60 روابي

أين يقع المشروع داخل جولف سيتي

مشروع 60 روابي يقع داخل كمبوند إيزيس كايرو بمدينة العبور، بالقرب من البوابة الثانية وبجانب المسجد، ويطل على شارع الجولف الرئيسي وعلى ملعب الجولف من جهة، وعلى الحي السابع ومنطقة عرابي من جهة أخرى. الموقع داخل الكمبوند ليس تفصيلًا شكليًا: القرب من البوابة يعني دخولًا وخروجًا أسرع في ساعات الذروة، والإطلالة على الملعب تعني واجهة مفتوحة لا تُبنى أمامها وحدة أخرى لاحقًا. المنطقة المحيطة تضم البنوك وكارفور والمول والنادي، أي أن الخدمات اليومية داخل نطاق المشي أو دقائق بالسيارة. أما على مستوى المدينة فالمشروع على بُعد دقائق من مصر الجديدة ومطار القاهرة الدولي والتجمع والشروق عبر المحاور الرئيسية. عند المعاينة، اسأل عن رقم البوابة الأقرب وعن اتجاه واجهة الوحدة تحديدًا، لا عن الكمبوند إجمالًا.

جولف سيتي بالأرقام

60 روابي جزء من كمبوند جولف سيتي، وهو كمبوند تبلغ مساحته نحو 500 فدان تضم ملاعب جولف ومساحات خضراء واسعة، بنت فيه عوده للتطوير العقاري أكثر من 200 فدان على مدى سنوات. الوحدات المتاحة داخل الكمبوند استلام فوري وتشمل شققًا ودوبلكس وتاون هاوس وفيلات مستقلة بمساحات من 150 إلى 500 متر مربع، وسعر المتر يتراوح بين 25,000 و28,000 جنيه كاش، ومن 30,000 إلى 34,000 جنيه بالتقسيط حسب الوحدة والدور والمساحة، بنظام سداد مقدم 50% والباقي حتى 24 شهرًا. الميزة الأساسية هنا أن المدينة مكتملة الخدمات من اليوم الأول، فيمكن السكن أو التأجير فور الاستلام دون انتظار. الأرقام سارية بتاريخ 26 أغسطس 2026 وقابلة للتغيير، ويُفضَّل تأكيدها هاتفيًا على 17793 قبل الحجز.

ماذا تعني الإطلالة على ملعب الجولف للقيمة

الإطلالة تُسعَّر في كل سوق عقاري، لكن قيمتها الحقيقية تظهر في عاملين: هل هي دائمة، وهل هي مُدارة. الإطلالة على ملعب جولف أو مساحة خضراء مخططة داخل الكمبوند أقرب إلى الدوام من إطلالة على أرض فضاء قد تُبنى لاحقًا، وهذا هو الفارق الذي ينبغي التأكد منه قبل الشراء بسؤال بسيط: ما استخدام قطعة الأرض المقابلة في المخطط المعتمد؟ والعامل الثاني أن المساحات الخضراء تحتاج تشغيلًا مستمرًا حتى تظل كما هي بعد خمس سنوات. في مشروعات عوده تتولى إدارة المرافق شركة برافو السعودية، وهي شريك ملكية مؤسس في الشركة وليست مقاولًا متعاقدًا، وقائمة منذ عام 1991 ولها 19 عقد تشغيل وإدارة مرافق حكومية سيادية في السعودية. اسأل عن جهة الإدارة كما تسأل عن الإطلالة.