آخر تحديث: 13 سبتمبر 2026 · شروط السداد الرسمية الصادرة عن عوده للتطوير العقاري.
النظام الرسمي
| البند | القيمة |
|---|---|
| المقدم | 15% — ويمكن تقسيمه على 3 دفعات متساوية خلال 3 شهور |
| نظام القسط الشهري الثابت | تحدد قسطك الشهري بنفسك (مثلًا 15,000 أو 20,000 ج) والباقي في دفعات نصف سنوية أو سنوية |
| مدة التقسيط | حتى 6 سنوات |
| الفوائد البنكية | صفر — بدون أي فوائد |
| مدة التسليم | 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه — مستردة |
| وديعة الصيانة | 7.5% — تتقسّط مع أقساطك أو تتسدد عند الاستلام |
أهم نقطة عملية: بتستلم وحدتك وانت لسه في نص فترة السداد — التسليم بعد 3 سنين والتقسيط على 6. يعني تقدر تسكن أو تأجّر والقسط لسه ماشي.
مشروعات عوده المتاحة وأنظمة السداد
عوده عندها أكتر من مشروع في العبور — كل مشروع له نظام سداد وحالة إتاحة مختلفة:
| المشروع | الموقع | الحالة | نظام السداد |
|---|---|---|---|
| كمبوند كناري | الحي 25 | ما قبل الطرح — تسليم 3 سنوات | مقدم 15% · 6 سنوات بدون فوائد |
| جولف سيتي العبور | جولف سيتي | استلام فوري | مقدم 50% · حتى 24 شهر |
| كمبوند ايزيس كايرو | جسر السويس – العبور | استلام فوري | مقدم 50% · حتى 24 شهر |
لو عايز تستلم فورًا: جولف سيتي وايزيس كايرو — مقدم 50% وتقسيط حتى 24 شهر. ولو عايز أقل مقدم وأطول تقسيط: كناري — مقدم 15% و6 سنوات بدون فوائد.
مثال كامل: وحدة بـ 3,000,000 جنيه
| البند | القيمة |
|---|---|
| سعر الوحدة | 3,000,000 ج |
| المقدم 15% | 450,000 ج |
| المتبقي | 2,550,000 ج |
| عدد الأقساط | 72 قسط شهري |
| القسط الشهري | 35,417 ج تقريبًا |
| إجمالي الفوائد | 0 |
أرقام استرشادية. جرّب الحاسبة على صفحة كناري وحرّك المؤشر على سعر الوحدة اللي يناسبك.
أمثلة تقسيط على المشروعات المتاحة
الأمثلة دي محسوبة على الأنظمة الرسمية المنشورة أعلاه (القسط = المتبقي ÷ عدد الشهور). أسعار الوحدات هنا للتوضيح — السعر النهائي حسب الوحدة والدور والمساحة.
| المشروع والمثال | سعر الوحدة (توضيحي) | المقدم | القسط الشهري | المدة |
|---|---|---|---|---|
| كمبوند كناري — شقة 70 م² × 27,000 ج/م² | 1,890,000 ج | 15% = 283,500 ج | ≈ 22,300 ج | 72 شهر — بدون فوائد |
| جولف سيتي العبور — شقة 150 م² × 30,000 ج/م² (تقسيط) | 4,500,000 ج | 50% = 2,250,000 ج | ≈ 93,800 ج | 24 شهر — استلام فوري |
| ايزيس كايرو — وحدة 165 م² (السعر الابتدائي) | 2,805,000 ج | 50% = 1,402,500 ج | ≈ 58,400 ج | 24 شهر — استلام فوري |
هل في شقق تقسيط بدون مقدم في العبور؟ لا يوجد حاليًا نظام بدون مقدم في مشروعات عوده — أقل مقدم هو 15% في كناري (تقسيط 6 سنوات بدون فوائد)، و50% في وحدات الاستلام الفوري (جولف سيتي وايزيس كايرو). احسب قسطك على أي وحدة من حاسبة التقسيط.
“بدون فوائد” يعني إيه بالظبط؟
يعني إجمالي اللي هتدفعه على مدار الـ 6 سنين = سعر الوحدة المتفق عليه في العقد، من غير أي زيادة بنكية أو نسبة فائدة. ده مختلف عن التمويل العقاري اللي بيتم من خلال بنك وبيضيف فوائد على أصل المبلغ.
