83 مروج أ

موقع 83 مروج أ داخل الكمبوند

مشروع 83 مروج أ من المشروعات السكنية داخل كمبوند جولف سيتي بمدينة العبور، ويقع بالقرب من البوابة الأولى والبوابة الثانية، ويطل على شارع الجولف الرئيسي وعلى الحي السابع وعلى ملعب الجولف. تصميم المبنى أرضي + أول + روف، وهو ارتفاع منخفض يعني عددًا محدودًا من الوحدات لكل مبنى، وضغطًا أقل على المداخل والمواقف مقارنة بالمباني المرتفعة. القرب من بوابتين لا بوابة واحدة يمنح مرونة في الدخول والخروج وقت الذروة. المحيط المباشر يضم البنوك وكارفور والمول والنادي، والوصول إلى مصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي والتجمع والشروق يتم عبر المحاور الرئيسية في دقائق. عند المعاينة اسأل عن الدور تحديدًا وعن اتجاه الواجهة، لأن الفارق بين وحدتين في المبنى نفسه قد يكون أكبر من الفارق بين مبنيين.

مواصفات المباني المسلَّمة في جولف سيتي

المواصفة المشتركة للمشروعات المسلَّمة داخل جولف سيتي كما ينشرها الموقع: تشطيب داخلي نصف تشطيب، وتشطيب خارجي ألترا سوبر لوكس، ومبانٍ منخفضة الارتفاع بعدد محدود من الوحدات، واستلام فوري — أي وحدات جاهزة لا على الخريطة. نظام السداد مقدم 50% والباقي تقسيط حتى 24 شهرًا، وإدارة المرافق بالشراكة مع برافو السعودية. الفارق العملي لنصف التشطيب أنك تتحكم في التشطيب النهائي وميزانيته وتوقيته، مقابل أن السكن يحتاج مرحلة عمل إضافية بعد الاستلام. احسب هذه المرحلة ضمن التكلفة الكلية وضمن الجدول الزمني، خصوصًا إذا كان هدفك التأجير: وحدة نصف تشطيب لا تُؤجَّر قبل استكمالها. اطلب كراسة المواصفات مكتوبة، وقارن ما فيها بما تراه في وحدة مسلَّمة فعلًا داخل الكمبوند نفسه.

ما الذي تعاينه قبل استلام وحدة جاهزة

ميزة الوحدة الجاهزة أنك تعاين المنتج نفسه لا صورته، لكن المعاينة تحتاج ترتيبًا. ابدأ من خارج المبنى: حالة الواجهة والمدخل والسلالم والإنارة، فهي مؤشر مباشر على مستوى التشغيل بعد التسليم. ثم الوحدة: مستوى الأرضيات، تربيع الحوائط، أعمال السباكة والكهرباء الظاهرة، ووجود أي آثار رطوبة في الأسقف أو أسفل النوافذ. ثم المحيط: المواقف المتاحة فعلًا، ومسافة المشي إلى أقرب بوابة، ومصدر الضوضاء الأقرب في ساعات المساء لا الصباح. وأخيرًا اسأل ساكنًا في المبنى نفسه عن الصيانة والمياه والكهرباء خلال العام الأخير — إجابة ساكن واحد تساوي عشر صفحات تسويق. عوده سلّمت 1,065 وحدة في العبور بين 2020 و2026، فالوحدات المتاحة للمعاينة كثيرة.