كل مطور عقاري بيقول إنه الأفضل. وده كلام مجاني — أي حد يقدر يقوله.
إحنا في عوده ديفلوبمنتس قررنا نعمل حاجة مختلفة في المقال ده: بدل ما نقولك “إحنا الأفضل”، هنحطّ قدامك الأرقام والحقائق اللي تقدر تتحقق منها بنفسك، وإنت تحكم.
1. مش شركة جديدة — خبرة تتجاوز 25 عامًا
عوده مش اسم ظهر مع موجة الطلب الأخيرة على العبور. الشركة بتشتغل في التطوير العقاري بخبرة تتجاوز 25 عامًا، وده فرق جوهري في سوق زي المصري.
أكبر خطر في الشراء على الخريطة هو إن المطور ما يكملش. الشركة اللي عدّت على أكتر من دورة اقتصادية — تعويم، تضخم، طفرة أسعار مواد بناء — وفضلت بتسلّم، دي شركة اختبرت فعليًا مش نظريًا.
2. أكثر من 1,000 وحدة سكنية مُسلّمة
الرقم ده هو أهم رقم في المقال كله: أكثر من 1,000 وحدة سكنية سلّمناها لعملائنا في مدينة العبور.
مش وحدات مباعة. مش وحدات محجوزة. وحدات مُسلّمة — يعني فيه ناس ساكنة فيها دلوقتي. الفرق بين “بعنا” و”سلّمنا” هو الفرق اللي بيفرّق بين مطور ومطور. أي حد يقدر يقولك مبيعاته؛ القليل اللي يقدر يقولك تسليماته.
3. شراكة سعودية موثقة بنسبة 50%
عوده مش شغالة لوحدها. شريكنا برافو يمتلك 50% من الشراكة، بخبرة تتجاوز 30 عامًا في السوق السعودي، وسجل يضم 19 مشروعًا حكوميًا سياديًا بقيمة تتخطى 1.75 مليار ريال سعودي.
المشروعات السيادية مش بتترسي على أي شركة — فيه معايير تأهيل ومراجعة ومحاسبة. والأهم: برافو متخصصة في إدارة وتشغيل المرافق — يعني خبرة في اللي بيحصل بعد التسليم، وهو بالظبط الجزء اللي أغلب المشترين بيكتشفوا أهميته متأخر.
4. تقييم 5.0 على Google
ادخل دلوقتي على Google واكتب “Ouda Developments”. هتلاقي تقييم 5.0 نجوم من أكثر من 35 مراجعة. إحنا مش بنطلب منك تصدّقنا — بنطلب منك تقرا كلام الناس اللي اشتروا. المراجعات دي مفتوحة، بأسماء أصحابها.
5. مشروع كناري — الأرقام على الطاولة
| المساحة | 15 فدان |
| عدد العمارات | 26 عمارة |
| نسبة البناء | لا تتجاوز 25% |
| الارتفاعات | أرضي + 4 أدوار |
| المساحات المتاحة | من 70م² حتى 355م² |
| الخضرة والمسطحات المائية | نحو 50,000 م² |
| الكلوب هاوس | 2,100 م² على دورين |
| مدة التسليم | 3 سنوات من تاريخ التعاقد |
ركّز على رقمين بالذات: نسبة البناء لا تتجاوز 25% — يعني 75% من الـ 15 فدان مساحات مفتوحة وخدمات، ورقم زي ده مش كل المشروعات بتعلنه. وأرضي + 4 أدوار — ارتفاعات منخفضة تعني كثافة أقل، ضغط أقل على المصاعد والجراجات والمرافق، وخصوصية أعلى.
6. نظام السداد — مكتوب وواضح
| المقدم | 15% |
| التقسيط | حتى 6 سنوات بدون فوائد |
| جدية الحجز | 50,000 جنيه (مستردة) |
| بداية الأسعار | من 2,100,000 جنيه |
| سعر ما قبل الطرح | يبدأ من 27,000 جنيه/م² |
| وديعة الصيانة | 7.5% من قيمة الوحدة |
متوسط سعر كمبوندات العبور حاليًا نحو 32,900 جنيه للمتر. الأسعار وأنظمة السداد سارية لفترة الإطلاق وقابلة للتغيير.
7. اللي مش بنقوله
فيه حاجات إحنا بنرفض نقولها، وده جزء من الشفافية:
- مش بنضمن نسبة مكسب رأسمالي. أي حد يضمنلك رقم أرباح على عقار بيبيعلك وهم. السوق ممكن يرتفع وممكن يهدأ.
- مش بندي تاريخ ميلادي محدد للتسليم. بنقول “3 سنوات من تاريخ التعاقد” لأن ده اللي نقدر نلتزم بيه.
- مش بنقارن نفسنا سلبيًا بمطور تاني بالاسم.
- والتأخير وارد في السوق ده. أي مطور يقولك إن ده مستحيل مش بيقولك الحقيقة. اللي بنلتزم بيه: إننا نبلّغك ونتعامل بوضوح لو حصل.
الخلاصة
مش هنقولك إحنا رقم واحد. هنقولك: خبرة تتجاوز 25 عامًا · أكثر من 1,000 وحدة مُسلّمة في العبور · شريك سعودي بنسبة 50% وسجل 19 مشروعًا سياديًا · تقييم 5.0 على Google · مشروع بنسبة بناء لا تتجاوز 25%.
الأرقام دي كلها قابلة للتحقق. تعالى شوف المشروع على الطبيعة واسأل اللي عايز تسأله.
عوده للتطوير العقاري
📍 يوني مول، محور العبور، مدينة العبور، القاهرة
📞 الخط الساخن: 17793 · واتساب: 01033553777
مقال منشور من قِبل فريق عوده للتطوير العقاري. جميع الأرقام الواردة معتمدة رسميًا من الشركة بتاريخ أغسطس 2026 وقابلة للتغيير.