جدية الحجز ووديعة الصيانة
جدية الحجز — 50,000 جنيه
مبلغ مسترد بيتدفع عند الحجز لتثبيت الوحدة والسعر لحين التعاقد.
وديعة الصيانة — 7.5%
وديعة بتغطي أعمال الصيانة وإدارة الكمبوند بعد التسليم. عندك اختيارين: تقسّطها مع أقساطك، أو تسددها كاملة عند الاستلام.
عضوية الكلوب هاوس
عضوية الكلوب هاوس بقيمة 200,000 جنيه مجانًا لعملاء الإطلاق. الكلوب هاوس مساحته 2,100 متر مربع على دورين، وبيضم حمامات سباحة متنوعة وجيم ومساحات عمل مشتركة وعيادات طبية.
الأرقام المتداولة على مواقع الوسطاء
في مواقع وسطاء بتنشر شروط سداد مختلفة تمامًا عن شروطنا الرسمية:
| البند | ما يُنشر على مواقع الوسطاء | الرسمي من عوده |
|---|---|---|
| المقدم | 5% | 15% |
| التقسيط | 8 سنوات | 6 سنوات بدون فوائد |
| الاستلام | 2030 | 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
لو حد عرض عليك شروط مختلفة، اتأكد على الخط الرسمي 17793.
شقق للبيع بالعبور بالتقسيط — إيه المتاح دلوقتي؟
لو بتدوّر تحديدًا على شقق للبيع بالعبور بالتقسيط، دي كل الوحدات المتاحة من عوده بنظام تقسيط، وكلها بدون أي فوائد بنكية — التقسيط مباشرة من الشركة ومكتوب في العقد، مش تمويل عقاري:
| المشروع | المساحات | سعر التقسيط | المقدم | المدة | الاستلام |
|---|---|---|---|---|---|
| كمبوند كناري — الحي 25 | 70 – 355 م² | من 27,000 ج/م² · من 2,100,000 ج للوحدة | 15% على 3 دفعات شهرية | حتى 6 سنوات | بعد 3 سنوات |
| جولف سيتي العبور | 150 – 500 م² | 30,000 – 34,000 ج/م² | 50% | حتى 24 شهر | فوري |
| إيزيس كايرو — جسر السويس | 165 – 205 م² | 2,805,000 – 4,125,000 ج للوحدة | 50% | حتى 24 شهر | فوري |
| سولانا — الحي السادس (فيلات) | حسب الوحدة | حسب الوحدة | 50% | حتى 24 شهر | فوري |
القاعدة اللي بتوفّر عليك فلوس: سعر التقسيط في العبور بيزيد عن الكاش بنحو 20 – 25%. يعني لما تقارن عرضين، حوّل الاتنين لسعر إجمالي مدفوع على مدى الفترة — مش سعر متر. استخدم حاسبة التقسيط.
شوف كمان: شقق للبيع في العبور · شقق للبيع في العبور الجديدة · دليل شقق التقسيط في العبور · أرخص شقق وفلل للبيع في العبور · فلل وتاون هاوس · دوبلكس واستوديو وروف.
أسئلة شائعة عن السداد
المقدم كام؟
المقدم 15% من قيمة الوحدة — ويمكن تقسيمه على 3 دفعات خلال 3 شهور.
التقسيط على كام سنة وفيه فوائد؟
التقسيط حتى 6 سنوات بدون أي فوائد بنكية — أو بنظام القسط الشهري الثابت: تحدد قسطك (مثلًا 15–20 ألف جنيه شهريًا) والباقي في دفعات نصف سنوية أو سنوية.
التسليم إمتى؟
التسليم خلال 3 سنوات من تاريخ التعاقد، والمدة مكتوبة في العقد مع المواصفات والتشطيبات.
جدية الحجز مستردة؟
أيوه، جدية الحجز 50,000 جنيه مبلغ مسترد.
وديعة الصيانة كام وإمتى بتتدفع؟
وديعة الصيانة 7.5% وتقدر تقسّطها مع أقساطك أو تسددها عند الاستلام.
عايز تتأكد من الشروط؟
كلّمنا على 17793 أو ابعتلنا على واتساب — وهنبعتلك جدول السداد الرسمي على الوحدة اللي تناسبك.
إخلاء مسؤولية: كل الأرقام سارية بتاريخ 13 سبتمبر 2026 وقابلة للتغيير دون إشعار مسبق. للتأكد من الشروط النهائية تواصل معنا على 17793.