وده بيحمي المشروع لو السوق اتغير.
مين شركة برافو السعودية؟
شركة سعودية بخبرة تتجاوز 30 عامًا في المقاولات والتشغيل والصيانة، ورئيسها المهندس سعد المالكي شريك مؤسس في عوده. نفذت وأدارت 19 مشروعًا حكوميًا سياديًا خلال آخر 5 سنوات بقيمة تتخطى 1.75 مليار ريال، لجهات منها وزارات الدفاع والداخلية والعدل والرياضة والحرس الوطني. حاصلة على شهادات ISO 9001 و14001 و45001. وهي اللي هتدير كمبوند كناري بعد التسليم.
عوده شركة جديدة ولا ليها تاريخ؟
الاسم التجاري حديث، لكن الكيان والفريق والإدارة شغالين في العبور من أكتر من 25 سنة. المباني المسلّمة قائمة ومسكونة، وتقدر تزورها وتسأل ساكنيها.
—
عن كمبوند كناري
فين موقع كمبوند كناري؟
في الحي 25 بمدينة العبور الجديدة — الحي المخصص للإسكان الفاخر، بجوار بيت الوطن (الحي 24). المشروع له واجهة على الطريق الدائري الأوسطي وقريب من محور R2، والقطار الكهربائي الخفيف LRT شغال فعليًا بمحطة العبور (103 كم و19 محطة تربط عدلي منصور بالعاصمة الإدارية).
سعر المتر في كناري كام؟
سعر ما قبل الطرح يبدأ من 27,000 جنيه للمتر. الطرح الرسمي قريبًا وسيبدأ من 29,900 جنيه للمتر. للمقارنة، متوسط سعر المتر في كمبوندات العبور وصل نحو 32,900 جنيه بعد ارتفاع 27.57% خلال سنة واحدة.
الأسعار في كناري تبدأ من كام؟
الأسعار تبدأ من 2,100,000 جنيه. المساحات من 70 متر (استوديو) حتى 355 متر (دوبلكس).
إيه أنظمة السداد في كناري؟
مقدم 15% وتقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية. جدية الحجز 50,000 جنيه ومستردة. وفيه خصم إطلاق من 5% وحتى 15% لفترة محدودة، وخصم إضافي لعملاء الكاش.
التسليم إمتى؟
خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمدة مكتوبة في العقد مع المواصفات وجداول التشطيب. يعني بتستلم وحدتك وأنت لسه في نص فترة التقسيط.
وديعة الصيانة كام؟
7.5% من قيمة الوحدة، معلنة من البداية ومكتوبة في العقد. وتقدر تقسّطها مع أقساطك أو تسددها عند الاستلام.
كام عمارة في كناري وإيه نسبة البناء؟
26 عمارة على 15 فدان، بنسبة بنائية لا تتجاوز 25% — يعني 75% من المساحة لاندسكيب وخدمات. الارتفاعات أرضي + 4 أدوار فقط، مش أبراج. وفيه نحو 50,000 م² مساحات خضراء ومسطحات مائية.
إيه الخدمات المتاحة في كناري؟
كلوب هاوس على دورين بمساحة 2,100 م²، حمامات سباحة متنوعة، جيم، عيادات طبية، مساحات عمل مشتركة، مول تجاري، مسجد، مسارات جري ومشي ودراجات، جراجات مغطاة، ثلاث بوابات ذكية بأمن 24/7، محطات شحن سيارات كهربائية، ومرافق مخصصة لذوي الهمم.
إيه ميزة أسقف الفلات سلاب؟
الأسقف بدون كمرات بارزة، يعني السقف مستوي تمامًا. الميزة العملية إنك تقدر تعدّل تقسيم شقتك في أي وقت وتفتح أو تقفل حوائط بسهولة من غير ما تصطدم بكمرة، وشكل السقف بيبقى أنظف لأي ديكور.
التشطيب إيه؟
نصف تشطيب، مع خيار التشطيب الكامل حسب الطلب. وتقدر تعدّل التصميم الداخلي قبل التنفيذ.
—
عن العبور الجديدة
ليه أستثمر في العبور الجديدة؟
العبور الجديدة مدينة جيل رابع مخططة من الأساس — شبكة الصرف والمرافق مصممة لكثافة المدينة، والتخطيط بيفصل السكني عن الإداري والتجاري. خدماتها قائمة فعلًا (كارفور الشروق على 3 دقايق)، والقطار الكهربائي LRT شغال، والكثافة السكانية منخفضة. وأسعارها لسه في بداية منحنى الصعود مقارنة بالتجمع والعاصمة الإدارية.
أسعار العقارات في العبور بترتفع ولا بتنزل؟
وفق بيانات السوق المنشورة في مايو 2026، ارتفعت أسعار الشقق في مدينة العبور بنسبة 27.57% خلال آخر سنة، ووصل متوسط سعر المتر في الكمبوندات إلى نحو 32,900 جنيه.
العبور الجديدة بعيدة عن القاهرة؟
المشروع على الطريق الدائري الأوسطي وقريب من محور R2، ووصوله سريع لمدينتي والتجمع والشروق والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة. ومحطة العبور للقطار الكهربائي LRT شغالة فعليًا وبتربطك بعدلي منصور والعاصمة الإدارية.
—
عن الشراء والتعامل
أقدر أزور المشروع قبل ما أشتري؟
أيوة، وبنشجعك على كده. تقدر تزور موقع المشروع، وتزور مشروعاتنا المسلّمة (جولف سيتي ومباني الحي السادس والسابع)، وتراجع المستندات والعقد بند بند قبل أي التزام.
أشتري من المطور مباشرة ولا من وسيط؟
الشراء من عوده مباشرة بسعر رسمي موحد، من غير فروق أسعار وسطاء. عندنا مكتب مبيعات دائم بمقر الشركة في العبور، وخط ساخن 17793، وسيلز مسؤول عنك بالاسم.
إيه اللي بيحصل بعد التسليم؟
إدارة وصيانة الكمبوند بواسطة برافو السعودية بنفس معايير مشروعاتها الحكومية، مع تطبيق ذكي لإدارة المجتمع وطلبات الصيانة. الصيانة مدروسة من مرحلة التصميم عشان تقلل التكلفة عليك بعد الاستلام.
أقدر أبيع وحدتي بعدين؟
الكمبوند المُدار باحتراف بيحافظ على قيمته السوقية وبيتباع أعلى. وجوار الجامعات والمدارس والمستشفيات والمنطقة الصناعية بيخلق طلبًا سكنيًا وإيجاريًا دائمًا.
—
للتواصل
الخط الساخن 17793 · واتساب 01033553777
مقر الشركة: مدينة العبور
مشروع كناري: الحي 25، العبور الجديدة
الأسعار وأنظمة السداد سارية لفترة محدودة وقابلة للتغيير.
عن جولف سيتي العبور
سعر المتر في جولف سيتي كام؟
من 25,000 إلى 30,000 جنيه للمتر حسب الوحدة والدور والموقع داخل الكمبوند.
جولف سيتي استلام فوري؟
أيوه. جولف سيتي كمبوند قائم ومسكون على 200 فدان، والوحدات جاهزة للاستلام الفوري — تقدر تزور الوحدة وتشوفها قبل ما تدفع.
إيه المساحات المتاحة في جولف سيتي؟
من 150 م² وحتى 1,150 م² — شقق ودوبلكس وتاون هاوس (حتى 500 م²) وفيلات ستاندالون.
فيه فلل في جولف سيتي؟
أيوه، فيلات ستاندالون وتاون هاوس. التفاصيل في صفحة الفلل والتاون هاوس.
إيه نظام السداد في جولف سيتي؟
مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر.
عن كمبوند ايزيس كايرو
أسعار ايزيس كايرو كام؟
من 2,100,000 إلى 4,250,000 جنيه لسعر الوحدة الإجمالي.
فين موقع ايزيس كايرو؟
على جسر السويس بمدينة العبور.
إيه المساحات في ايزيس كايرو؟
من 165 إلى 205 م²، والوحدات استلام فوري بمقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر.
أي مشروع أختار؟
عايز أستلم دلوقتي — أروح فين؟
جولف سيتي أو ايزيس كايرو. الاتنين وحدات قائمة استلام فوري.
عايز أقل مقدم وأطول تقسيط؟
كمبوند كناري — مقدم 15% وتقسيط 6 سنوات بدون فوائد.
إيه أرخص مشروع؟
ايزيس كايرو بيبدأ من 2,100,000 جنيه للوحدة كاملة. وأقل سعر متر في جولف سيتي من 25,000 ج/م².
مقارنة كاملة في صفحة مشروعاتنا والأسعار الرسمية.
